甲建筑公司以15000万元的总承包额为某房地产开发公司承建一幢写字楼，之后该建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以6000万元分包给乙建筑公司，工程完工后，房地产开发公司用其自有的市值4000万元的两幢完全相同的普通住宅抵顶了应付给甲建筑公司的工程劳务费，甲建筑公司将其中一幢自用，将另一幢按照2200万元的市值抵项了应付给乙建筑公司的工程劳务费。根据上述资料回答 95～98 题：第 95 题 甲建筑公司应缴纳的建筑业的营业税是（ ）万元。A．450B．270C．150D．200

题目

甲建筑公司以15000万元的总承包额为某房地产开发公司承建一幢写字楼，之后该建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以6000万元分包给乙建筑公司，工程完工后，房地产开发公司用其自有的市值4000万元的两幢完全相同的普通住宅抵顶了应付给甲建筑公司的工程劳务费，甲建筑公司将其中一幢自用，将另一幢按照2200万元的市值抵项了应付给乙建筑公司的工程劳务费。

根据上述资料回答 95～98 题：

第 95 题 甲建筑公司应缴纳的建筑业的营业税是（ ）万元。

A．450

B．270

C．150

D．200

相似考题

1.甲建筑公司以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼，之后，甲建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以7000万元分包给乙建筑公司。工程完工后，房地产开发公司用其自有的市值4000万元的两幢普通住宅楼抵顶了应付给甲建筑公司的工程劳务费;甲建筑公司将一幢普通住宅楼自用，另一幢市值2200万元的普通住宅抵顶了应付给乙建筑公司的工程劳务费。要求：请分别计算有关各方应缴纳和应代扣代缴的营业税税款。

2.甲公司在面积为10000㎡的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45％，总楼层为6层，-层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000㎡。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算，确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的，且该写字楼可实现的市场价格为8840万元，若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表，向甲公司提供了抵押贷款5500万元，期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险，并设定了附加保险。根据材料，回答第 105～110 题。第 105 题 该写字楼标准层面积为（ ）㎡。A．2750B．3000C．3333.33D．4500

3.甲房地产开发公司将一住宅小区工程以施工总承包方式发包给乙建筑公司，建筑公司又将其中场地平整及土方工程分包给丙土方公司。在工程开工前，应当由（ ）按照有关规定申请领取施工许可证。A 乙建筑公司B 丙土方公司C 甲房地产开发公司和乙建筑公司共有D 甲房地产开发公司

4.大成建筑公司2008年发生以下业务： (1)以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼，之后，大成建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以7000万元分包给乙建筑公司； (2)工程完工后，房地产开发公司用其自有的市值4000万元的两幢相同地段、相同结构的普通住宅楼抵顶了应付给大成建筑公司的工程劳务费； (3)大成建筑公司将一幢普通住宅自用，另一幢市值2200万元的普通住宅抵顶了应付给乙建筑公司的工程劳务费。建筑业适用的营业税税率为3%，销售不动产适用的营业税税率为5%。要求：(1)大成建筑公司应纳建筑业营业税税额；(2)大成建筑公司应扣缴乙建筑公司建筑业营业税税额；(3)房地产开发公司应纳销售不动产营业税税额；(4)大成建筑公司应纳销售不动产营业税税额。

更多“甲建筑公司以15000万元的总承包额为某房地产开发公司承建一幢写字楼,之后该建筑公司又将该写字楼 ”相关问题

  • 第1题：

    大成建筑公司2007年发生以下业务：

    （1）以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼，之后，大成建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以7000万元分包给乙建筑公司；

    （2）工程完工后，房地产开发公司用其自有的市值4000万元的两幢相同的普通住宅楼抵顶了应付给大成建筑公司的工程劳务费；

    （3）大成建筑公司将一幢普通住宅自用，另一幢普通住宅作价2200万元抵顶了应付给乙建筑公司的工程劳务费。

    要求：

    （1）大成建筑公司应纳建筑业营业税税额；

    （2）大成建筑公司应扣缴乙建筑公司建筑业营业税税额；

    （3）房地产开发公司应纳销售不动产营业税税额；

    （4）大成建筑公司应纳销售不动产营业税税额。


    正确答案：
    (1)大成建筑公司应纳建筑业营业税＝(16000—7000)×3%＝270(万元)  
    (2)大成建筑公司应扣缴乙建筑公司建筑业营业税＝7000×3%＝210(万元) 
    (3)房地产开发公司应纳销售不动产营业税＝4000×5%＝200(万元) 
    (4)大成建筑公司应纳销售不动产营业税＝(2200—4000÷2)×5%＝10(万元)

  • 第2题：

    甲公司以每平方米建筑面积8000元的价格从乙公司购得一栋建筑面积为5000m2的写字楼，随之办妥了权属转让手续，又花费10万元在该写字楼外墙涂饰了本公司的标志。
    之后，上级令甲公司售出写字楼，这期间写字楼市场价格未发生任何变化，设此时该写字楼的售价为P，在正常市场条件下，P最可能的取值为（）万元。
    A.FC.4000


    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    （二）　　某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）准备参与竞标。
    甲公司对竞标熟地商圈写字楼市场供给调研的内容为（　　）。

    A、写字楼供给行情
    B、写字楼供给的市场反响
    C、写字楼租售企业
    D、写字楼建筑设计及施工企业的有关情况

    答案：A,B,D
    解析：
    房地产市场供给是指在某一时期内为房地产市场提供房地产产品的总量。它主要调查以下几个方面：①一般行情调查；②市场反响调查；③市场竞争对手和竞争产品调查；④市场价格调查；⑤房地产相关企业情况调查。

  • 第4题：

    　　某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）准备参与竞标。

    甲公司对竞标熟地商圈写字楼市场供给调研的内容为（　　）。

    A.写字楼供给行情
    B.写字楼供给的市场反响
    C.写字楼租售企业
    D.写字楼建筑设计及施工企业的有关情况

    答案：A,B,D
    解析：
    房地产市场供给是指在某一时期内为房地产市场提供房地产产品的总量。它主要调查以下几个方面：①一般行情调查；②市场竞争对手和竞争产品调查；③市场反响调查；④市场价格调查；⑤房地产相关企业情况调查。

  • 第5题：

    共用题干
    有一块处于城市繁华商业区的熟地，面积为5 000 m2，规划用途为商业写字楼，容积率为4，建筑密度为40%，建筑物总高度不得超过40 m。政府是通过招标方式出让该土地，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。甲公司制定标书时特向乙房地产经纪公司咨询。根据以上内容，回答81~85题。

    写字楼价格情况进行调研的内容主要有（　　）。
    A:写字楼项目业务推广活动的价格
    B:写字楼价格需求弹性
    C:写字楼价格供给弹性
    D:附近商业写字楼项目销售价格策略

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第6题：

    共用题干
    有一块处于城市繁华商业区的熟地，面积为5 000 m2，规划用途为商业写字楼，容积率为4，建筑密度为40%，建筑物总高度不得超过40 m。政府是通过招标方式出让该土地，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。甲公司制定标书时特向乙房地产经纪公司咨询。根据以上内容，回答81~85题。

    对写字楼市场供给情况进行调研的内容主要有（　　）。
    A:写字楼供给行情
    B:现有写字楼租售客户和业主的反响
    C:写字楼市场需求
    D:写字楼建筑设计及施工企业情况

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第7题：

    某建筑公司在A国承包了一项建筑工程，取得工程价款3500万元；在国内承包了另一项建筑工程，取得工程价款1800万元；建设一幢写字楼自用，建筑成本1600万元。该建筑公司应纳营业税为（）万元。

    • A、165
    • B、54
    • C、135
    • D、45

    正确答案:B

  • 第8题：

    A建筑公司与B置业公司签订一份建设工程合同，由A建筑公司为B置业公司承建写字楼一栋，工程总造价15000万元，由A建筑公司垫资。工程如期竣工后，因写字楼出租状况不佳而未按约定支付工程价款，经A建筑公司催告在合理期限内，B置业公司表示仍无法支付工程价款。在此情形下，A建筑公司可以采取的措施及后果不正确的有（）。

    • A、与B置业公司协商将该楼折价
    • B、申请人民法院拍卖该写字楼
    • C、对工程折价或拍卖的价款，A公司享有的优先受偿权优于其他债权
    • D、对工程折价或拍卖的价款全部归发包人所有

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    甲公司对作为投资性房地产的某写字楼采用公允价值模式计量，租期届满后，甲公司将该写字楼出售给了乙公司，出售时合同价款为3000万元，该写字楼的成本为1500万元，公允价值变动为借方余额500万元，乙公司已经付清合同款，假定不考虑其他条件，则甲公司出售该写字楼时应该确认的收入为（）万元。
    A

    3500

    B

    3000

    C

    2000

    D

    1500


    正确答案： C
    解析： 甲公司取得的处置收入为3000万元，同时应该将公允价值变动损益的借方余额转入其他业务收入，所以甲公司出售该写字楼时应该确认的收入=3000+500=3500（万元）。

  • 第10题：

    多选题
    A建筑公司与B置业公司签订一份建设工程合同，由A建筑公司为B置业公司承建写字楼一栋，工程总造价15000万元，由A建筑公司全额垫资。工程如期竣工后，因写字楼出租状况不佳而未按约定支付工程价款，经A建筑公司催告在合理期限内，B置业公司表示仍无法支付工程价款。在此情形下，A建筑公司可以采取的措施及后果有（　　）。
    A

    与B置业公司协商将该楼折价

    B

    申请人民法院拍卖该写字楼

    C

    对工程折价或拍卖的价款，A公司享有的优先受偿权优于抵押权和未设定抵押的其他债权

    D

    A公司享有的优先受偿权可以对抗已支付大部分购买该商品房价款的消费者


    正确答案： B,C
    解析：
    AB项，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款，发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖；C项，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿，建筑工程的承包人的上述优先受偿权优于抵押权和其他债权；D项，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

  • 第11题：

    不定项题
    A建筑工程公司（简称A公司）2014年发生下列业务：（1）承包甲房地产开发公司（简称甲公司）的写字楼建造工程，工程总价款为5000万元，由于提前竣工，取得甲公司支付的相关奖励10万元。（2）承包乙公司的厂房建设工程，总承包额为2000万元，承包合同中注明劳务费1200万元，自产材料费800万元，工程尚未开工，A公司按合同约定预收乙公司劳务费的20%。（3）自建住宅楼两幢，一幢自用作为员工宿舍，另一幢转让给丁公司，销售价款为3000万元。已知："建筑业"税目适用的营业税税率为3%．"销售不动产"税目适用的营业税税率为5%。要求：根据上述资料，回答下列问题。根据营业税法律制度的规定，A公司承包乙公司厂房建设工程应纳营业税税额为（）万元。
    A

    7.2

    B

    12

    C

    36

    D

    60


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    甲建筑公司以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼，之后甲建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以7000万元分包给乙建筑公司。则甲建筑公司应缴纳营业税 ( )
    A

    270万元

    B

    480万元

    C

    210万元

    D

    450万元


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    【资料l】

    A建筑工程公司（简称A公司）2012年3月份发生下列业务：

    (1)承包甲房地产开发公司（简称甲公司）的写字楼建设工程，工程总价款为5000万元，由于提前竣工，取得甲公司支付的相关奖励收入10万元。

    (2)承包乙公司的厂房建设工程，总承包额为2000万元，承包合同中注明劳务费1200万元，A公司提供自产材料费800万元。工程尚未开工，A公司按合同约定先预收乙公劳务款的20％。

    (3)自建住宅楼两幢，一幢作为员工宿舍自用，另一幢转让给丁公司，销售价款为3000万元。

    已知：“建筑业”税目适用的营业税税率为3%，“销售不动产”税目适用的营业税税率为5%。

    要求：

    根据上述资料，同答下列问题。

    根据营业税法律制度的规定，F列有关A公司承包甲公司写字楼工程营业税相关处理中，正确的是( )。

    A．A公司承包甲公司写字楼工程的营业额为5000万元

    B．A公司承包甲公司写字楼工程的营业额为5010万元

    c．A公司承包甲公司写字楼工程的应纳营业税税额为150万元

    D．A公司承包甲公司写字楼工程的应纳营业税税额为150.3万元


    正确答案：BD
    【解析】建筑安装企业提供建筑业劳务向建设单位收取的临时设施费、劳动保护费、抢工费、提前竣工奖，都应并入营业额征收营业税。A公司承包甲公司写字楼工程应缴纳的营业税=(5000 +10)×3％ =150.3（万元）。

  • 第14题：

    　　某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）准备参与竞标。

    2.甲公司拟开发写字楼，影响写字楼项目定位的专业要素主要有（　　）。

    A、 建筑设计
    B、 物业管理
    C、 建筑设备
    D、 建筑施工

    答案：A,B,C
    解析：
    写字楼项目定位受到建筑设计、建筑材料、建筑设备和物业管理等因素的影响。

  • 第15题：

    共用题干
    有一块处于城市繁华商业区的熟地，面积为5 000 m2，规划用途为商业写字楼，容积率为4，建筑密度为40%，建筑物总高度不得超过40 m。政府是通过招标方式出让该土地，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。甲公司制定标书时特向乙房地产经纪公司咨询。根据以上内容，回答81~85题。

    对商业写字楼进行调研时，应搜集圈内现有商业写字楼的（　　）。
    A:周边环境
    B:用户行情
    C:企业规模
    D:企业总量

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第16题：

    共用题干
    某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞争标。

    甲公司对竞标熟地商圈写字楼市场供给调研的内容为( )。
    A:写字楼供给行情
    B:写字楼供给的市场反响
    C:写字楼租售企业的实力
    D:写字楼建筑设计及施工企业的有关情况

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第17题：

    （二）　　某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）准备参与竞标。
    甲公司拟开发写字楼，影响写字楼项目定位的专业要素主要有（　　）。

    A、建筑设计
    B、物业管理
    C、建筑设备
    D、建筑施工

    答案：A,B,C
    解析：
    写字楼项目定位受到建筑设计、建筑材料、建筑设备和物业管理等因素的影响。

  • 第18题：

    甲建筑公司以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼，之后甲建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以7000万元分包给乙建筑公司，则甲建筑公司应缴建筑业营业税为（）万元。

    • A、210
    • B、270
    • C、480
    • D、690

    正确答案:B

  • 第19题：

    某市建筑安装公司承建写字楼一幢，该公司将土建工程转包给某工程队，并付给其转包费311000元，该工程竣工验收合格后，取得工程总造价收入1000000元。建筑企业营业税税率为3%，该公司应代扣代缴的营业税额为（）。

    • A、9330元
    • B、20670元
    • C、30000元
    • D、15000元

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    某市建筑安装公司承建写字楼一幢，该公司将土建工程转包给某工程队，并付给其转包费311000元，该工程竣工验收合格后，取得工程总造价收入1000000元。建筑企业营业税税率为3%，该公司应代扣代缴的营业税额为（）。
    A

    9330元

    B

    20670元

    C

    30000元

    D

    15000元


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    甲公司将外购的一栋写字楼出租给乙公司，甲公司已将该栋写字楼确认为投资性房地产，并采用成本模式进行后续计量。该栋写字楼的实际成本为720万元，甲公司按直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为0，则甲公司每月计提的折旧额是    (    )
    A

    36万元

    B

    20万元

    C

    12万元

    D

    3万元


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    不定项题
    A建筑工程公司（简称A公司）2014年发生下列业务：（1）承包甲房地产开发公司（简称甲公司）的写字楼建造工程，工程总价款为5000万元，由于提前竣工，取得甲公司支付的相关奖励10万元。（2）承包乙公司的厂房建设工程，总承包额为2000万元，承包合同中注明劳务费1200万元，自产材料费800万元，工程尚未开工，A公司按合同约定预收乙公司劳务费的20%。（3）自建住宅楼两幢，一幢自用作为员工宿舍，另一幢转让给丁公司，销售价款为3000万元。已知："建筑业"税目适用的营业税税率为3%．"销售不动产"税目适用的营业税税率为5%。要求：根据上述资料，回答下列问题。根据营业税法律制度的规定，下列有关A公司承包甲公司写字楼建造工程的营业税相关处理中，正确的有（）。
    A

    A公司承包甲公司写字楼建造工程的营业额为5000万元

    B

    A公司承包甲公司写字楼建造工程的营业额为5010万元

    C

    A公司承包甲公司写字楼建造工程的应纳营业税税额为150万元

    D

    A公司承包甲公司写字楼建造工程的应纳营业税税额为150.3万元


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    甲建筑公司属于大型综合类公司，是增值税一般纳税人，2014年承揽一项建筑施工工程，发生以下业务：（1）以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼，总承包额中包括自产建材价值1000万元（含税），之后甲建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以6000万元分包给乙建筑公司； （2）施工期间由于建材涨价，房地产开发公司又支付给甲建筑公司300万元（含税）材料价差；后又支付给甲建筑公司提前竣工奖100万元，甲建筑公司将其中的50万元支付给乙建筑公司； （3）工程完工后，房地产开发公司用其自建的市值4000万元的两幢普通住宅楼抵顶了应付给甲建筑公司的部分工程劳务费； （4）甲建筑公司本期向某公司转让一项购进的土地使用权，取得销售价款185万元，购进时支付价款100万元，同时支付契税4万元。 问题： （1）简要陈述题目中业务涉及的营业税税收政策； （2）请分别计算甲建筑公司和房地产开发公司应纳营业税、增值税。

    正确答案： （1）涉税政策：①提供建筑业劳务的同时销售自产货物的行为，应当分别核算应税劳务的营业额和货物的销售额，其应税劳务的营业额缴纳营业税，货物销售额不缴纳营业税；未分别核算的，由主管税务机关核定其应税劳务的营业额；建筑业的总承包人将工程分包给他人，以工程的全部承包额减去付给分包人的价款后的余额为营业额。
    ②施工企业向建设单位收取的抢工费、提前竣工奖、全优工程奖等，应并入计税营业额征收营业税；材料差价款应计入自产货物的价值，不用征收营业税，应征收增值税；
    ③单位销售或转让自建不动产，转让收入全部作为计税营业额。
    ④单位转让受让的土地使用权，以全部收入减去土地使用权的受让原价后的余额为营业额。
    （2）甲建筑公司应纳建筑业营业税＝[16000-1000-6000+（100-50）]×3%＝271.5（万元）
    甲建筑公司提供自产建材应纳增值税＝（1000+300）÷1.17×17%＝188.89（万元）
    房地产公司应纳销售不动产营业税＝4000×5%＝200（万元）
    甲建筑公司土地使用权转让的营业税＝（185-100）×5%＝4.25（万元）
    解析： 暂无解析

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