建设用地使用权抵押后,下列关于该土地上新增的建筑物的说法中,正确的是( )。A.新增建筑物属于抵押财产B.在建设用地使用权实现抵押权时,新增建筑物应与建设用地使用权一并处分C.新增建筑物转让时,建设用地使用权不随之转让D.实现抵押权时处分所得的价款,抵押权人有权优先受偿

题目

建设用地使用权抵押后,下列关于该土地上新增的建筑物的说法中,正确的是( )。

A.新增建筑物属于抵押财产

B.在建设用地使用权实现抵押权时,新增建筑物应与建设用地使用权一并处分

C.新增建筑物转让时,建设用地使用权不随之转让

D.实现抵押权时处分所得的价款,抵押权人有权优先受偿


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  • 第1题:

    建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。()

    此题为判断题(对,错)。


    参考答案:正确

  • 第2题:

    建设用地使用权抵押后,下列关于该土地上新增的建筑物的说法中,正确的是( )。

    A:新增建筑物属于抵押财产
    B:在建设用地使用权实现抵押权时,新增建筑物应与建设用地使用权一并处分
    C:新增建筑物转让时,建设用地使用权不随之转让
    D:实现抵押权时处分所得的价款,抵押权人有权优先受偿

    答案:B
    解析:
    《物权法》第二百条规定:“建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。”

  • 第3题:

    有关建设用地使用权的抵押,下列表述不正确的是( 

    A.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产
    B.建设用地使用权实现抵押权时,应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
    C.对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿
    D.处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有

    答案:A
    解析:
    根据《物权法》第二百条的规定,建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物并不属于抵押财产。抵押权人对其处分所得的价款,无权优先受偿。

  • 第4题:

    建没用地使用权抵押后,下列关于该土地上新增的建筑物的说法中,正确的是()。

    A:新增建筑物属于抵押财产
    B:在建设用地使用权实现抵押权时,新增建筑物应与建设用地使用权一并处分
    C:新增建筑物转让时,建设用地使用权不随之转让
    D:实现抵押权时处分所得的价款,抵押权人有权优先受偿

    答案:B
    解析:
    本题考查抵押建设用地使用权处分的受偿相关内容。《物权法》第二百条规定:“建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建没用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。”

  • 第5题:

    关于国有建设用地使用权的抵押,下列说法正确的有(  )。

    A.采取出让方式取得的国有建设用地使用权可以抵押
    B.以国有土地上的房屋抵押的,被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权一并抵押
    C.划拨土地使用权,除法律法规规定的情况外,不得抵押。
    D.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物一并属于抵押财产
    E.建设用地使用权实现抵押权时,该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

    答案:A,B,C,E
    解析:
    根据《物权法》第二百条的规定,建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。