以下关于个人商业用房贷款的说法正确的是()A、属于投资经营贷款B、客户经理必须现场调查C、评估公司最迟应于放款前向我行出具正式评估报告D、目前我行个人商业用房贷款的利率调整周期最长为一年

题目

以下关于个人商业用房贷款的说法正确的是()

A、属于投资经营贷款

B、客户经理必须现场调查

C、评估公司最迟应于放款前向我行出具正式评估报告

D、目前我行个人商业用房贷款的利率调整周期最长为一年

相似考题

1.以下各项中，不属于专项贷款的是（ ）。 A．个人商用房贷款 B．个人投资经营贷款 C．个人商铺贷款 D．个人工程机械按揭贷款

2.下列关于个人经营类贷款的说法中，正确的是( )。A．流动资金贷款是商业银行向合法生产经营的事业单位法人发放的B．流动资金贷款必须要有符合《担保法》的担保人作担保C．专项贷款主要的还款来源来自个人积累的资产D．商用房贷款可以用于租赁商用房

3.关于个人经营类贷款，正确的说法是( )。A．流动资金贷款是商业银行向合法生产经营的事业单位法人发放的B．流动资金贷款必须要有符合《担保法》的担保人作担保C．专项贷款主要的还款来源来自个人积累的资产D．商用房贷款可以用于租赁商用房

4.以下各项不属于专项贷款的是( )。A．中国银行的个人商用房贷款B．中国银行的个人投资经营贷款C．交通银行的个人商铺贷款D．个人工程机械按揭贷款

更多“以下关于个人商业用房贷款的说法正确的是()A、属于投资经营贷款B、客户经理必须现场调查C、评估 ”相关问题

  • 第1题：

    叙做个人商业用房贷款时，我行可完全委托评估公司对抵押物进行现场调查，我行客户经理可自行决定是否亲自上门调查抵押物。()


    本题答案：错

  • 第2题：

    系列关于个人经营性贷款的说法，不正确的是()。

    A:发放对象主要是自然人
    B:包括个人商用房贷款、个人经营贷款、农户贷款和下岗失业小额担保贷款
    C:可向农户发放用于生产经营、生活消费
    D:借款人可将贷款用于定向购买商用房

    答案：C
    解析：
    用于生产经营、生活消费等用途的本外币贷款，属于农户贷款，选项C错误。

  • 第3题：

    关于个人商用房贷款的调查，下列说法正确的有( )。

    A.为客观评估借款人收入水平，不能将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入
    B.二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况
    C.个人商用房贷款的抵押物价值主要受商业氛围等因素影响，波动较大，因此贷款风险整体较大
    D.二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录
    E.一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定

    答案：B,D,E
    解析：
    为客观评估借款人收入水平，可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入；个人商用房贷款对商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺等房产原则上不接受抵押，所以抵押物受价值波动的风险较小。故A、C两项错误。

  • 第4题：

    请分析经营性商业用房贷款和投资性商业用房贷款的风险点。


    正确答案: （1）.经营性商业用房贷款：
    由于借款人购买房产用于个体经营户或私有企业经营，且还款来源主要为经营收入，通过财务报表分析、主账户往来情况分析、实地调查等，了解企业每月收入和支出情况，并通过了解其销售额、纳税额等数据，判断每月盈余是否足以偿还我行贷款，必要时适当调降按揭成数。
    （2）.投资性商业用房贷款：
    分为购买后出售获取差价利润和购买后回租给开发商或他人，以获取租金回报两种。前一种需详细调查该房产的市场价格、商业氛围、升值潜力等；后一种情况应考察周边商业氛围、出租价格、出租率，租金是否足够偿还我行按揭款项等，对于购买以后回租给开发商统一经营的，除须判断借款申请人自身偿债能力以外，应重点调查了解开发商是否具备成功运作商铺统一经营的经历，或考察其在类似房产或项目上的经营、策划和管理能力。

  • 第5题：

    下列关于个人商业用房按揭贷款的说法错误的有（）。

    • A、借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过50%
    • B、贷款期限最长不超过8年
    • C、所购商业用房必须为期房
    • D、“商住两用房”不纳入个人商业用房贷款管理

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    关于个贷客户经理暂停受理权限管理，以下说法正确的是（）。

    • A、当个贷客户经理负责管理的全部个人贷款不良率超过4%时，采取暂停全部个人信贷业务调查权限措施
    • B、当个贷客户经理负责管理的个人经营类贷款不良率超过6%时，采取暂停个人经营类贷款调查权限措施
    • C、对于达到暂停调查权限管理标准的个贷客户经理，个贷中心应责令其专职开展清收工作
    • D、被暂停受理权限的个贷客户经理，如9个月内其负责管理的个人贷款不良率低于预警管理标准，可随时申请恢复业务调查权限

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    叙做个人商业用房贷款时，中国银行可完全委托评估公司对抵押物进行现场调查，中国银行客户经理可自行决定是否亲自上门调查抵押物。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    个人商业用房贷款属于（）。

    • A、专项贷款
    • B、固定资产类贷款
    • C、经营类贷款
    • D、消费类贷款

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    下列关于车位贷款说法正确的是（）。
    A

    对于经营性的纯车库项目按揭项目，按照商业用房条件提供贷款支持

    B

    可按照商业用房贷款条件，对单独购买车位的借款人提供贷款支持

    C

    仅限于支持已在我行办理了个人住房或个人商业用房贷款业务的借款人

    D

    对个人优质客户购买商业用房配套购买车位的，可以按照个人住房贷款条件掌握


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    关于个贷客户经理暂停受理权限管理，以下说法正确的是（）。
    A

    当个贷客户经理负责管理的全部个人贷款不良率超过4%时，采取暂停全部个人信贷业务调查权限措施

    B

    当个贷客户经理负责管理的个人经营类贷款不良率超过6%时，采取暂停个人经营类贷款调查权限措施

    C

    对于达到暂停调查权限管理标准的个贷客户经理，个贷中心应责令其专职开展清收工作

    D

    被暂停受理权限的个贷客户经理，如9个月内其负责管理的个人贷款不良率低于预警管理标准，可随时申请恢复业务调查权限


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    以下商业用房贷款哪种说法是正确的（）。
    A

    个人商业用房贷款包括一手个人商业用房贷款和二手个人商业用房贷款。

    B

    借款人75岁仍可申请个人商用房贷款。

    C

    个人商用房贷款无须对借款人信用等级评定。

    D

    二手商业用房房龄与贷款年限之和不得超过10年。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    以下属于流动资金贷款的有（）。
    A

    个人商用房贷款

    B

    个人投资额经营贷款

    C

    现贷派个人无担保贷款

    D

    个人助业贷款

    E

    个人商铺贷款


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于个人经营类贷款的说法，不正确的是( )。

    A 发放对象为从事合法生产经营的个人

    B 可分为个人经营专项贷款和个人经营流动资金贷款，

    C 相对个人住房贷款，个人经营类贷款风险更容易控制

    D 借款人可将该贷款用于定向购买商用房


    正确答案：C
    个人经营类贷款除了对借款人自身情况加以了解外，银行还需对借款人经营企业的运作情况详细了解，并对该企业资金运作情况加以控制，以保证贷款不被挪作他用。因此，个人经营类贷款的风险控制难度更大。

  • 第14题：

    以下不属于专项贷款的是()。

    A:中国银行的个人商用房贷款
    B:中国银行的个人投资经营贷款
    C:交通银行的个人商铺贷款
    D:光大银行的个人工程机械按揭贷款

    答案：B
    解析：
    专项贷款是指银行向个人发放的用于定向购买或租赁商用房和机械设备，且其主要还款来源是由经营产生的现金流获得的贷款。专项贷款主要包括个人商用房贷款和个人经营设备贷款。个人商用房贷款，如中国银行的个人商用房贷款，交通银行的个人商铺贷款。个人经营设备贷款如光大银行的个人工程机械按揭贷款。所以，本题的正确答案为B

  • 第15题：

    下列不属于个人经营类专项贷款的是()。

    A:某银行的个人工程机械按揭贷款
    B:某银行的个人投资经营贷款
    C:某银行的个人商用房贷款
    D:某银行的个人商铺贷款

    答案：B
    解析：
    个人经营类贷款是指银行向从事合法生产经营的个人发放的，用于定向购买或租赁商用房、机械设备，以及用于满足个人控制的企业（包括个体工商户）生产经营流动资金需求和其他合理资金需求的贷款。B选项“某银行的个人投资经营贷款”属于个人经营流动资金贷款。

  • 第16题：

    以下属于B类个贷客户经理可以受理调查的业务品种有（）。

    • A、单笔超过500万的个人住房贷款
    • B、个人商用房贷款
    • C、随薪贷
    • D、消费用途的个人综合授信贷款

    正确答案:A,C,D

  • 第17题：

    以下属于流动资金贷款的有（）。

    • A、个人商用房贷款
    • B、个人投资额经营贷款
    • C、"现贷派"个人无担保贷款
    • D、个人助业贷款
    • E、个人商铺贷款

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    以下哪类业务不属于B类客户经理的发起权限？（）

    • A、汽车按揭贷款
    • B、房贷
    • C、个人投资经营贷款
    • D、其他消费类贷款

    正确答案:C

  • 第19题：

    个人住房、商业用房贷款贷前咨询的内容包括但不限于（）。

    • A、申请个人住房、商业用房贷款应具备的条件
    • B、申请个人住房、商业用房贷款须提供的资料
    • C、办理个人住房、商业用房贷款的程序
    • D、个人住房、商业用房贷款利率、期限、额度、还款方式等相关信息
    • E、与个人住房、商业用房贷款有关的保险、抵押物评估、抵押登记、公证等事项

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第20题：

    下列业务品种中属于个人经营类信贷业务的是（）。

    • A、农户小额贷款
    • B、个人商用车贷款
    • C、个人助业贷款
    • D、个人商业用房贷款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    多选题
    以下关于个人商业用房贷款的说法正确的是（）
    A

    属于投资经营贷款

    B

    客户经理必须现场调查

    C

    评估公司最迟应于放款前向我行出具正式评估报告

    D

    目前我行个人商业用房贷款的利率调整周期最长为一年


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    以下属于B类个贷客户经理可以受理调查的业务品种有（）。
    A

    单笔超过500万的个人住房贷款

    B

    个人商用房贷款

    C

    随薪贷

    D

    消费用途的个人综合授信贷款


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    叙做个人商业用房贷款时，中国银行可完全委托评估公司对抵押物进行现场调查，中国银行客户经理可自行决定是否亲自上门调查抵押物。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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