第1题:
下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中,正确的有( )。
A.房地产同时具有经济寿命和自然寿命
B.自然寿命一般要比经济寿命长
C.如果房地产维护状况良好,可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命
D.房地产的经济寿命与使用性质无关
E.房地产的经济寿命是指在正常市场和运营状态下,房地产收入大于零的持续时间
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式,假设前提是()。
第7题:
收益法适用的条件,是房地产的收益和()都易于量化。
第8题:
下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中,正确的有()。
第9题:
收益为零
产生的收益超过其使用成本
净收益大于零
收益率小于基准收益率
第10题:
小于
大于
不小于
不大于
第11题:
房地产同时具有经济寿命和自然寿命
自然寿命一般要比经济寿命长
如果房地产维护状况良好,可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命
房地产的经济寿命与使用性质无关
对于收益性房地产来说,经济寿命是指在正常市场和运营状态下,净收益大于零的持续时间
第12题:
设计寿命
经济寿命
法定寿命
自然寿命
第13题:
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
对收益性房地产的经济寿命是指在正常运营状态下,( )的持续时间。
第18题:
在正常市场和运营状态下,房地产的经营效益大于其运营成本的持续时间称为( )。
第19题:
判定一宗房地产是否为收益性房地产,关键是看该房地产()。
第20题:
净收益=有效毛收入-出租人负担的运营费用
投资性房地产为酒店,则净收益=经营收入-经营成本-经营费用-税金及附加-管理费用-财务费用
运营费用应包括折旧费、管理费、维修费、水电费等维持投资性房地产正常使用或者营业的必要费用
评估承租人的权益价值时,净收益应为合同租金
潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置(即100%出租)情况下的收入,包括了除租金以外的收入
第21题:
年期无限
年期有限
资本化率每年不变且大于零
每年净收益不变
第22题:
房地产同时具有经济寿命和自然寿命
自然寿命一般要比经济寿命长
如果房地产维护状况良好,可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命
房地产的经济寿命与使用性质无关
房地产的经济寿命是指在正常市场和运营状态下,房地产收入大于零的持续时间
第23题:
折旧年限
耐用年限
经济寿命
自然寿命