现实物业管理中，具备业主身份的有( )。A．房屋租用人B．房屋所有权证书持有人C．房屋共有权证书持有人D．房屋使用证书持有人E．待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人

题目

现实物业管理中，具备业主身份的有( )。

A．房屋租用人

B．房屋所有权证书持有人

C．房屋共有权证书持有人

D．房屋使用证书持有人

E．待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人

相似考题

1.下列选项中，属于房屋权属证书的有（ ）。 A．《房屋产权登记证》 B．《房屋所有权证》 C．《房屋他项权证》 D．《房屋共有权证》 E．《房屋权利证明》

2.下列主体中，能被判定具备业主身份的有（ ）。A．房屋权属证书记载的房屋所有权人B．房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶C．尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人D．房屋登记簿记载的房屋所有权人E．房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶

3.《物业管理条例》中对业主正确的定义是( )A.房屋的所有权人B.房屋的使用人C.房屋的租赁人D.房屋的拥有人

4.下面不属于房屋权属证书的是( )。A．《房屋所有权证》B．《房屋共有权证》C．《房屋他项权证》D．《房屋使用权证》

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  • 第1题：

    《物业管理条例》规定业主为()。

    A.房屋所有权人

    B.房屋使用权人

    C.土地所有权人

    D.物业管理单位


    参考答案：A

  • 第2题：

    现实物业管理中，具备业主身份的人包括( )。

    A．房屋租赁合同所有人

    B．房屋所有权证书持有人

    C．房屋共有权证书持有人

    D．待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人

    E．房屋继承权人


    正确答案：BCD

  • 第3题：

    房屋权属证书有以下( )几种。

    A．《房屋所属权证》

    B．《住宅所有权证》

    C．《房屋所有权证》

    D．《房屋共有权证》

    E．《房屋他项权证》


    正确答案：CDE

  • 第4题：

    现实物业管理中，具备业主身份的情况有()

    A:房屋所有权证书持有人
    B:房屋共有权证书持有人
    C:房屋抵押权证书持有人
    D:待领房屋所有权证书购房人
    E:房屋实际使用人

    答案：A,B,D
    解析：
    现实物业管理中，具备业主身份的情况有三种：(1)房屋所有权证书持有人；(2)房屋共有权证书持有人；(3)待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人。

  • 第5题：

    在物业管理服务中，不具备业主身份的是（）。

    A．房屋所有权人
    B．已购房但未办理房屋所有权登记的人
    C．房租承租人
    D．原房屋所有权人去世后的实际继承人

    答案：C
    解析：
    具备业主身份的情况有三种：①经依法登记取得建筑物专有部分的所有权人。即房屋登记簿和房屋权属证书记载的房屋所有权人。②基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的自然人和法人。③根据《物权法》第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，其中因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力；因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；因合法建造、拆除房屋等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。

  • 第6题：

    关于建筑区划内依法属于全体业主共有的房屋办理登记的说法，错误的是（　　）。

    A．由房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记
    B．申请业主与房屋所有权主体不一致
    C．在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书
    D．在房屋登记簿上作记载，并颁发房屋权属证书

    答案：D
    解析：
    对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，由房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。

  • 第7题：

    抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移的材料外，还应当提交（）.

    • A、抵押权人的身份证明
    • B、借款合同
    • C、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件
    • D、房屋所有权证书
    • E、他项权利证书

    正确答案:A,C,E

  • 第8题：

    现实物业管理中，具备业主身份的情况有：（）。

    • A、房屋所有权证书持有人
    • B、待领房屋所有权证书人员
    • C、房屋所有权证书和房屋共有权证书持有人的直系亲属
    • D、房屋共有权证书持有人

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    现实物业管理中，具备业主身份的情况有：（）。

    • A、房屋所有权证书持有人
    • B、待领房屋所有权证书和房屋所有权证书的持有人
    • C、房屋所有权证书和房屋共有权证书持有人的直系亲属
    • D、房屋共有权证书持有人

    正确答案:A,B,D

  • 第10题：

    房屋权属证书有三种，分别是（）。

    • A、《房屋所有权证》
    • B、《房屋产权证》
    • C、《房屋他项权证》
    • D、《房屋共有权证》

    正确答案:A,C,D

  • 第11题：

    多选题
    下列主体中，能被判定具备业主身份的有（　）。
    A

    房屋权属证书记载的房屋所有权人

    B

    房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶

    C

    尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人

    D

    房屋登记簿记载的房屋所有权人

    E

    房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶


    正确答案： E,B
    解析： 业主的概念。

  • 第12题：

    多选题
    下列人员中，具备业主身份的有（）。
    A

    房屋权属证书记载的房屋所有权人

    B

    合法购得房屋但尚未依法办理所有权登记的人

    C

    房屋所有权人的父亲

    D

    房屋的承租人

    E

    房屋的借用人


    正确答案： A,C
    解析： 考察业主身份的内容。具备业主身份的情况有三种：房屋登记薄和房屋权属证书记载的房屋所有权人；基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人；取得建筑物专有部分所有权的人。

  • 第13题：

    现实物业管理中，具备业主身份的情况有：()。

    A.房屋所有权证书持有人

    B.待领房屋所有权证书和房屋所有权证书的持有人

    C.房屋所有权证书和房屋构有权证书持有人的直系亲属

    D.房屋共有权证书持有人


    正确答案：ACD

  • 第14题：

    以出让方式取得土地使用权的房地产转让，转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有( )。

    A．房屋所有权证书

    B．土地使用权证书

    C．房屋使用权证书

    D．土地所有权证书


    正确答案：A

  • 第15题：

    房屋权属证书的种类包括()。

    A:《房屋所有权证》
    B:《房屋共有权证》
    C:《房屋使用权证》
    D:《房屋他项权证》
    E:《房屋租赁权证》

    答案：A,B,D
    解析：
    房屋权属证书有以下几种：①《房屋所有产权》，由房屋所有权人收执，②《房屋共有产权》，共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有产权书，其余共有人各执房屋共有权证书1份，③《房屋他项产权》，由他项权利人收执。

  • 第16题：

    下列人员中，具备业主身份的有()。

    A、房屋权属证书记载的房屋所有权人
    B、合法购得房屋但尚未依法办理所有权登记的人
    C、房屋所有权人的父亲
    D、房屋的承租人
    E、房屋的借用人

    答案：A,B
    解析：
    考察业主身份的内容。具备业主身份的情况有三种：房屋登记薄和房屋权属证书记载的房屋所有权人；基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人；取得建筑物专有部分所有权的人。

  • 第17题：

    房屋的权属证明一般包括（　　）。

    A.房屋所有权证
    B.配偶同意出售声明
    C.不动产权证书
    D.房屋共有权证
    E.房屋他项权利证

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房屋的权属证明通常主要包括：①房屋所有权证或房地产权证（2015年之后的房产为不动产权证书）；②房屋共有权证或房地产共有权证；③房屋他项权利证或房地产他项权利证。

  • 第18题：

    根据《物业管理条例》的规定，业主是指( )。

    A.房屋的所有权人
    B.房屋的使用权人
    C.房屋的所有权人或使用权人
    D.房屋的所有权人和使用权人

    答案：A
    解析：
    物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业；业主，即物业产权人，指房屋所有权人。

  • 第19题：

    《物业管理条例》中对业主正确的定义是（）

    • A、房屋的所有权人
    • B、房屋的使用人
    • C、房屋的租赁人
    • D、房屋的拥有人

    正确答案:A

  • 第20题：

    下列主体中，能被判定具备业主身份的有（　）。

    • A、房屋权属证书记载的房屋所有权人
    • B、房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶
    • C、尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人
    • D、房屋登记簿记载的房屋所有权人
    • E、房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶

    正确答案:A,C,D

  • 第21题：

    不能接受委托出租的房屋有（）的房屋。

    • A、来经过装修
    • B、已办理抵押登记并经抵押权人同意
    • C、经鉴定已列入危房
    • D、共有的房屋未取得共有人同意
    • E、未取得房屋所有权证书

    正确答案:C,D,E

  • 第22题：

    多选题
    现实物业管理中，具备业主身份的情况有：（）。
    A

    房屋所有权证书持有人

    B

    待领房屋所有权证书和房屋所有权证书的持有人

    C

    房屋所有权证书和房屋共有权证书持有人的直系亲属

    D

    房屋共有权证书持有人


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    现实物业管理中，具备业主身份的情况有：（）。
    A

    房屋所有权证书持有人

    B

    待领房屋所有权证书人员

    C

    房屋所有权证书和房屋共有权证书持有人的直系亲属

    D

    房屋共有权证书持有人


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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