业主大会已经成立的，由( )负责实施物业管理权的招标组织工作。A．业主委员会B．业主大会C．项目建设单位D．政府部门

题目

业主大会已经成立的，由( )负责实施物业管理权的招标组织工作。

A．业主委员会

B．业主大会

C．项目建设单位

D．政府部门

相似考题

1.物业承接查验活动由( )组织实施。A．物业建设单位或物业服务企业B．物业服务企业或业主委员会C．业主大会或业主委员会D．物业建设单位或业主委员会

2.在业主、业主大会选聘物业管理企业之前的前期物业管理活动中，由( )负责物业管理服务的招标组织工作。A．房地产行政主管部门B．上级单位C．物业建设单位D．所在街道

3.物业服务合同由( )与业主大会选聘的物业管理企业签订。A．各业主分别B．业主大会C．业主委员会代表业主D．物业建设单位

4.前期物业管理，是指业主、业主大会在选聘物业管理企业之前，由( )选聘物业管理企业实施的物业管理。A．业主B．业主大会C．建设单位D．行政主管部门

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  • 第1题：

    物业管理招标的主体包括( )。

    A．物业管理企业

    B．物业建设单位

    C．业主大会

    D．业主委员会

    E．物业所有权人


    正确答案：BCE

  • 第2题：

    前期物业管理招标投标是由()通过招标方式选聘物业服务企业的。

    A. 建设单位

    B. 业主大会

    C. 业主委员会

    D. 当地房地产行政主管部门


    正确答案：A

  • 第3题：

    《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过()会议选举产生，是业主大会的执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。

    A.居民委员会

    B.业主

    C.筹委会

    D.业主大会


    正确答案：D

  • 第4题：

    在物业管理企业与业主大会终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业管理企业向 ( )移交或交接物业。

    A．业主委员会

    B．业主大会

    C．新的物业管理企业

    D．大业主


    正确答案：B

  • 第5题：

    下列关于业主大会制度的说法，错误的是()。

    A:不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会职责
    B:是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主决定
    C:一个物业管理区域内必须成立一个业主大会
    D:业主大会不得作出与物业管理无关的决定

    答案：C
    解析：
    只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。一个物业管理区域只能成立一个业主大会。只要不影响业主民主决策，是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主决定。

  • 第6题：

    通常房屋保修的事项由开发建设单位亲自负责维修和处理。如果开发建设单位委托物业服务企业或其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得切实保护。
    前期物业管理的节点是（　　）。

    A.业主大会成立之时
    B.业主大会成立之后
    C.小区满员之时
    D.业主大会成立之前

    答案：D
    解析：
    前期物业管理合同是房地产开发建设单位和物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理的依据。前期物业管理的节点是业主大会成立之前。许多小区在入住多年之后才成立业主大会，在这段时间里，前期物业管理活动当事人通过合同明确各自的权利与义务，可以减少物业管理纠纷。

  • 第7题：

    以下关于物业项目交接的主体，说法正确的是（）

    • A、已经成立业主大会的物业项目，可由经业主大会授权的业主委员会代表全体业主进行交接
    • B、未成立业主大会的，可由全体业主授权的业主代表进行交接
    • C、建设单位委托负责前期物业管理的物业服务企业进行交接
    • D、全体业主可以委托选聘的物业服务企业进行交接
    • E、委托物业服务评估监理机构进行物业项目交接

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    物业服务合同由（）与业主大会选聘的物业管理企业签订。

    • A、各业主分别
    • B、业主大会
    • C、业主委员会代表业主
    • D、物业建设单位

    正确答案:D

  • 第9题：

    物业承接查验活动由物业（）组织实施。

    • A、业主或业主委员会
    • B、建设单位或业主大会
    • C、业主或业主大会
    • D、建设单位或业主委员会

    正确答案:D

  • 第10题：

    多选题
    以下关于物业项目交接的主体，说法正确的是（）
    A

    已经成立业主大会的物业项目，可由经业主大会授权的业主委员会代表全体业主进行交接

    B

    未成立业主大会的，可由全体业主授权的业主代表进行交接

    C

    建设单位委托负责前期物业管理的物业服务企业进行交接

    D

    全体业主可以委托选聘的物业服务企业进行交接

    E

    委托物业服务评估监理机构进行物业项目交接


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    物业承接查验活动由物业（）组织实施。
    A

    业主或业主委员会

    B

    建设单位或业主大会

    C

    业主或业主大会

    D

    建设单位或业主委员会


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    由（）通过招标方式选聘物业服务企业的，称为前期物业管理招标投标。
    A

    建设单位

    B

    业主

    C

    业主大会

    D

    业主委员会


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在物业质量保修期间，业主以其专有部分向建设单位申请提出处理要求，由()负责

    A. 业主

    B. 物业服务企业

    C. 业主委员会

    D. 业主大会


    正确答案：A

  • 第14题：

    业主委员会成立之后,公共维修金就会划转到(),由它行使管理权利

    A.物业管理公司

    B.开发商

    C.业委会

    D.业主大会


    参考答案：C

  • 第15题：

    物业服务合同由()与业主大会选聘的物业服务企业签订。

    A.各业主分别

    B.业主大会

    C.业主委员会代表业主

    D.物业建设单位


    正确答案：C

  • 第16题：

    依据相关规定，实施物业管理招标的主体有()。

    A:前期物业服务单位
    B:建设单位
    C:业主大会
    D:业主委员会
    E:业主

    答案：B,E
    解析：
    本题考核的知识点为前期物业管理招标投标的概念。物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。

  • 第17题：

    物业管理招标的主体包括 （ ）

    A.物业服务企业 B.物业建设单位
    C.业主大会 D.业主委员会
    E.物业所有权人


    答案：B,C,E
    解析：
    物业管理招标，是物业管理服务产品预购的一种交易方式，即由物业的建设单位、业主大会或物业所有权人（以下简称招标人）根据物业管理服务内容，制订符合其管理服务要求和标准的招标文件，由多家物业服务企业或专业管理公司参与竞投，从中选择最符合条件的竞投者，并与之订立物业管理服务合同的一种交易行为。物业管理招标的主体一般是物业的建设单位、业主大会（单一业主）、物业产权人（政府机关或物业产权部门）。

  • 第18题：

    关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。

    A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会
    B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会
    C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能
    D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项

    答案：C
    解析：
    业主大会的性质：①一个物业管理区域内只能成立一个业主大会；②只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责；③业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项。

  • 第19题：

    在业主、业主大会选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中，由（）负责物业管理服务的招标组织工作。

    • A、物业建设单位
    • B、业主大会
    • C、物业产权人
    • D、专业管理公司

    正确答案:A

  • 第20题：

    由（）通过招标方式选聘物业服务企业的，称为前期物业管理招标投标。

    • A、建设单位
    • B、业主
    • C、业主大会
    • D、业主委员会

    正确答案:A

  • 第21题：

    物业承接查验活动由（）组织实施。

    • A、物业服务企业或业主大会
    • B、物业建设单位或业主大会
    • C、物业建设单位或业主委员会
    • D、物业服务企业或业主委员会

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    物业承接查验活动由（）组织实施。
    A

    物业服务企业或业主大会

    B

    物业建设单位或业主大会

    C

    物业建设单位或业主委员会

    D

    物业服务企业或业主委员会


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在业主、业主大会选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中，由（）负责物业管理服务的招标组织工作。
    A

    物业建设单位

    B

    业主大会

    C

    物业产权人

    D

    专业管理公司


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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