A、B两公司因需要互换办公楼，经评估部门确认，A的办公楼价值为1000万元，B的为800万元，差额部分B公司以价值250万元的土地使用权补足。该地方契税适用税率为5%，则双方应纳契税（ ）。A．A缴纳契税40万元，B缴纳契税50万元B．A缴纳契税10万元，B不缴纳契税C．A不缴纳契税，B缴纳契税10万元D．A不缴纳契税，B缴纳契税2.5万元
题目
A、B两公司因需要互换办公楼，经评估部门确认，A的办公楼价值为1000万元，B的为800万元，差额部分B公司以价值250万元的土地使用权补足。该地方契税适用税率为5%，则双方应纳契税（ ）。
A．A缴纳契税40万元，B缴纳契税50万元
B．A缴纳契税10万元，B不缴纳契税
C．A不缴纳契税，B缴纳契税10万元
D．A不缴纳契税，B缴纳契税2.5万元
相似考题
参考答案和解析
正确答案：D
B应缴纳契税=(800+250-1000)×5%=2.5(万元)，A不缴纳契税。
B应缴纳契税=(800+250-1000)×5%=2.5(万元)，A不缴纳契税。
更多“A、B两公司因需要互换办公楼,经评估部门确认,A的办公楼价值为1000万元,B的为800万元,差 ”相关问题
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第1题：
某批发企业转让一幢已经使用过的办公楼，取得不含税收入800万元，办公楼原价400万元，已提折旧260万元。经房地产评估机构评估，该办公楼重置成本价为1000万元，成新度折扣率为六成，转让时缴纳相关税费7.88万元（不含增值税）。该企业转让该办公楼应缴纳土地增值税（ ）万元。A.57.64
B.136.45
C.140
D.160答案：A解析：纳税人转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款或出让金和按国家统一规定缴纳的有关费用以及转让环节缴纳的除增值税以外的税费作为扣除项目金额，增值额=800-1000×60%-7.88=192.12（万元），增值率=192.12÷（1000×60%+7.88）×100%=31.60%，增值额未超过扣除项目金额的50%，税率为30%，该企业转让办公楼应纳土地增值税=192.12×30%=57.64（万元）。 -
第2题：
某批发企业转让一幢已经使用过的办公楼，取得不含税收入800万元，办公楼原价400万元，已提折旧260万元。经房地产评估机构评估，该办公楼重置成本价为1000万元，成新度折扣率为六成，转让时缴纳相关税费7.88万元（不含增值税）。该企业转让该办公楼应缴纳土地增值税（）万元。
A．57.64
B．136.45
C．140
D．160
57.64 -
第3题：
22、某批发企业转让一幢已经使用过的办公楼，取得不含税收入800万元，办公楼原价400万元，已提折旧260万元。经房地产评估机构评估，该办公楼重置成本价为1000万元，成新度折扣率为六成，转让时缴纳相关税费7.88万元（不含增值税）。该企业转让该办公楼应缴纳土地增值税（）万元。
A．57.64
B．136.45
C．140
D．160
57.64 -
第4题：
20x4年3月1日，甲公司因发生财务困难，无力偿还所欠乙公司800万元款项。经双方协商同意，甲公司以自有的一栋办公楼和一批存货抵偿所欠债务。用于抵债的办公楼原值为700万元，已提折旧为200万元，公允价值为600万元；用于抵债的存货账面价值为90万元，公允价值为120万元。不考虑税费等其他因素，下列有关甲公司对该项债务重组的会计处理中，正确的是()。A.确认债务重组收益80万元
B.确认商品销售收入90万元
C.确认其他综合收益100万元
D.确认资产处置利得130万元答案：A解析：选项A，确认债务重组收益=800-600-120=80(万元)；选项B，确认商品销售收入120万元；选项C，不确认其他综合收益；选项D，确认资产处置利得=600-(700-200)=100(万元)，存货对外出售时影响损益，但不属于利得。 -
第5题：
某商贸公司转让一幢已经使用过的办公楼，取得不含税收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该办公楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，转让时缴纳相关税费6.85万元（不含增值税）。该公司转让该办公楼应缴纳土地增值税（)万元。
D 土地增值额=800一(1000×60％+40)=800—640=160(万元)。增值额占扣除项目金额比例=160÷640×100％=25％，适用30％的税率，应缴纳的土地增值税税额=160×30％=48(万元)。