零售商业物业的租赁管理中，百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按（ ）支付。A．年或月B．月或季度C．月或周D．周或日
题目
零售商业物业的租赁管理中，百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按（ ）支付。
A．年或月
B．月或季度
C．月或周
D．周或日
相似考题
参考答案和解析
正确答案：B
更多“零售商业物业的租赁管理中,百分比租金通常以年总营业额为基础计算,但具体可以按( )支付。A.年或 ”相关问题
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第1题：
关于零售商业物业基础租金和百分比租金的描述，正确的有()A:百分比租金通常以每月每平方米为基础计算，但具体可以按月或季度支付
B:基础租金又称最低租金，常以年总营业额为基础计算
C:基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入
D:百分比租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动
E:百分比租金常常作为基础租金的附加部分答案：C,D,E解析：基础租金又称最低租金，常以每月每平方米为基础计算。基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一介最低收入。百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付。由于该类租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动，所以百分比租金常常作为基础租金的附加部分。 -
第2题：
零售商业物业的基础租金，常以( )为单位计算。A:每月每平方米
B:月营业额
C:季度营业额
D:年总营业额答案：A解析： -
第3题：
下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是（ ）。A、设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果，激励其更好地管理物业
B、知名度大的主要租户，往往缴纳的单位面积租金较低，且租金调整的时间间隔较长
C、百分比租金的基数通常是年总营业额，或年总营业额中超出某一基础营业额之外的金额
D、营业额高但毛利水平较低的租户，其百分比租金的百分比设置往往较高答案：D解析：考点:零售商业物业的租金。选项D错误，毛利低则其租金的百分比设置也低。 -
第4题：
零售商业物业管理中，关于百分比租金，说法错误的是()A:百分比租金通常以每月每平方米为基础计算
B:百分比租金具体可以按月或季度支付
C:百分比租金常常作为基础租金的附加部分
D:收取百分比租金时，没有统一的百分比标准答案：A解析：百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付。由于该类租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动，所以百分比租金常常作为基础租金的附加部分。收取百分比租金时，没有统一的百分比标准，因为租户经营的商品种类和经营方式不同，使其经营毛利润率水平有很大的差异，但不论经营什么内容，都存在一个可接受的百分比范围。 -
第5题：
下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是（ ）。A.设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果，激励其更好地管理物业
B.知名度大的主要租户，往往缴纳的单位面积租金较低，且租金调整的时间间隔较长
C.百分比租金的基数通常是年总营业额，或年总营业额中超出某一基础营业额之外的部分
D.营业额高但毛利水平较低的租户，其百分比租金的百分比设置往往较高答案：D解析：本题考查的是零售商业物业的租金。百分比租金比率取决于毛利水平，毛利高则百分比租金比率高，与营业额无直接关系。参见教材P361。