房地产寿命可以区分为()A:经济寿命和技术寿命B:经济寿命和自然寿命C:技术寿命和自然寿命D:自然寿命和物理寿命

题目
房地产寿命可以区分为()

A:经济寿命和技术寿命
B:经济寿命和自然寿命
C:技术寿命和自然寿命
D:自然寿命和物理寿命
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1.房地产寿命可以区分为经济寿命和自然寿命。自然寿命一般要比经济寿命( )。A．长得多B．相等C．短得多D．无关联

2.下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（ ）。A．房地产同时具有经济寿命和自然寿命B．自然寿命一般要比经济寿命长C．如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命D．房地产的经济寿命与使用性质无关E．房地产的经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产收入大于零的持续时间

3.房地产寿命中，()是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间。A:经济寿命B:自然寿命C:技术寿命D:物理寿命

4.按照房地产寿命周期可将房地产投资风险划分()、()、()和()。

参考答案和解析
答案：B
解析：
房地产寿命可以区分为经济寿命和自然寿命。经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间；自然寿命是指房地产从地上建筑物建成投入使用开始，直至建筑物由于主要结构构件和设备的自然老化或损坏，不能继续保证安全使用的持续时间。
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  • 第1题：

    关于房地产寿命，下列说法正确的是()

    A:自然寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间
    B:经济寿命是指房地产从地上建筑物建成投入使用开始，直至建筑物由于主要结构构件和设备的自然老化或损坏，不能继续保证安全使用的持续时间
    C:经济寿命一般要比自然寿命长得多
    D:如果房地产的维护状况良好，其较长的自然寿命可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命

    答案：D
    解析：
    自然寿命一般要比经济寿命长得多。从理论上来说，当房地产的维护费用高到没有租户问津时，干脆就让它空置着。但实际情况是，如果房地产的维护状况良好，其较长的自然寿命可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命，因为如果对建筑物进行一些更新改造、改变建筑物的使用性质或目标租户的类型.投资者就可以用比重新购置另外一宗房地产少得多的投资，继续获取可观的收益。

  • 第2题：

    通常设备寿命可以划分为( )和设备经济寿命。

    A.设备物理寿命
    B.设备运营寿命
    C.设备使用寿命
    D.设备技术寿命
    E.设备折旧寿命

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第3题：

    施工项目寿命周期可以划分为（）、（）、（）、（）、（）五个阶段。


    正确答案:投标签约阶段；施工准备阶段；施工阶段；验收交工与竣工结算阶段；用后服务阶段

  • 第4题：

    按照是否产生收益，可以把房地产分为收益性房地产和非收益性房地产。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    房地产居间可以分为房地产指示居间和房地产（）居间。

    • A、契约
    • B、媒介
    • C、合同
    • D、委托

    正确答案:B

  • 第6题：

    机器设备的使用寿命可以分为（）。

    • A、会计寿命
    • B、技术寿命
    • C、物理寿命
    • D、额定寿命
    • E、经济寿命

    正确答案:B,C,E

  • 第7题：

    下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（）。

    • A、房地产同时具有经济寿命和自然寿命
    • B、自然寿命一般要比经济寿命长
    • C、如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命
    • D、房地产的经济寿命与使用性质无关
    • E、对于收益性房地产来说，经济寿命是指在正常市场和运营状态下，净收益大于零的持续时间

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    多选题
    根据设备管理的需要，可以从不同的角度把设备的寿命分为（　）
    A

    预期寿命

    B

    保质寿命

    C

    经济寿命

    D

    自然寿命

    E

    技术寿命


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有( )。
    A

    房地产同时具有经济寿命和自然寿命

    B

    自然寿命一般要比经济寿命长

    C

    如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命

    D

    房地产的经济寿命与使用性质无关

    E

    对于收益性房地产来说，经济寿命是指在正常市场和运营状态下，净收益大于零的持续时间


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    一般情况下，机器的寿命可以分为自然寿命、经济寿命和技术寿命几种，在我国当前使用条件下，农业机器更新主要考虑（）。
    A

    技术寿命

    B

    使用寿命

    C

    经济寿命

    D

    自然寿命


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    机器设备的使用寿命可以分为（）。
    A

    会计寿命

    B

    技术寿命

    C

    物理寿命

    D

    额定寿命

    E

    经济寿命


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产寿命可以区分为（　）。
    A

    发展寿命

    B

    经济寿命

    C

    经营寿命

    D

    自然寿命

    E

    折旧寿命


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    国外的研究表明，与房地产使用性质相关的寿命是()

    A:经济寿命
    B:自然寿命
    C:物理寿命
    D:技术寿命

    答案：A
    解析：
    国外的研究表明，房地产的经济寿命与其使用性质相关。一般来说，公寓、酒店、剧院建筑的经济寿命是40年，工业厂房、普通住宅、写字楼的经济寿命是45年，银行、零售商业用房的经济寿命是50年，仓储用房的经济寿命是60年，乡村建筑的经济寿命是25年。

  • 第14题：

    房地产按其占用土地的权属性质划分可以分为（）房地产和（）房地产。


    正确答案:集体土地上的；国有土地上的

  • 第15题：

    根据不同标准，房地产开发可以分为（）

    • A、按经营对象的相对差异划分，可以分为地产经营和房产经营
    • B、按活动发生的不同过程划分，可以分为房地产开发经营、房地产流通经营和房地产消费及使用经营
    • C、按开发的内容不同，可以分为外延式开发和内涵式开发
    • D、按经营规模和经营方式划分，可以分为专项经营、综合经营、集团经营和跨国经营等

    正确答案:C

  • 第16题：

    房地产同时具有经济寿命和自然寿命。（）


    正确答案:正确

  • 第17题：

    对房地产开发而言可以分为（）、（）、（）。


    正确答案:生地；熟地；毛地

  • 第18题：

    房地产经济寿命一般要比自然寿命长得多。（　）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    根据设备管理的需要，可以从不同的角度把设备的寿命分为（　）

    • A、预期寿命
    • B、保质寿命
    • C、经济寿命
    • D、自然寿命
    • E、技术寿命

    正确答案:C,D,E

  • 第20题：

    多选题
    下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有(  )。
    A

    房地产同时具有经济寿命和自然寿命

    B

    自然寿命一般要比经济寿命长

    C

    如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命

    D

    房地产的经济寿命与使用性质无关

    E

    房地产的经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产收入大于零的持续时间


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    根据不同标准，房地产开发可以分为（）
    A

    按经营对象的相对差异划分，可以分为地产经营和房产经营

    B

    按活动发生的不同过程划分，可以分为房地产开发经营、房地产流通经营和房地产消费及使用经营

    C

    按开发的内容不同，可以分为外延式开发和内涵式开发

    D

    按经营规模和经营方式划分，可以分为专项经营、综合经营、集团经营和跨国经营等


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    设备的使用寿命可以分为（）
    A

    物理寿命

    B

    技术寿命

    C

    经济寿命

    D

    化学寿命

    E

    政治寿命


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    填空题
    施工项目寿命周期可以划分为（）、（）、（）、（）、（）五个阶段。

    正确答案： 投标签约阶段,施工准备阶段,施工阶段,验收交工与竣工结算阶段,用后服务阶段
    解析： 暂无解析

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