用假设开发法估价，在估算利息时必须把握（ ）。A．计息方法B．报酬率C．计息基础D．计息期
题目
用假设开发法估价，在估算利息时必须把握（ ）。
A．计息方法
B．报酬率
C．计息基础
D．计息期
相似考题
更多“用假设开发法估价,在估算利息时必须把握( )。A.计息方法B.报酬率C.计息基础D.计息期 ”相关问题
-
第1题：
用假设开发法估价，在测算投资利息时要把握的是()。A:计息期
B:应计息项目
C:计息周期
D:计息方式和利率
E:利率变动答案：A,B,C,D解析：用假设开发法估价，在测算投资利息时要把握应计息项目、计息周期、计息期、计息方式和利率。 -
第2题：
用假设开发法估价，不属于在测算投资利息时要把握的是()。A:报酬率
B:应计息项目
C:计息周期
D:计息方式和利率答案：A解析：用假设开发法估价，在测算投资利息时要把握应计息项目、计息周期、计息期、计息方式和利率。 -
第3题：
共用题干
某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万元，报酬率为8.5%。用假设开发法估价，不属于在测算投资利息时要把握的是()。
A:报酬率
B:应计息项目
C:计息周期
D:计息方式和利率答案：A解析：96.V=A／Y=l0/0.085=117.6（万元）。
97.累加法和市场提取法是求取报酬率的基本方法。累加法是将报酬率视为包含无风险报酬率和风险报酬率两大部分，然后分别求出每一部分，再将它们相加得到报酬率的方法。市场提取法是通过搜集同一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料，选用相应的收益法计算公式，求出报酬率。故选项AB正确。
98.用假设开发法估价，在测算投资利息时要把握应计息项目、计息周期、计息期、计息方式和利率。
99.略
100.收益法适用于评估收益性房地产，即有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值。对于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的股价，收益法一般不适用。故选项AC正确。 -
第4题：
用假设开发法估价，在测算投资利息时不需要把握的是()。A:报酬率
B:应计息项目
C:计息周期
D:计息方式和利率答案：A解析：用假设开发法估价，在测算投资利息时要把握应计息项目、计息周期、计息期、计息方式和利率。 -
第5题：
共用题干
某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万元，报酬率为8.5%。用假设开发法估价，不属于在测算投资利息时要把握的是()。
A:报酬率
B:应计息项目
C:计息周期
D:计息方式答案：A解析：该宗房地产的收益价格V=A/Y=10/0.085=117.6（万元）。
累加法和市场提取法是求取报酬率的基本方法。累加法是将报酬率视为包含无风险报酬率和风险报酬率两大部分，然后分别求出每一部分，再将它们相加得到报酬率的方法。市场提取法是通过搜集同一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料，选用相应的收益法计算公式，求出报酬率。故A、B项正确。
用假设开发法估价，在测算投资利息时要把握应计息项目、计息周期、计息期、计息方式和利率。
收益法适用于评估收益性房地产，即有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值。对于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价，收益法一般不适用。故A、C项正确。