房地产投资项目评价中，考虑通货膨胀率计算出的净现值与不考虑通货膨胀率计算出的净现值相比，（ ）。A.前者比后者小B.前者比后者大C.大小经常变化D.两者相等

题目

房地产投资项目评价中，考虑通货膨胀率计算出的净现值与不考虑通货膨胀率计算出的净现值相比，（ ）。

A.前者比后者小

B.前者比后者大

C.大小经常变化

D.两者相等

相似考题

1.作为净现值的辅助评价指标，净现值率是指（ ）的比值。A.项目净现值与项目全部投资额 B.项目全部投资现值与项目全部投资额C.项目净收益与项目全部投资现值 D.项目净现值与项目全部投资现值

2.在房地产投资中，随着通货膨胀率的增大，考虑通货膨胀时的净现值与不考虑通货膨胀时的净现值相比，（ ）。A.前者比后者小 B.前者比后者大 C.二者之差等于通货膨胀率D.二者相等

3.下列关于投资回收期法和净现值法的说法中，错误的是()。A、投资回收期法考虑了项目回收投资的年限B、净现值法考虑了项目的获利能力C、净现值法项无法评价投入的相对盈利能力D、投资回收期法和净现值法都考虑了资金的时间价值

4.净现值是投资方案评价指标之一。下列关于净现值的表述，错误的是( )。A．净现值指标是相对指标B．净现值反映投资的效益C．净现值指标考虑了货币时间价值D．净现值是特定方案的未来现金流入的现值与未来现金流出的现值之差

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  • 第1题：

    将每年的净收益和初始投资换算到计算期的终点，计算出各方案的（ ）。

    A．净将来值

    B．净现值率

    C．净现值

    D．净年值


    正确答案：A
    将每年的净收益和初始投资换算到计算期的终点，计算出各方案的净将 来值。

  • 第2题：

    将每年的净收益和初始投资换算到计算期的终点，计算出各方案的()。

    A:净将来值
    B:净现值率
    C:净现值
    D:净年值

    答案：A
    解析：
    将每年的净收益和初始投资换算到计算期的终点，计算出各方案的净将来值。

  • 第3题：

    财务净现值率是( )。

    A:考察投资利用效率指标
    B:考察项目单位投资盈利能力的指标
    C:单位投资现值所能带来的财务净现值
    D:项目财务净现值与项目总投资现值之比
    E:主要财务评价指标

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第4题：

    净现值是投资方案评价指标之一，下列关于净现值的表述错误的是()。

    A:净现值指标是相对指标
    B:净现值反映投资的效益
    C:净现值指标考虑了货币时间价值
    D:净现值是特定方案的未来现金流入的现值与未来现金流出的现值之差

    答案：A
    解析：
    本题考查净现值的定义及其经济含义。当投资方案净现值大于0，方案可以投资。

  • 第5题：

    净现值率是一个效率性指标，它是(　　)两者之间的比值。

    A.项目净现值与项目净收益
    B.项目净现值与项目总投资现值
    C.项目净现值与项目固定资产投资
    D.项目净现值与项目现金流出总额

    答案：B
    解析：
    此题考查净现值率的概念。净现值率是指项目净现值与全部投资现值之和的比值，其经济含义是单位投资现值所带来的净现值。

  • 第6题：

    净现值项目按基准收益率，计算出项目计算期内各年财务净现金流量的现值。（）


    答案：错
    解析：

  • 第7题：

    下列中没有考虑时间价值的财务评价指标有（　）。

    • A、投资收益率
    • B、动态投资回收期
    • C、财务净现值
    • D、财务净现值率

    正确答案:A

  • 第8题：

    下面关于财务净现值率说法正确的是（）。

    • A、财务净现值率是项目财务净现值与项目建设投资现值之比
    • B、财务净现值率的经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值，是一个考察项目单位投资盈利能力的指标
    • C、为考察投资的利用效率，常用财务净现值率作为财务净现值的辅助评价指标
    • D、应用FNPVR评价方案时，对于独立方案，应使FNPVR≥0，方案才能接受
    • E、应用FNPVR评价方案时，对于多方案评价，凡FNPVR<0的方案先行淘汰，在余下方案中，应将FNPVR与投资额、财务净现值结合选择方案

    正确答案:B,C,D,E

  • 第9题：

    单选题
    考虑所得税的影响时，项目采用加速折旧法计提折旧，计算出来的方案净现值比采用直线法计提折旧所计算出的净现值（　　）
    A

    大

    B

    小

    C

    一样

    D

    难以确定


    正确答案： D
    解析：
    因为方案净现值的计算是以现金流量为依据的，而现金流量的确定是以收付实现制为基础的，不考虑非付现的成本，无论采用加速折旧法计提折旧还是采用直线法计提折旧，不考虑所得税的影响时，同一方案的营业现金流量是相等的；若考虑所得税的影响，折旧抵税作为现金流入来考虑，而采用加速折旧法计提折旧前几年多后几年少，因此项目采用加速折旧法计提折旧，计算出来的方案净现值比采用直线法计提折旧计算出的净现值大。

  • 第10题：

    单选题
    在进行投资项目经济效益评价时，可以不考虑货币时间价值的评价指标是（　　）。
    A

    净现值

    B

    净现值率

    C

    内部收益率

    D

    投资利润率


    正确答案： A
    解析：
    静态评价指标是指不考虑货币时间价值的评价指标，主要有投资利润率、投资利税率、静态投资同收期等。投资利润率是通信投资项目在生产期内年利润总额或年平均利润总额与总投资的比率，是考察项目单位投资盈利能力的静态指标。ABC三项属于动态评价指标，需要考虑货币时间价值。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于投资回收期法和净现值法的说法中，错误的是（）。
    A

    投资回收期法考虑了项目回收投资的年限

    B

    净现值法考虑了项目的获利能力

    C

    净现值法项无法评价投入的相对盈利能力

    D

    投资回收期法和净现值法都考虑了资金的时间价值


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列项目投资决策评价指标中，考虑资金时间价值的指标有（）。
    A

    净现值

    B

    现值指数

    C

    内部收益率

    D

    会计收益率

    E

    净现值率


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列表述中，正确的是（ ）

    A、净现值法可以用于比较项目寿命不相同的两个互斥项目的优劣
    B、使用净现值法评估项目的可行性与使用内含报酬率法的结果是一致的
    C、使用净现值法进行投资决策可能会计算出多个净现值
    D、内含报酬率不受设定折现率的影响

    答案：D
    解析：
    两个互斥项目的寿命不相同时，不能用净现值法进行比较。所以，选项A错误；在多方案比较决策时要注意，内含报酬率高的方案净现值不一定大，反之也一样，所 以，选项B错误；使用净现值法进行投资决策只会计算出一个净现值，当运营期大量追加投资时，有可能导致多个内含报酬率出现，所以，选项C错误；内含报酬率 是使投资方案净现值为零的折现率，不受设定折现率的影响，所以，选项D正确。

  • 第14题：

    在进行投资项目经济效益评价时，可以不考虑资金时间价值的评价指标是（　　）。
    A．净现值
    B．净现值率
    C．内部收益率
    D．投资利润率


    答案：D
    解析：
    静态评价指标是指不考虑资金时间价值的评价指标。投资利润率是通信投资项目在生产期内年利润总额或年平均利润总额与总投资的比率，是考察项目单位投资盈利能力的静态指标，可以不考虑资金的时间价值。ABC三项属于动态评价指标，需要考虑资金时间价值。

  • 第15题：

    净现值指标的优点是（）。


    A.考虑了资金时间价值

    B.考虑了项目计算期的全部净现金流量

    C.考虑了投资风险

    D.可从动态上反映项目的收益率

    E.考虑了通货膨胀率

    答案：A,B,C
    解析：
    净现值法综合考虑了资金时间价值、项目计算期内的全部净现金流量信息和投资风险，但是无法从动态角度直接反映投资项目的实际收益率水平。

  • 第16题：

    房地产投资项目经济评价的指标和方法主要包括( )。

    A:财务净现值
    B:财务内部收益率
    C:资金时间价值率
    D:投资回收期
    E:通货膨胀率

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第17题：

    财务净现值率等于()的比率

    A、项目财务净现值与累计人力资本投资现值
    B、项目财务净现值与全部投资现值
    C、项目财务净现值与累计同定资产投资现值
    D、项目财务净现值与累计流动资产投资现值

    答案：B
    解析：
    本题考查项目盈利能力分析。财务净现值率等于项目财务净现值与全部投资现值之比，即单位投资的净现值。

  • 第18题：

    下列关于净现值的表述中，不正确的是（）

    • A、净现值是项目计算期内各年现金净流量现值的代数和
    • B、净现值大于0，项目可行，净现值小于0，项目不可行
    • C、净现值的计算可以考虑投资的风险性
    • D、净现值反映投资的效率

    正确答案:D

  • 第19题：

    下列项目投资决策评价指标中，考虑资金时间价值的指标有（）。

    • A、净现值
    • B、现值指数
    • C、内部收益率
    • D、会计收益率
    • E、净现值率

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    净现值法可以计算出项目的回报率。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    单选题
    下列关于净现值的表述中，不正确的是（）
    A

    净现值是项目计算期内各年现金净流量现值的代数和

    B

    净现值大于0，项目可行，净现值小于0，项目不可行

    C

    净现值的计算可以考虑投资的风险性

    D

    净现值反映投资的效率


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    作为净现值的辅助评价指标，净现值率是指（  ）的比值。
    A

    项目净现值与项目全部投资额

    B

    项目全部投资现值与项目全部投资额

    C

    项目净收益与项目全部投资额

    D

    项目净现值与项目全部投资现值


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    财务净现值率等于（  ）的比率。
    A

    项目财务净现值与累计人力资本投资现值

    B

    项目财务净现值与全部投资现值

    C

    项目财务净现值与累计固定资产投资现值

    D

    项目财务净现值与累计流动资产投资现值


    正确答案： C
    解析：

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