零售商业物业经营中从()方面对承租商进行分类选配。A:经营品种B:承租商的不同类别C:承租商的财务能力D:承租商的不同层次

题目
零售商业物业经营中从()方面对承租商进行分类选配。

A:经营品种
B:承租商的不同类别
C:承租商的财务能力
D:承租商的不同层次
相似考题

1.零售商业物业的经营管理工作不包括( )。A.招商及承租户组合B.物业维护C．零售技术D．策略与运行管理

2.以下关于商业物业承租商的说法错误的是()。A:主要承租商对商业物业的经营稳定性起着重要作用B:租赁期在5年以下的为一般承租商C:基本承租商承租的营业面积应达50%以上D:主要承租商又称关键承租商，他们的租期通常要在10年以上

3.零售商业物业的租约制订应做的具体约定有()。A:零售内容B:支付方式C:支付时间D:租金数量E:限制经营内容相似的承租商

4.零售商业物业的基础租金与该物业承租人的经营业绩有关。 （ ）此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    一般可以从()方面对承租商进行分类选择。

    A:承租商的经营品种
    B:承租商的不同类别
    C:承租商的不同层次
    D:商业物业的规模
    E:不同的商业机构

    答案：A,B,C,E
    解析：
    一般可以从以下五个方面对承租商进行分类选择：(1)根据承租商的经营品种选配；(2)根据承租商的不同类别选配；(3)根据承租商的不同层次选择；(4)根据不同的商业机构选配；(5)根据承租商在商业物业的不同作用选配。该考点来自教材的第六章“零售商业物业经营管理”中的第四节。

  • 第2题：

    在对小业主、承租商进行管理时，经营者是承租商的商业物业类型是()

    A:分散使用权型
    B:分散产权型
    C:统一使用权型
    D:统一产权型

    答案：D
    解析：
    对小业主、承租商的管理。统一产权型的商业物业，其经营者一般情况下都是承租商，有的还可以再转租。租赁合同中写进相应的管理条款，对承租商的经营行为进行规范管理，也可以商业物业经营管理公约的形式对他们进行管理引导。

  • 第3题：

    零售商业物业经营中承租商的选择因素包括()。

    A:声誉
    B:财务能力
    C:承租商的组合与位置分配
    D:承租商需要的可能面积组合

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第4题：

    选择零售商业物业承租商时不考虑的因素是()。

    A:承租商的声誉
    B:承租商组合与位置分配
    C:承租商需要的服务
    D:承租商的企业所有制性质

    答案：D
    解析：
    承租商的选择因素包括：声誉、财务能力、承租商组合与位置分配、承租商需要的服务。该考点来自教材的第六章“零售商业物业经营管理”中的第四节。

  • 第5题：

    零售商业物业承租商选择时应考虑的因素()。

    A:承租商管理
    B:声誉
    C:财务能力
    D:承租商组合与位置分配
    E:承租商需要的服务

    答案：B,C,D,E
    解析：
    在选择零售商业物业的承租商时，物业服务企业要对许多因素进行权衡。零售商业物业承租商选择时应考虑的因素包括：①声誉，声誉是选择零售商作为零售商业物业承租商时首先要考虑的因素，②财务能力，③承租商组合与位置分配；④承租商需要的服务。

  • 第6题：

    零售商业物业的经营管理工作主要包括()

    A:招商及承租户组合
    B:成本管理
    C:零售技术
    D:风险管理
    E:物业维护

    答案：A,C,D,E
    解析：
    零售商业物业的经营管理工作，主要分为六个模块：(1)招商及承租户组合；(2)零售技术；(3)物业维护；(4)营销；(5)保险及风险管理；(6)财务管理。

  • 第7题：

    零售商业物业中，每个承租户经营的成功，需要依赖其他承租户的成功，这体现了（ ）关系。


    A.对立 B.包含
    C.共生 D.竞争


    答案：C
    解析：
    在零售商业物业中，每个承租户的成功，非常依赖甚至是取决于其他承租户的成功。这种彼此间的互惠或互相依赖的关系，就是共生关系。

  • 第8题：

    物业公司在选择零信商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是( )。

    A、 零售商的财务能力
    B、 零售商的声誉
    C、 零售商的组合与位置分配
    D、 零售商的经营内容

    答案：B
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    商业物业经营管理中，物业服务企业对承租商进行组合的依据之一是根据承租商的（　　）。[2014年真题]
    A

    商业信誉

    B

    财务状况

    C

    不同层次

    D

    服务需要


    正确答案： C
    解析：
    在商业物业中，从事经营服务的是一个由很多机构组成的商业群体，物业的所有权人通过出租商业店铺而盈利，因此物业服务企业对承租商的选择和搭配工作很重要。物业服务企业，应依据所经营管理的商业物业的规模大小和不同层次去选配承租商。

  • 第10题：

    多选题
    零售商业物业的租约制订应做的规定有（　　）。
    A

    零售方式

    B

    支付方式

    C

    支付时间

    D

    租金数量

    E

    限制经营内容相似的承租商


    正确答案： A,C
    解析：
    零售商业物业的租约中除了对租金及其他费用的数量和支付方式、支付时间等做出具体规定外，还要对下述的几个特殊问题做出相关规定：①限制每一独立承租单元的用途；②限制经营内容相似的承租商；③限制承租商在一定地域范围内重复设店；④营业时间；⑤公用面积的使用及维护；⑥广告、标志和图形；⑦折让优惠；⑧其他条款；⑨合同期限管理；⑩POS系统的使用。

  • 第11题：

    多选题
    零售商业物业经营中从（　　）方面对承租商进行分类选配。
    A

    承租商的经营品种

    B

    承租商的不同类别

    C

    承租商的财务能力

    D

    承租商的不同层次

    E

    不同商业机构的选配


    正确答案： A,C
    解析：
    物业服务企业一般可以从以下五个方面对承租商进行分类选择：①根据承租商的经营品种选配；②根据承租商的不同类别选配；③根据承租商的不同层次选择；④根据不同的商业机构选配；⑤根据承租商在商业物业的不同作用选配。

  • 第12题：

    多选题
    了解和掌握商业物业管理的基本共性，其目的是（　　）。
    A

    为更好地实现商业物业的经营管理目标

    B

    为整个物业经营活动提供安全、有序和舒适的场所服务

    C

    为业主对商业物业进行有效管理服务

    D

    为实现承租商的经营目标服务

    E

    为实现商业物业整体经营收益服务


    正确答案： D,C
    解析：
    了解和掌握商业物业管理的基本共性，是为了更好地实现商业物业的经营管理目标。即为整个物业经营活动提供安全、有序和舒适的场所，为实现承租商的经营目标和商业物业整体经营收益而服务。

  • 第13题：

    选择零售商业物业承租商时首先要考虑的因素是()。

    A:财务能力
    B:声誉
    C:承租商组合与未知分
    D:承租商需要的服务

    答案：B
    解析：
    零售商业物业承租商选择时应考虑的因素包括：①声誉，②财务能力，③承租商组合与位置分配；④承租商需要的服务。声誉是选择零售商作为零售商业物业承租商时首先要考虑的因素。由于声誉是对商家公众形象的评估，所以物业服务企业要注意了解零售商对待消费者的态度如何。

  • 第14题：

    了解和掌握商业物业管理的基本共性，其目的是()。

    A:为更好地实现商业物业的经营管理目标
    B:为整个物业经营活动提供安全、有序和舒适的场所服务
    C:为业主对商业物业进行有效管理服务
    D:为实现承租商的经营目标服务
    E:为实现商业物业整体经营收益服务

    答案：A,B,D,E
    解析：
    了解和掌握商业物业管理的基本共性，是为了更好地实现商业物业的经营管理目标。即为整个物业经营活动提供安全、有序和舒适的场所，为实现承租商的经营目标和商业物业整体经营收益而服务。了解商业物业管理的共性特征可以从商业、物业以及业主等不同角度进行对比分析。

  • 第15题：

    商业物业经营管理中，物业服务企业对承租商进行组合的依据之一是根据承租商的()。

    A:商业信誉
    B:财务状况
    C:不同层次
    D:服务需要

    答案：C
    解析：
    承租商的选择因素包括声誉、财务能力、承租商组合与位置分配以及承租商需要的服务，很显然，选项中A、B、D是和本题题干承租商组合并列的内容，可排除，所以答案为C。当然，也可以从教材对承租商组合与位置分配的解释中得到正确答案。

  • 第16题：

    零售物业商业物业管理中，租赁管理主要包括()。

    A:承租商管理
    B:租约制定
    C:承租商的选择
    D:租金确定与调整
    E:租约解除

    答案：B,C,D
    解析：
    制定租赁方案和租赁策略是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。租赁管理一般主要包括：①承租商的选择，②租金确定与调整，③租约制定等内容。

  • 第17题：

    零售商业物业租约制定时，说法错误的是()。

    A:需要限制每一独立承租单元的用途
    B:需要限制经营内容相似的承租商
    C:需要限制承租商在一定地域范围内重复设店
    D:承租商有权按照自己的设想设计物业的广告、标志和图形

    答案：D
    解析：
    业主保留对商业物业内所有招牌和标志的尺寸大小、悬挂位置、语言文字的使用等进行限制的权力。该考点来自教材的第六章“零售商业物业经营管理”中的第四节。

  • 第18题：

    物业服务企业，应依据所经营管理的商业物业的()去选配承租商。

    A:规模大小
    B:不同层次
    C:业主要求
    D:发展战略
    E:租赁方案

    答案：A,B
    解析：
    物业服务企业，应依据所经营管理的商业物业的规模大小和不同层次去选配承租商。该考点来自教材的第六章“零售商业物业经营管理”中的第四节。

  • 第19题：

    在零售商业物业经营中，对于珠宝承租商的位置，应该分配在()。

    A:商场监控中心较近的地方
    B:商场入口处
    C:购物商场中心较远的地方
    D:购物商场中心较近的地方

    答案：D
    解析：

  • 第20题：

    零售商业物业的物业服务与经营工作，共分为（）物业维护、营销六大模块。

    • A、招商及承租户组合
    • B、零售技术
    • C、财务管理
    • D、保险及风险管理

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    单选题
    选择零售商业物业承租商时首先要考虑的因素是（　　）。
    A

    财务能力

    B

    声誉

    C

    承租商组合与未知分

    D

    承租商需要的服务


    正确答案： D
    解析：
    声誉是选择承租商作为商业物业承租商时首先要考虑的因素。由于声誉是对商家公众形象的评估，所以物业服务企业要注意了解承租商对待消费者的态度如何。

  • 第22题：

    多选题
    零售物业商业物业管理中，租赁管理主要包括（　　）。
    A

    承租商管理

    B

    租约制定

    C

    承租商的选择

    D

    租金确定与调整

    E

    租约解除


    正确答案： E,A
    解析：
    制定商业物业经营管理的租赁方案和租赁策略是商业物业运行管理的核心内容，其目的是实现商业物业阶段性收益的最大化。租赁管理一般主要包括：①承租商的选择；②租金确定与调整；③租约制定。

  • 第23题：

    多选题
    零售商业物业选择承租商时，需考虑的因素有（　　）等。[2013年真题]
    A

    承租商的声誉状况

    B

    承租商的财务能力

    C

    承租商的零售技术

    D

    承租商需要的服务

    E

    承租商组合


    正确答案： A,E
    解析：
    在选择商业物业的承租商时，物业服务企业要对许多因素进行权衡。零售商业物业选择承租商时，需考虑的因素有：①声誉；②财务能力；③承租商组合与位置分配；④承租商需要的服务。

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