影响写字楼分类的因素中，一栋建筑物的( )和物业外立面维护的水平是影响物业吸引力的两个重要物理因素A．建筑设计形式B．位置C．声望或形象D．周围环境
题目
影响写字楼分类的因素中，一栋建筑物的( )和物业外立面维护的水平是影响物业吸引力的两个重要物理因素
A．建筑设计形式
B．位置
C．声望或形象
D．周围环境
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第1题：
判别写字楼的吸引力和划分写字楼档次考虑的主要因素有()。A:所处的位置、交通
B:建筑面积
C:大堂、电梯、走廊
D:物业管理水平答案：A,C,D解析： -
第2题：
物业服务合同中，专项维修基金主要是针对()而言的。A:零售商业物业
B:住宅物业
C:写字楼物业
D:建筑物业答案：B解析：目前，专项维修基金主要是针对住宅物业而言的。专项维修基金对于保证物业共用部位和共用设施设备的维修养护，对于物业的保值增值，具有非常重要的意义。 -
第3题：
人们常从承租人在寻租或续租写字楼时考虑的因素出发，通过判别写字楼的吸引力，来对写字楼进行分类。从这个角度出发，写字楼分类过程中要考虑的因素包括（ ）。A、物业所处位置
B、辐射区域的范围
C、建筑设备系统
D、建造年代
E、租户类型答案：A,C,E解析：考点:写字楼分类中应考虑的因素。人们常从承租人在寻租或续租写字搂时考虑的因素出发，通过判别写字楼的吸引力，来对写字楼进行分类。从这个角度出发，对写字楼分类一般要考虑以下因素：写字楼物业所处的位置、交通方便性、声望或形象、建筑形式、大堂、电梯、走廊、写字楼室内空间布置、为租户提供的服务、建筑设备系统、物业管理水平和租户类型。 -
第4题：
影响写字楼分类的因素包括()等。A:位置及建筑形式
B:声望或形象
C:物业管理费
D:租户类型
E:物业管理水平答案：A,B,D,E解析：在实践中，常从承租人在寻租或续租写字楼时考虑的因素出发，通过判别写字楼的吸引力来对写字楼进行档次划分。一般要考虑12个因素，即写字楼物业所处的位置、交通方便性、声望或形象、建筑形式、大堂、电梯、走廊、写字楼室内空间布置、为承租人提供的服务、建筑设备系统、物业管理水平和承租人类型。 -
第5题：
物业经营管理的常规工作中，影响建筑物全寿命周期中的维修成本的因素包括()A:管理水平、使用的材料和施工质量
B:管理水平、使用的材料和物业质量
C:设计水平、使用的材料和施工质量
D:建筑设计、施工质量和管理水平答案：C解析：物业经营管理的常规工作中，影响建筑物全寿命周期维修成本的因素包括设计水平、使用的材料和施工质量。