用假设开发法估价,不属于在测算投资利息时要把握的是( )。
A.报酬率
B.应计息项目
C.计息周期
D.计息方式和利率
第1题:
在传统方法中,正确地计算投资利息需要注意把握( )。
A.应计息的项目
B.计息的方式
C.计息周期
D.计息期的长短
E.银行存款利率
第2题:
用假设开发法估价,在测算投资利息时要把握的是( )。
A.计息期
B.应计息项目
C.计息周期
D.计息方式和利率
E.利率变动
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
第9题:
第10题:
传统的假设开发法评估测算时,应考虑投资利息和开发利润。
第11题:
假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是:在选取有关参数和测算有关数值时,投资分析是站在某个特定投资者的立场上,而估价是站在一般投资者的立场上。()
第12题:
运用假设开发法估价,开发完成后的价值可以采取收益法求取
投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算
假设开发中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的价值
在预测开发完成后的价值时,应将估价作业时的类似房地产市场价格作为开发完成后的价值
第13题:
在测算投资利息时需把握的应计息的项目不包括( )。
A.未知、需要求取的待开发房地产的价值
B.取得待开发房地产的税费
C.开发成本、管理费用和销售费用
D.售后利润
第14题:
在假设开发法的传统方法中计算投资利息时,应计息的项目包括( )。
A.待开发房地产的价值
B.待开发房地产取得的税费
C.续建开发成本
D.销售费用
E.销售税金
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
第19题:
第20题:
第21题:
在利用假设开发法进行估价时,应特别注意包括开发成本、管理费用销售税费等在内的投资利息的估算。
第22题:
运用假设开发法评估待开发土地价值时,投资利息测算中的预付地价款的计息期应为()。
第23题:
对
错