租赁妥协的原则是()。A:租用规模越小、租期越长，租价妥协的空间越小B:租用规模越小、租期越短，租价妥协的空间越大C:租用规模越大、租期越长，租价妥协的空间越小D:租用规模越大、租期越长，租价妥协的空间越大

题目
租赁妥协的原则是()。

A:租用规模越小、租期越长，租价妥协的空间越小
B:租用规模越小、租期越短，租价妥协的空间越大
C:租用规模越大、租期越长，租价妥协的空间越小
D:租用规模越大、租期越长，租价妥协的空间越大
相似考题

1.承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人（ ）。A．应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效B．可以收回房屋出租给其他人C．可以要求增加租金D．应当继续履行原租赁合同

2.租赁变更,是指原合同条款之外的租赁范围、租赁对价、租赁期限的变更。()此题为判断题(对，错)。

3.租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，租赁期限与原租赁合同相同。()

4.订立抵押合同前抵押财产已经出租的,原租赁关系是否受到抵押权影响?()A 原租赁关系自动解除B 原租赁关系不受影响C 原租赁关系在主债务清偿后不受影响D 抵押权人可以撤销原租赁关系

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  • 第1题：

    转租赁分类为融资租赁的会计处理主要包括( )

    A、终止确认与原租赁相关且转给转租承租人的使用权资产

    B、将使用权资产与转租赁投资净额之间的差额确认为损益(资产处置损益)

    C、不终止确认与原租赁相关且转给转租承租人的使用权资产

    D、在资产负债表中保留原租赁的租赁负债，该负债代表应付原租赁出租人的租赁付款额。在转租期间中间出租人既要确认转租赁的融资收益，也要确认原租赁的利息费用


    参考答案：ABD

  • 第2题：

    物业租约谈判中，妥协是出租人修订出租条款而给承租人的优惠，影响租赁妥协的因素有()。

    A:租赁收益
    B:租赁规模
    C:租赁时间
    D:租赁成本
    E:租赁流程

    答案：B,C
    解析：
    有价值的妥协会使承租人有舒适感。一般情况下，租赁妥协原则是租用规模越大、租期越长，租价妥协的空间就越大。

  • 第3题：

    礼貌的原则是（）。

    • A、真诚
    • B、平等
    • C、尊敬
    • D、妥协

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    东平建筑公司承建原北市白云山隧道项目，现缺乏一种进口挖掘机，公司领导决定采用租赁方式向原北方建筑机械租赁公司租赁，以节约资金。原北方建筑机械租赁公司应当按照安全施工的要求配备安全有效的保险、限位等安全设施和装置。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    租赁资金的筹措原则是什么？


    正确答案: 1、筹资范围必须符合金融政策法规要求。
    2、长期、中期、短期资金相结合。
    3、争取、选择优惠的筹资条件。

  • 第6题：

    承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以（）。

    • A、原租赁合同已无效
    • B、不能再租赁该房屋
    • C、按照原租赁合同租赁该房屋
    • D、由人民法院决定能否租赁该房屋

    正确答案:C

  • 第7题：

    下列关于"买卖不破租赁"的解释，不正确的是（）。

    • A、私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效
    • B、私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主无效
    • C、私有房屋在租赁期内，因赠与发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效
    • D、私有房屋在租赁期内，因发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效

    正确答案:B

  • 第8题：

    《中华人民共和国担保法》规定，抵押人将已出租的财产抵押的，（）。

    • A、应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。
    • B、无须书面告知承租人，原租赁合同继续有效。
    • C、原租赁合同失效。
    • D、经抵押权人书面同意，原租赁合同继续有效。

    正确答案:A

  • 第9题：

    多选题
    礼貌的原则是（）。
    A

    真诚

    B

    平等

    C

    尊敬

    D

    妥协


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    订立抵押合同前抵押的房地产已出租的是（）。
    A

    原租赁关系因抵押权的设定而中止

    B

    原租赁关系因抵押权的设定而终止

    C

    原租赁关系在征得抵押权人的同意后继续有效

    D

    原租赁关系不受该抵押权的影响


    正确答案： D
    解析： 《物权法》第190条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

  • 第11题：

    单选题
    租赁物在租赁期间发生所自权变动的，下列说法正确的是 ( )
    A

    不影响租赁合同的效力

    B

    原租赁合同无效

    C

    原租赁合同效力如何由房屋所有权人决定

    D

    原租赁合同自动终止


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    承租人在房屋租赁期间死亡，与其生前共同居住的人（　　）。
    A

    可以按原租赁合同租赁该房屋

    B

    必须按原租赁合同租赁该房屋

    C

    原租赁合同终止，不得继续租赁该房屋

    D

    若继续租赁该房屋，须重新订立租赁合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同（ ）。


    参考答案：C

  • 第14题：

    甲企业（原租赁承租人）与乙企业（原租赁出租人）就5 000平方米办公场所签订了一项为期5年的租赁（原租赁）。在第3年年初，甲企业将该5 000平方米办公场所转租给丙企业，期限为原租赁的剩余3年时间（转租赁）。假设不考虑初始直接费用,甲企业有关会计处理正确的（　）

    A.甲企业将该项转租赁分类为融资租赁
    B.终止确认与原租赁相关且转给丙企业（转租承租人）的使用权资产，并确认转租赁投资净额
    C.将使用权资产与转租赁投资净额之间的差额确认为损益
    D.在资产负债表中保留原租赁的租赁负债

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第15题：

    在租赁期间，租赁房屋被房东出售给第三人，则原租赁合同自动解除。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    承租人在房屋租赁期间死亡的，原房屋租赁合同应该怎么样？


    正确答案: 承租人在房屋租赁期间死亡的，生前共同居住的人可以按原租赁合同租赁该房屋。

  • 第17题：

    在租赁期限内，房屋产权人转让房屋所有权，（）

    • A、租赁关系随之终止
    • B、原租赁协议继续履行
    • C、承租人可以单方终止租赁关系
    • D、原所有权人应当补偿承租人的损失

    正确答案:B

  • 第18题：

    订立抵押合同前抵押的房地产已出租的是（）。

    • A、原租赁关系因抵押权的设定而中止
    • B、原租赁关系因抵押权的设定而终止
    • C、原租赁关系在征得抵押权人的同意后继续有效
    • D、原租赁关系不受该抵押权的影响

    正确答案:D

  • 第19题：

    服务营销沟通应遵循的最高原则是（）。

    • A、双赢
    • B、理解
    • C、妥协
    • D、公开

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    租赁妥协的原则是（　　）。
    A

    租用规模越小、租期越长，租价妥协的空间越小

    B

    租用规模越小、租期越短，租价妥协的空间越大

    C

    租用规模越大、租期越长，租价妥协的空间越小

    D

    租用规模越大、租期越长，租价妥协的空间越大


    正确答案： B
    解析：
    一般情况下，租赁妥协原则是租用规模越大、租期越长，租价妥协的空间就越大。不管最后承诺的妥协是大是小，都应让承租人感受到是在出租人不情愿的情况下做出的，是来之不易的。所以出租人了解承租人的真正需求非常重要。

  • 第21题：

    单选题
    租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，则（　　）。
    A

    视为签订了新的租赁合同

    B

    承租人的租赁不再受《合同法》的保护

    C

    原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期

    D

    原租赁合同继续有效，租赁期限自动延长二十年


    正确答案： C
    解析：
    参见《合同法》第二百三十六条规定。

  • 第22题：

    单选题
    承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以()。
    A

    原租赁合同已无效

    B

    不能再租赁该房屋

    C

    按照原租赁合同租赁该房屋

    D

    由人民法院决定能否租赁该房屋


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    物业租约谈判中，妥协是出租人修订出租条款而给承租人的优惠，影响租赁妥协的因素有（　　）。[2014年真题]
    A

    租赁收益

    B

    租赁规模

    C

    租赁时间

    D

    租赁成本

    E

    租赁流程


    正确答案： C,E
    解析：
    租赁妥协原则是租用规模越大、租期越长，租价妥协的空间就越大。不管最后承诺的妥协是大是小，都应让承租人感受到是在出租人不情愿的情况下做出的，是来之不易的。所以出租人了解承租人的真正需求非常重要。

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