二手房交易中，个人所得税一般按个人转让住房收入减去房屋原值和转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后差额的（　　）计征。A.1％ B.2％ C.10％ D.20％

题目
二手房交易中，个人所得税一般按个人转让住房收入减去房屋原值和转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后差额的（　　）计征。

A.1％
B.2％
C.10％
D.20％
相似考题

1.下列关于个人2010年转让普通住房优惠政策，理解错误的是( )。A．将2003年购买普通住房对外销售的，免征营业税B．将2008年购买普通住房对外销售的，按销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税C．将2006年购买非普通住房对外销售的，按销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税D．将2003年购买的唯一家庭居住用房对外销售的，免征个人所得税

2. 二手房交易中，个人所得税一般按个人转让住房收入减去房屋原值和转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后差额的（　　）计征。A.1％ B.2％ C.10％ D.20％

3. 在二手房交易中，个人所得税按个人转让住房收入减去房屋原值和转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后差额的20％计征：不能提供合法扣除凭证的，普通住房按销售额的1％计征，非普通住房按销售额的2％计征。（　　）

4.依据个人所得税的有关规定，关于钱某转让受赠住房下列说法正确的有( )。A．钱某转让住房按“财产转让所得”缴纳个人所得税B．钱某转让住房应按转让收入全额计算缴纳营业税C．原捐赠人王某取得房屋的实际购置成本可以税前扣除D．钱某转让房屋支付的相关税费可以税前扣除，但是受赠房屋时支付的税费不可以扣除E．钱某应缴纳个人所得税为7万元

更多“ 二手房交易中，个人所得税一般按个人转让住房收入减去房屋原值和转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后差额的（　　）计征。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于房产税及相关交易税费的表述，错误的是( )。

    A.依照房产余值计算缴纳，税率为1．5％；依照房产租金收入计算缴纳，税率为15％
    B.房产税采用从价计税，计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种
    C.最新的房产政策规定如果房屋购买未满两年进行交易的应交“增值税”
    D.国务院2013年下发的“国五条”细则中，要求依法严格对个人转让住房所得(出售价与房屋原值差额)征收个人所得税

    答案：A
    解析：
    依照房产余值计算缴纳，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

  • 第2题：

    转让房产的个人所得税应纳所得额的计算公式为（ ）。

    A.应纳税所得额=财产转让收入×50%
    B.应纳税所得额=财产转让收入-财产原值
    C.应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用
    D.应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    自2006年6月1日起，对个人购买住房不足5年转手交易的，销售时（）征收营业税。

    • A、免征
    • B、全额
    • C、按其售房收入减去合理费用的差额
    • D、按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额

    正确答案:B

  • 第4题：

    个人转让住房，以其转让收入额减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照"财产转让所得"项目缴纳个人所得税，一般为成交价×（）。

    • A、1％
    • B、2％
    • C、3％
    • D、4％

    正确答案:A

  • 第5题：

    李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万，有关税金为45万。 根据上述资料，回答下列问题： 转让房产的个人所得税应纳税所得额的计算公式为（　）。

    • A、应纳税所得额=财产转让收入x50% 
    • B、应纳税所得额=财产转让收入-财产原值 
    • C、应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用 
    • D、应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金

    正确答案:D

  • 第6题：

    二手房交易中，个人所得税一般按个人转让住房收入减去房屋原值和转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后差额的（）计征。

    • A、1％
    • B、2％
    • C、10％
    • D、20％

    正确答案:D

  • 第7题：

    单选题
    受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按（）的适用税率计算缴纳个人所得税。
    A

    1%

    B

    10%

    C

    15%

    D

    20%


    正确答案： B
    解析： 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

  • 第8题：

    单选题
    二手房交易中，个人所得税一般按个人转让住房收入减去房屋原值和转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后差额的（）计征。
    A

    1％

    B

    2％

    C

    10％

    D

    20％


    正确答案： D
    解析： 个人所得税是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。个人所得税按个人转让住房收入减去房屋原值和转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后差额的20％计征；不能提供合法扣除凭证的，普通住房按销售额的1％计征，非普通住房按销售额的2％计征。

  • 第9题：

    单选题
    个人转让股权以股权转让收入减除股权原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按()缴纳个人所得税。
    A

    财产转让所得

    B

    劳务报酬所得

    C

    股息所得

    D

    红利所得


    正确答案： A
    解析： 个人转让股权以股权转让收入减除股权原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按"财产转让所得"缴纳个人所得税。

  • 第10题：

    单选题
    个人转让住房，以其转让收入额减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照"财产转让所得"项目缴纳个人所得税，一般为成交价×（）。
    A

    1％

    B

    2％

    C

    3％

    D

    4％


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    计算个人转让住房应缴纳的个人所得税时允许扣除的合理费用有（　　）。
    A

    住房装修费用

    B

    住房贷款利息

    C

    手续费

    D

    公证费


    正确答案： D,A
    解析：
    纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。计算个人转让住房应缴纳的个人所得税时允许扣除的合理费用有：住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

  • 第12题：

    单选题
    按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得（出售价与房屋原值差额），应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为()。
    A

    5%

    B

    7%

    C

    20%

    D

    50%


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    现行税收政策规定，个人转让住房以其转让额减除财产原值和合理费用的余额为应纳税所得额缴纳个人所得税。其中的合理费用包括（　　）。

    A:住房装修费
    B:家具家电费
    C:住房贷款利息
    D:公证费
    E:住房贷款余额

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第14题：

    对转让住房收入计算个人所得税时，商品房的房屋原值为购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是个人所得税。对转让住房收入计算个人所得税时，商品房的房屋原值为购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。

  • 第15题：

    《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其（）为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。

    • A、转让收入额加上财产原值和合理费用后的余额
    • B、转让收入额减除财产原值，再加上合理费用后的余额
    • C、转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额
    • D、财产原值减除转让收入额和合理费用后的余额

    正确答案:C

  • 第16题：

    受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按（）的适用税率计算缴纳个人所得税。

    • A、1%
    • B、10%
    • C、15%
    • D、20%

    正确答案:D

  • 第17题：

    个人转让股权以股权转让收入减除股权原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按（）缴纳个人所得税。

    • A、财产转让所得
    • B、劳务报酬所得
    • C、股息所得
    • D、红利所得

    正确答案:A

  • 第18题：

    单选题
    个人财产转让所得在计征个人所得税时，其应纳税所得额的计算方法是（）
    A

    以财产转让收入减去财产原值

    B

    以财产转让收入减去合理费用

    C

    以财产转让收入减去800元费用

    D

    以财产转让收入减去财产原值和合理费用


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    下列关于个人财产转让所得的个人所得税的说法中，正确的有（　　）。[2011年真题]
    A

    转让债券时，通常采用“移动平均法”确定其应予减除的财产原值和合理费用

    B

    转让债权时，允许扣除购买和处置债权时缴纳的税金、诉讼费和审计评估费用

    C

    转让债券时，允许从转让收入中扣除买价，但不能扣除转让和买入时发生的有关费用

    D

    个人通过招标购置债权以后，处置部分债权时的应税收入为取得的货币资产和非货币资产的评估价值或市场价值的合计数

    E

    个人出售已购公有住房时的应纳税所得额，为出售公有住房的销售价格减去住房面积标准的经济适用房价款和合理费用后的余额


    正确答案： C,B
    解析：
    A项，转让债券时，通常采用“加权平均法”确定其应予减除的财产原值和合理费用；C项，对于有价证券，其原值为买入价以及买入时按规定缴纳的有关费用，所以可以扣除转让和买入时发生的有关费用；E项，个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售已购公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。

  • 第20题：

    判断题
    在二手房交易中，个人所得税按个人转让住房收入减去房屋原值和转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后差额的20％计征：不能提供合法扣除凭证的，普通住房按销售额的1％计征，非普通住房按销售额的2％计征。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    个人的财产转让所得在计征个人所得税时，其应纳税所得额的计算方法是（）。
    A

    以财产转让收入额减去财产原值

    B

    以财产转让收入额减去合理费用

    C

    以财产转让收入额减去800元费用

    D

    以财产转让收入额减去财产原值和合理费用


    正确答案： C
    解析： 财产转让所得，以转让财产的收入额减去财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。

  • 第22题：

    单选题
    《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其（）为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。
    A

    转让收入额加上财产原值和合理费用后的余额

    B

    转让收入额减除财产原值，再加上合理费用后的余额

    C

    转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额

    D

    财产原值减除转让收入额和合理费用后的余额


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    目前个人转让住房的营业税优惠政策，主要包括（）。
    A

    个人自建自用住房销售时，免征营业税

    B

    对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策

    C

    企业、行政事业单位按房改标准价出售住房的收入，免征50%营业税

    D

    将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）转让免征营业税，改为超过2年（含2年）转让免征营业税

    E

    将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    个人的财产转让所得在计征个人所得税时，其应纳税所得额的计算方法是 ( )
    A

    以财产转让收入减去财产原值

    B

    以财产转让收入减去合理费用

    C

    以财产转让收入减去800元费用

    D

    以财产转让收入减去财产原值和合理费用


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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