零售商业物业的基础租金，常以（ ）为单位计算。A．每月每平方米B．月营业额C．季度营业额D．年总营业额

题目

零售商业物业的基础租金，常以（ ）为单位计算。

A．每月每平方米

B．月营业额

C．季度营业额

D．年总营业额

相似考题

1.下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是（ ）。A．设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果，激励其更好地管理物业B．知名度大的主要租户，往往缴纳的单位面积租金较低，且租金调整的时间间隔较长C．百分比租金的基数通常是年总营业额，或年总营业额中超出某一基础营业额之外的D．营业额高但毛利水平较低的租户，其百分比租金的百分比设置往往较高

2.基础租金又称最低租金，常以每月( )为基础计算。A．固定价格B．总营业额C．净利润D．每平方米租金

3.基础租金又称最低租金，常以每月( )为基础计算。A.固定价格B．总营业额C．净利润D．每平方米

4.以下关于零售商业物业租金的描述错误的是（ ）。A．零售商业物业的租户常常还需支付一些代收代缴费用，以支付整个物业的经营成本和公共面积的维护费用B．零售商业物业基础租金又称为最低租金，常以每年每平方米为基础计算。基础租金是业主获得的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入C．零售商业物业的租户可能还要按营业额的一定比例支付百分比租金D．百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付

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  • 第1题：

    基础租金又称最低租金，常以每月（ ）为基础计算。

    A．每平方米租金

    B．总营业额

    C．固定价格

    D．净利润


    正确答案：A

  • 第2题：

    关于零售商业物业基础租金和百分比租金的描述，正确的有()

    A:百分比租金通常以每月每平方米为基础计算，但具体可以按月或季度支付
    B:基础租金又称最低租金，常以年总营业额为基础计算
    C:基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入
    D:百分比租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动
    E:百分比租金常常作为基础租金的附加部分

    答案：C,D,E
    解析：
    基础租金又称最低租金，常以每月每平方米为基础计算。基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一介最低收入。百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付。由于该类租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动，所以百分比租金常常作为基础租金的附加部分。

  • 第3题：

    下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是（　）。

    A.设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果，激励其更好地管理物业
    B.知名度大的主要租户，往往缴纳的单位面积租金较低，且租金调整的时间间隔较长
    C.百分比租金的基数通常是年总营业额，或年总营业额中超出某一基础营业额之外的部分
    D.营业额高但毛利水平较低的租户，其百分比租金的百分比设置往往较高

    答案：D
    解析：
    本题考查的是零售商业物业的租金。百分比租金比率取决于毛利水平，毛利高则百分比租金比率高，与营业额无直接关系。参见教材P361。

  • 第4题：

    零售商业物业的租赁管理中，百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按（ ）支付。

    A．年或月

    B．月或季度

    C．月或周

    D．周或日


    正确答案：B

  • 第5题：

    零售商业物业的基础租金，常以( )为单位计算。

    A:每月每平方米
    B:月营业额
    C:季度营业额
    D:年总营业额

    答案：A
    解析：

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