（ ）要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。A.合法原则 B.最高最佳使用原则 C.估价时点原则 D.替代原则

题目
（ ）要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。

A.合法原则
B.最高最佳使用原则
C.估价时点原则
D.替代原则
相似考题

1.最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的无条件的最高最佳使用为前提进行 （ ）

2. 房地产估价要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。最高最佳使用是指法律上许可、技术上可能，经济上可行，并经过充分合理的论证，能使用估价对象的价值达到最大的一种使用方式，包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度。（　　）

3.在实际估价中，可以就其中某一种估价前提的可行，来判断该种估价前提为最高最佳利用。 （　）

4.合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行，在估价时估价对象的权益不是估价人员可以随意假定的，合法权益包括合法产权、合法区位、合法使用、合法处分。( )

更多“（ ）要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。”相关问题

  • 第1题：

    应该在估价技术报告中说明的内容包括（　）。

    A、估价委托人
    B、估价对象的最高最佳利用分析
    C、估价方法适用性分析
    D、估价依据
    E、估价测算过程

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查的是估价报告的组成。选项AD属于估价结果报告中的内容。

  • 第2题：

    当估价对象已做了某种使用，估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提做出（ ）之一判断和选择，并应在估价报告中予以说明。

    A.保持现状前提
    B.转换用途前提
    C.装修改造前提
    D.重新利用前提
    E.上述情形的某种组合

    答案：A,B,C,D,E
    解析：

  • 第3题：

    最高最佳使用原则以（）为前提，估价的结果应当确保估价对象最高最佳使用的合法实现。

    • A、合法原则
    • B、合理原则
    • C、认为原则
    • D、便利原则

    正确答案:A

  • 第4题：

    合法原则要求房地产估价应以（）为前提进行。

    • A、最高最佳使用原则
    • B、公平原则
    • C、估价对象的合法权益
    • D、替代原则

    正确答案:C

  • 第5题：

    适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调，来判定估价对象是否为最高最佳利用。它可以帮助确定估价对象的最佳用途。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    什么是最高最佳利用？如何衡量及寻找估价对象的最高最佳利用？


    正确答案: 最高最佳使用是指法律上许可、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能够使估价对象的价值达到最大化的一种最可能的使用。寻找估价对象最高最佳使用的方法是先尽可能地设想出各种潜在使用方式，然后从以下方面进行依序筛选：
    A.法律上的许可性；
    B.技术的可能性；
    C.经济上的可行性；
    D.价值是否达到最大化。

  • 第7题：

    均衡原理是从估价对象内部组成要素，适合原理是从估价对象外部环境来判断估价对象是否为最高最佳使用的两种方法。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    判断题
    房地产估价要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。最高最佳使用是指法律上许可、技术上可能，经济上可行，并经过充分合理的论证，能使用估价对象的价值达到最大的一种使用方式，包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    最高最佳使用原则以（）为前提，估价的结果应当确保估价对象最高最佳使用的合法实现。
    A

    合法原则

    B

    合理原则

    C

    认为原则

    D

    便利原则


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的最大收益为前提进行。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调，来判定估价对象是否为最高最佳利用。它可以帮助确定估价对象的最佳用途。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    最高最佳使用原则要求我们，为了能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用，可对估价对象的权益性质进行假定。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 权益性质不能随意假定，必须遵循合法原则。最高最佳使用原则要求评估价值应是在合法使用方式的前提下，各种可能的使用方式中，能够获得最大收益的使用方式的估价结果。例如：某宗房地产，城市规划规定既可用做商业用途，也可用做居住用途，如果用作商业用途能够取得最大收益，则估价应以商业用途为前提；反之，应以居住用途或者商业与居住混合用途为前提。

  • 第13题：

    合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。 ( )


    答案：对
    解析：

  • 第14题：

    当估价对象已做了某种使用，估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提做出（）之一判断和选择，并应在估价报告中予以说明。

    • A、保持现状前提
    • B、转换用途前提
    • C、装修改造前提
    • D、重新利用前提
    • E、上述情形的某种组合

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第15题：

    在实际估价中如何根据最高最佳利用原则确定估价前提？


    正确答案:如果认识现有房地产保持现状、继续使用最为有利那以保持现状为估价前提；如果认为对现有建筑物进行装饰装修改造但不改变用途再予以使用最为有利时就以装饰装修改造为前提；如果认为改变现有房地产的用途再予以使用最为有利时以改变用途再予以使用为前提；如果认为对现有房地产进行重新开发再予以利用最为有利那以重新开发为前提。

  • 第16题：

    适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调，来判定估价对象是否为最高最佳使用。它可以帮助确定估价对象的最佳用途。（）


    正确答案:正确

  • 第17题：

    最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的最大收益为前提进行。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    最高最佳使用原则要求我们，为了能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用，可对估价对象的权益性质进行假定。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    问答题
    在实际估价中如何根据最高最佳利用原则确定估价前提？

    正确答案： 如果认识现有房地产保持现状、继续使用最为有利那以保持现状为估价前提；如果认为对现有建筑物进行装饰装修改造但不改变用途再予以使用最为有利时就以装饰装修改造为前提；如果认为改变现有房地产的用途再予以使用最为有利时以改变用途再予以使用为前提；如果认为对现有房地产进行重新开发再予以利用最为有利那以重新开发为前提。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的无条件的最高最佳使用为前提进行（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    关于最高最佳利用原则的说法，正确的是（）。
    A

    遵循最高最佳利用原则，并不一定要遵循合法原则

    B

    最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次

    C

    根据最高最佳利用原则，估价中只存在一种估价前提

    D

    收入现值小于支出现值的利用方式不是最高最佳利用

    E

    经济学上的适合原理可以帮助确定估价对象的最佳用途


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调，来判定估价对象是否为最高最佳使用。它可以帮助确定估价对象的最佳用途。 (　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    合法原则要求房地产估价应以（）为前提进行。
    A

    最高最佳使用原则

    B

    公平原则

    C

    估价对象的合法权益

    D

    替代原则


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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