(1)在一般情况下,物业管理公司确实无权强行进入业主房屋,但如发生危急情况,为维护更大的利益或防止损失扩大,物业管理公司可以实施紧急避险行为。本案中,王先生家的漏水事实已经存在,也造成了李小姐家的财产损失,为了避免李小姐家损失的进一步扩大,物业管理公司可以采取撬门或其他方法进入王先生家,解决漏水问题,这是符合紧急避险的构成要件的。同时,物业管理公司应及时与王先生取得联系,告知情况。物业管理公司在有权利也有能力控制危险、减少损失的情况下,消极不作为,是造成"夹缝"状况的主要原因。(2)根据《民法通则》等的相关规定,如果六楼漏水是人为原因导致,则由责任人负责赔偿;如果是自然原因导致,则李小姐作为紧急避险行为的受益人,应当对王先生的损失适当赔偿。(3)在善后处理上物业管理公司应当注意的是:①应当尽可能及时地把实际情况通知王先生;②最好在有见证人(此案的派出所民警)在场的情况下进入王先生家并通过图片资料加以记录;③进入王先生家后要注意加强对其家庭财产的保管,避免财产损失。
第1题:
第2题:
第3题:
人大复印资料存放在()
第4题:
F099位置、其介质分别是六楼、低压给水。
第5题:
油脂泵NBA975位于(),用来润滑煤锁部分。
第6题:
甲与乙系五、六楼邻居关系。甲于1997年购买此房。入住后,甲在五楼通往六楼的楼梯上安装铁栅栏门,铁栅栏门外又安装了铝合金门,并用胶合板将楼梯扶手上的空间封堵。2004年5月,乙住进六楼。2007年5月,乙认为甲严重造成了自己出入及搬运东西的不便,于是向法院提起了诉讼,要求甲立即拆除。下列说法错误的是哪些?()
第7题:
FC003位于室内()
第8题:
公安机关在侦查朱某放火案过程中,为查清犯罪嫌疑人供述的真伪情况,侦查人员准备进行侦查实验则下列说法正确的有哪些?()
第9题:
电梯
电影院
衣服
超市
第10题:
第11题:
榆林
汉中
商洛
安康
第12题:
第13题:
第14题:
漂流图书存放在()
第15题:
中碎系统非联锁开车时的先后次序:()、一次对辊、()、()、六楼筛子、()。
第16题:
旋风除尘器0250位于()
第17题:
王先生居住在某带有电梯的小区内。一天,王先生深夜回家,在电梯里被歹徒用砖头砸伤。王先生向物业管理公司提出索赔要求。王先生认为:物业管理公司与业主签订了《物业管理服务合同》,向业主收取了物业保安费。因此,物业管理公司就要对业主人身、财产受到的伤害承担民事赔偿责任。在几次索赔未果的情况下,王先生遂向人民法院起诉:状告物业管理公司违约,未尽到保护业主安全的义务。要求物业管理公司就此向王某赔偿人民币2万元请问王先生的诉请能否得到人民法院的支持。并说明理由。
第18题:
惰洗器安装在六楼是为了防爆板发生爆炸时,减小危害程度,防止对人员伤害
第19题:
聪聪从一楼走到六楼,每走一楼要3分钟,他要到6楼,共要花()分钟。
第20题:
公安机关在侦查朱某放火案过程中,为查清犯罪嫌疑人供述的真伪情况,侦查人员准备进行侦查实验,则下列说法正确的有哪些?()
第21题:
第22题:
第23题: