涉及业主产权专有部分的物业工程质量保修，由()向建设单位提出，并由建设单位依法承担保修责任。A:物业服务企业自行B:施工单位C:业主自行D:业主委员会

题目
涉及业主产权专有部分的物业工程质量保修，由()向建设单位提出，并由建设单位依法承担保修责任。

A:物业服务企业自行
B:施工单位
C:业主自行
D:业主委员会
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1.《广西壮族自治区物业管理条例》规定，业主专有部分在保修期满后的维修、更新、改造责任和费用，由()承担。A:物业管理企业B:建设单位C:业主委员会D:业主

2.物业工程质量保修分为两部分：一是物业管理企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；二是业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由( )负责。A．施工单位B．物业管理企业C．建设单位D．专业化的维修企业

3.应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。A．建设单位B．物业管理企业C．房屋管理部门D．业主

4.物业工程质量保修分为两部分：一是物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；二是业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由( )负责。A．业主大会B．建设单位C．物业服务企业D．施工单位

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  • 第1题：

    在物业质量保修期间，业主以其专有部分向建设单位申请提出处理要求，由()负责

    A. 业主

    B. 物业服务企业

    C. 业主委员会

    D. 业主大会


    正确答案：A

  • 第2题：

    物业工程质量保修期内，物业服务企业负责（ ）质量保修。

    A:物业共用设施设备
    B:向建设单位申请
    C:业主产权专有部分
    D:物业共用部位

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业保修责任的单位是()。

    A:施工单位
    B:业主大会
    C:建设单位
    D:物业服务企业

    答案：C
    解析：
    临时管理规约生效期间，物业大多处于保修期内，建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。如果建设单位在保修期限和保修范围内拒绝修复或者拖延修复，业主可以自行修复或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失，建设单位应当承担。

  • 第4题：

    物业服务企业的工程保修工作，主要是()。

    A:接受业主关于产权专有部分质量处理要求，及时给予维修
    B:接受业主关于产权专有部分质量处理要求，及时转告施工单位
    C:向建设单位申报对物业共用区域及其设施设备的质量保修，跟踪并督促完成
    D:对物业共用区域及其设施设备的及时维修处理

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    下列关于房屋建筑工程质量保修责任的表述中，错误的是（）。

    A、保修费用由施工单位承担
    B、保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收
    C、发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告
    D、施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任

    答案：A
    解析：
    本题考查的是建设工程质量保修办法。选项A错误，保修费用由质量缺陷的责任方承担。

  • 第6题：

    开发建设单位在物业管理活动中应当承担的义务有（　）。

    • A、主持首次业主大会 
    • B、制定临时管理规约 
    • C、承担保修期间的物业保修责任 
    • D、依法选聘物业服务企业 
    • E、提供物业管理用房

    正确答案:B,C,D,E

  • 第7题：

    多选题
    涉及业主产权专有部分的物业工程质量保修，由（　　）向建设单位提出，并由建设单位依法承担保修责任。
    A

    物业服务企业自行

    B

    施工单位

    C

    业主自行

    D

    业主委员会


    正确答案： D,B
    解析：
    物业工程质量保修分为两部分：①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；②业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责。业主产权专有部分由业主自行向建设单位提出处理要求，在实际管理中，业主也可以向物业服务企业反映，物业服务企业应及时转告建设单位。

  • 第8题：

    多选题
    在物业的质量保修期间，业主产权专有部分的保修由（　　）负责。
    A

    建设单位

    B

    施工单位

    C

    监理单位

    D

    物业服务企业


    正确答案： D,A
    解析：
    物业服务企业的工程质量保修相关工作，主要是向建设单位申报对物业共用区域及共用设施设备的质量保修，跟踪并督促完成。业主产权专有部分由业主自行向建设单位提出处理要求，在实际管理中，业主也可以向物业服务企业反映，物业服务企业应及时转告建设单位。

  • 第9题：

    多选题
    下列关于房屋建筑工程质量保修责任，说法错误的是（）。
    A

    房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知

    B

    保修费用由施工单位承担

    C

    保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的应当报当地建设行政主管部门备案

    D

    保修费用由质量缺陷的责任方承担

    E

    因保修不及时造成新的人身、财产损害，由建设单位承担赔偿责任


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    由建设单位负责的物业工程质量保修范围是（）。
    A

    物业服务企业承接管理的物业共用区域部分

    B

    物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分

    C

    业主从建设单位购买的产权共有部分

    D

    物业服务企业承接管理的物业产权专有部分

    E

    业主从建设单位购买的产权专有部分


    正确答案： B,C
    解析： 物业工程质量保修分为两部分：①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；②业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责

  • 第11题：

    单选题
    《物业管理条例》进一步明确建设单位对物业的保修责任，保修责任应当按照国家规定的保修期限和保修范围承担，保修期限与范围以外的物业维修、保养由（）按照物业服务合同的约定承担。
    A

    建设单位

    B

    物业管理企业

    C

    房地产开发企业

    D

    物业服务企业


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    ____应当按照国家规定的保修期 限和保修范围，承担物业的保修责任。( )
    A

    业主

    B

    物业服务公司

    C

    物业管理委员会

    D

    建设单位


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业在保修期内，()应当按照国家规定的保修范围，承担物业的保修责任。

    A:建设单位
    B:物业服务企业
    C:房屋管理部门
    D:业主

    答案：A
    解析：
    建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业共用部位、共用设施设备的保修责任。

  • 第14题：

    《物业管理条例》规定，应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业保修责任。担业主物业的保修责任的主体是()

    A:施工单位
    B:业主大会
    C:物业管理单位
    D:建设单位

    答案：D
    解析：
    《物业管理条例》第三十一条规定：建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。

  • 第15题：

    在物业的质量保修期间，业主产权专有部分的保修由()负责。

    A:建设单位
    B:施工单位
    C:监理单位
    D:物业服务企业

    答案：A
    解析：
    物业服务企业的工程质量保修相关工作，主要是向建设单位申报对物业共用区域及共用设施设备的质量保修，跟踪并督促完成。业主产权专有部分由业主自行向建设单位提出处理要求，在实际管理中，业主也可以向物业服务企业反映，物业服务企业应及时转告建设单位。

  • 第16题：

    由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括（ ）。

    A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分
    B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分
    C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分
    D.业主从建设单位购买的产权专有部分

    答案：C
    解析：
    物业工程质量保修分为两部分：①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；②业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责。

  • 第17题：

    保修期内，保修范围内的物业保修责任由（）承担。

    • A、业主
    • B、物业公司
    • C、施工单位
    • D、建设单位

    正确答案:D

  • 第18题：

    关于房屋建筑工程质量保修责任的表述中，错误的是（）。

    • A、房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知
    • B、保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收
    • C、施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任
    • D、保修费用由原施工单位承担

    正确答案:D

  • 第19题：

    多选题
    开发建设单位在物业管理活动中应当承担的义务有（　）。
    A

    主持首次业主大会 

    B

    制定临时管理规约 

    C

    承担保修期间的物业保修责任 

    D

    依法选聘物业服务企业 

    E

    提供物业管理用房


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    房屋建筑工程质量保修责任的具体内容包括（   ）。
    A

    房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向设计单位发出保修通知

    B

    发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，釆取安全防范措施

    C

    保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收

    D

    施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任

    E

    保修费用由质量缺陷的责任方承担


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    保修期内，保修范围内的物业保修责任由（）承担。
    A

    业主

    B

    物业公司

    C

    施工单位

    D

    建设单位


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于房屋建筑工程质量保修责任的说法，错误的是()。
    A

    房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知

    B

    保修费用由施工单位承担

    C

    保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的应当报当地建设行政主管部门备案

    D

    保修费用由质量缺陷的责任方承担

    E

    因保修不及时造成新的人身、财产损害，由建设单位承担赔偿责任


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    在物业前期管理阶段，保修期内出现（　　）保修事务应由建设单位负责。
    A

    物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分

    B

    业主从建设单位购买的产权专有部分

    C

    业主自行安装改造的暖气设备

    D

    物业范围公共区域内市政给水管网设施压力爆破


    正确答案： A,D
    解析：
    在物业竣工验收后，工程进入质量保修期。物业工程质量保修分为两部分：①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；②业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责。

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