下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是（ ）。 A．投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产 B．投资性房地产不能够单独计量和出售 C．投资性房地产主要包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权等 D．自行建造或开发完成后用于出租的房地产属于投资性房地产

题目

下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是（ ）。 A．投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产 B．投资性房地产不能够单独计量和出售 C．投资性房地产主要包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权等 D．自行建造或开发完成后用于出租的房地产属于投资性房地产

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1.下列关于投资性房地产表述正确的是()。A.为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产不属于投资性房地产B.投资性房地产应当能够单独计量和出售C.投资性房地产在“固定资产”科目核算D.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产

2.()是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。 A. 投资性房地产 B. 固定资产 C. 自用房地产 D. 无形资产

3.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。（　　）

4.按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》，投资性房地产是指（　）。 A.企业为赚取租金或经营出租，或两者兼有而持有的房地产 B.企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产 C.企业为赚取租金或作为存货，或两者兼有而持有的房地产 D.企业为赚取租金或自己使用，或两者兼有而持有的房地产

更多“下列关于投资性房地产的说法中,不正确的是( )。 A.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者 ”相关问题

  • 第1题：

    下列各项中，不属于投资性房地产确认条件的有（　　）。

    A.投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产
    B.与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业
    C.该投资性房地产的成本能够可靠地计量
    D.投资性房地产属于有形资产

    答案：A,D
    解析：
    投资性房地产在符合定义的前提下，同时满足下列条件的，才能予以确认：（1）与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业；（2）该投资性房地产的成本能够可靠地计量。选项A和D不属于投资性房地产的确认条件。

  • 第2题：

    下列各项资产不属于投资性房地产的是（　　）。

    A.用于赚取租金的房地产
    B.用以资本增值的房地产
    C.赚取租金和资本增值两者兼有而持有的房地产
    D.用于生产活动的房地产

    答案：D
    解析：
    投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产；用于生产活动的房地产应作为固定资产核算。

  • 第3题：

    投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产,包括闲置的土地。（）


    正确

  • 第4题：

    下列各项中关于投资性房地产的表述中正确的有（　）。

    A.投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为
    B.投资性房地产是为了赚取租金或资本增值
    C.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量
    D.投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产

    答案：B,C
    解析：
    选项A，投资性房地产包括已出租的土地使用权、已出租的建筑物、持有并准备增值后转让的土地使用权。出租的情况属于让渡资产使用权行为，持有并准备增值后转让的土地使用权不属于让渡资产使用权行为；选项D，投资性房地产是企业用于赚取租金或资本增值的房产和地产，即用于赚取租金或资本增值的地产也是投资性房地产，选项D不正确。

  • 第5题：

    4、下列有关投资性房地产的说法中，正确的有（）。

    A.已出租的建筑物是企业拥有产权的、以经营租赁方式出租的建筑物###SXB###B.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房产、地产等###SXB###C.认定的闲置土地不属于投资性房地产###SXB###D.一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，如果用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，可以将该项部分确认为投资性房地产
    公允价值模式下，投资性房地产不计提折旧或摊销;将建筑物停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日

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