下列关于商用房贷款的表述，错误的是（　　）。A、不具有独立产权的商业用房，存在处置风险 B、有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象 C、单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象 D、对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

题目
下列关于商用房贷款的表述，错误的是（　　）。

A、不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
B、有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象
C、单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象
D、对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
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1.关于个人商用房贷款说法正确的是()。A.借款人单户(含配偶)所购商用房套数不得超过3套(含本笔贷款所购商用房)B.借款人单户(含配偶)所购商用房不受套数限制C.借款人购买商用房房龄原则上不超过20年D.个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%

2.下列关于不良商用房贷款管理的表述错误的是( )。A．对认定为呆账贷款的商用房贷款，银行应按有关规定组织申报材料并按规定程序批准后核销B．对未按期还款的借款人，应采用电话催收等方式督促借款人按期偿还贷款本息，有担保人的要向担保人通知催收C．银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定D．已核销的商用房贷款，银行不再催收

3.下列关于商用房贷款担保方式的表述错误的是( )。A．采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同B．采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定C．采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应提供贷款银行认可的第三方连带责任保证D．采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人可以以正当理由中断保险

4.以非本房抵押的商用房贷款房龄可达到20年。()

更多“下列关于商用房贷款的表述，错误的是（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于个人经营类贷款的表述错误的是（ ）。

    A．发放对象主要是个人

    B．可分为个人经营专项贷款和个人经营流动资金贷款

    C．相对个人住房贷款，个人经营类贷款风险更容易控制

    D．借款人可将该贷款用于定向购买或租赁商用房、机械设备


    正确答案：C
    本题考查个人经营类贷款的相关内容。相对个人住房贷款，个人经营类贷款的风险控制难度更大。

  • 第2题：

    下列关于商用房贷款不良贷款管理的说法，错误的有（ ）。

    A．银行应按照贷款风险五级分类法对不良贷款进行认定

    B．银行应建立商用房贷款的不良贷款台账

    C．银行应把认定为不良贷款的商用房贷款自行核销

    D．对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收

    E．已核销的商用房贷款，银行不再催收


    正确答案：CE
    银行对认定为不良贷款的商用房贷款不得自行核销，应按照财政部、中国人民银行和银行有关呆账认定及核销的规定组织申报材料，按规定程序批准后核销，C选项错误；银行保留追索权的已核销商用房贷款，银行应实行“账销案存”，建立已核销贷款台账，定期向借款人和担保人发出催收通知书，并注意诉讼时效，E选项错误。故选CE。

  • 第3题：

    下列关于商用房贷款的说法中，错误的是( )。


    A.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险

    B.有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象

    C.单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象

    D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

    答案：C
    解析：
    C项，商用房的租金收入存在较多不确定因素，稳定性较差，如单纯以租金收入作为还款来源，风险较高。

  • 第4题：

    下列关于个人商用房贷款贷前调查的表述，错误的是（　　）。[2016年11月真题]

    A.应调查借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求
    B.在计算借款人收入时，不可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入
    C.贷款经办行调查完毕后，应及时将贷款资料移交授信审批部门
    D.个人商用房贷款调查由贷款经办行负责，贷款实行双人调查和见客谈话制度

    答案：B
    解析：
    B项，在计算借款人收入时，可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入。所购商用房租金的估算，可参考该商用房内外部评估报告中确认的收益水平，或由调查人员参考同一区域同类型商用房近1年的平均租金进行计算。

  • 第5题：

    下列关于个人商用房贷款要素的表述中，正确的是( )。

    A.个人商用房贷款期限最长不超过10年
    B.个人商用房贷款利率不低于人民银行规定的同期同档次利率的0．7倍
    C.所购房产为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的50％
    D.所购商用房为写字楼的，贷款额度不得超过所购写字楼价值的55％

    答案：A
    解析：
    个人商用贷款期限最短为1年(含)，最长不超过10年。

  • 第6题：

    以下贷款品种贷款期限最长的是（）

    • A、个人商用车贷款
    • B、房抵贷
    • C、个人黄金质押贷款
    • D、个人自用车贷款

    正确答案:B

  • 第7题：

    关于个人商用房贷款期限说法错误的是（）。

    • A、个人商用房贷款期限最短为1年（含）
    • B、个人商用房贷款期限最长不超过10年
    • C、借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年
    • D、贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限

    正确答案:C

  • 第8题：

    关于个人商用房贷款说法错误的是（）。

    • A、借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）
    • B、借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制
    • C、借款人购买商用房房龄原则上不超过20年
    • D、个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    单选题
    下列关于不良商用房贷款管理的说法，错误的是（）。
    A

    银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定并适时对其进行分析

    B

    银行应建立商用房贷款的不良贷款台账，落实不良贷款清收责任人，实时监测不良贷款回收情况

    C

    对认定为呆账贷款的商用房贷款，银行应按有关规定组织申报材料并按规定程序批准

    D

    对银行已核销的所有贷款，银行应实行账销案存


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    关于个人商用房贷款，下列说法正确的是（）。
    A

    商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格

    B

    商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证

    C

    商用房房龄原则上不超过30年

    D

    商用房不可以采取售后返租形式进行销售


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于个人商用房贷款要素表述正确的是（  ）。
    A

    个人商用房贷款利率不低于人民银行规定的同期同档次利率的0.7倍

    B

    所购商用房为写字楼的，贷款额度不得超过所购写字楼价值的55%

    C

    所购房产为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的50%

    D

    个人商用房贷款期限最长不超过10年


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    关于个人商用房贷款说法错误的是（）。
    A

    借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）

    B

    借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制

    C

    借款人购买商用房房龄原则上不超过20年

    D

    个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于商用房贷款的表述，错误的是( )。

    A.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险

    B.有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象

    C.单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象

    D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押


    正确答案：C
    C项，商用房的租金收入存在较多不确定因素，稳定性较差，如单纯以租金收入作为还款来源，风险较高。

  • 第14题：

    下列关于商用房贷款的表述，错误的是（　　）。[2015年10月真题]

    A.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
    B.有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象
    C.单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象
    D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

    答案：C
    解析：
    C项，商用房的租金收入存在较多不确定因素，稳定性较差，如单纯以租金收入作为还款来源，风险较高。

  • 第15题：

    下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述，错误的是（　　）。

    A、以房产作抵押的，借款人必须按照《担保法》的规定办理抵押登记手续
    B、用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的 资产评估机构进行估价
    C、在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的 财产
    D、以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款 人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议

    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    下列关于对申请贷款购买或租赁的商用房的一般要求，说法错误的是()。

    A:具有优良的发展前景
    B:房龄30年以下
    C:属于永久性建筑
    D:位于大中城市中心区和次中心区

    答案：B
    解析：
    申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房。

  • 第17题：

    以下关于商用房贷款的表述，错误的是（ ）。

    A.有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象
    B.单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象
    C.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
    D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

    答案：B
    解析：
    对以贷款所购房屋的租金收入作为还款主要来源的商用房贷款，应当谨慎办理。故B选项表述错误。##niutk

  • 第18题：

    关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）。

    • A、商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；
    • B、商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证；
    • C、商用房房龄原则上不超过20年
    • D、商用房可以采取售后返租形式进行销售

    正确答案:D

  • 第19题：

    以本房抵押的商用房贷款房龄可达到30年。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    关于个人商用房贷款说法正确的是（）。

    • A、借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）
    • B、借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制
    • C、借款人购买商用房房龄原则上不超过20年
    • D、个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    下列关于个人商用房贷款贷前调查的表述，错误的是（  ）。
    A

    贷款经办行调查完毕后，应及时将贷款资料移交授信审批部门

    B

    应调查借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求

    C

    个人商用房贷款调查由贷款经办行负责，贷款实行双人调查和见客谈话制度

    D

    在计算借款人收入时，不可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列关于申请商用房贷款时借款人须具备的条件表述错误的是（　）。
    A

    信用状况良好，无重大不良信用记录

    B

    具有稳定的职业和收入，具备还款意愿和还款能力

    C

    须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款

    D

    申请贷款购买或租赁的商用房，可以位于郊区，具有优良的发展前景。并且属于永久性建筑的商用房


    正确答案： B
    解析： 申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房。

  • 第23题：

    单选题
    关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）
    A

    商用房为一手房的，该房产应为已封顶的房屋，并取得合法销售资格

    B

    商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证

    C

    商用房房龄原则上不超过20年

    D

    商用房不可以采取售后返租形式进行销售


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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