处分抵押房地产所得金额的分配必须按照顺序进行，( )顺序是正确的。 a代表扣除抵押房地产应当缴纳的税款；b代表依法向抵押权人支付违反合同的违约金和赔偿金；c代表支付处分抵押房地产的费用；d代表偿还抵押权人债权本息；e代表剩余金额交还抵押人。A．abcdeB．bacdeC．cadbeD．cbade

题目

处分抵押房地产所得金额的分配必须按照顺序进行，( )顺序是正确的。 a代表扣除抵押房地产应当缴纳的税款；b代表依法向抵押权人支付违反合同的违约金和赔偿金；c代表支付处分抵押房地产的费用；d代表偿还抵押权人债权本息；e代表剩余金额交还抵押人。

A．abcde

B．bacde

C．cadbe

D．cbade

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1.处分抵押房地产所得金额的分配顺序为( )①偿还抵押权人债权本息及支付违约金；②扣除抵押房地产应缴纳的税款；③支付处分抵押房地产的费用；④赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；⑤剩余金额交还抵押人。A.③②①④⑤B．①②③④⑤C．③①④②⑤D．⑤④③②①

2.处分抵押房地产所得金额的分配顺序为( )①偿还抵押权人债权本息及支付违约金；②扣除抵押房地产应缴纳的税款；③支付处分抵押房地产的费用；④赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；⑤剩余金额交还抵押人。A．③②①④⑤B．①②③④⑤C．③①④②⑤D．⑤④③②①

3.处分抵押房地产所得价款的清偿顺序为()。①支付处分抵押房地产的费用②扣缴与抵押房地产有关的应纳法定税费;③按优先受偿权顺序和抵押顺序依次偿还抵押人所欠抵押权人的本息及违约金;④剩余金额退还抵押人。A、①②③④B、②①④③C、①④③②D、②①③④

4.下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（ ）。A．法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值B．再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额C．房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值D．不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值E．在评估土地使用权是以划拨方式取得房地产的抵押价值时，不应包括土地使用权出让金

参考答案和解析
正确答案：C
解析：本题考核点为处分抵押房地产所得金额的分配顺序。处分抵押房地产所得金额的分配顺序如下：①支付处分抵押房地产的费用。②扣除抵押房地产应当缴纳的税款。③偿还抵押权人债权本息。④依法向抵押权人支付违反合同的违约金和赔偿金。⑤剩余金额交还抵押人。
更多“处分抵押房地产所得金额的分配必须按照顺序进行,()顺序是正确的。a代表扣除抵押房地产应当缴纳的 ”相关问题

  • 第1题：

    关于拍卖、变卖抵押房地产所得价款清偿顺序的说法，正确的有（ ）。

    A．抵押权末登记的，按照债权先后清偿

    B．抵押权未登记的，按照债权比便清偿

    C．抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

    D．抵押权未登记的，经过公证的优先清偿

    E．抵押权登到顺序相同的，按照债权比例清偿


    正确答案：BCE

  • 第2题：

    处分抵押房地产所得金额首先应该用来()。

    A:支付处分抵押房地产的费用
    B:扣除抵押房地产应缴纳的税款
    C:偿还抵押权人债权本息及支付违约金
    D:赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害

    答案：A
    解析：
    处分抵押房地产所得金额的分配顺序为：①支付处分抵押房地产的费用，②扣除抵押房地产应缴纳的税款，③偿还抵押权人债权本息及支付违约金；④赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害，⑤剩余金额交还抵押人，处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。

  • 第3题：

    关于拍卖、变卖抵押房地产所得价款清偿顺序的说法，正确的有（　　）。

    A．抵押权未登记的，按照债权先后清偿
    B．抵押权未登记的，按照债权比例清偿
    C．抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
    D．抵押权未登记的，经过公证的优先清偿
    E．抵押权登记顺序相同的，按照债权比例清偿

    答案：B,C,E
    解析：
    依据《物权法》的规定，同一房地产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押房地产所得的价款依照以下规定清偿：①抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；② 顺序相同的，按照债权比例清偿；③抵押权已登记的先于未登记的受偿；④抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

  • 第4题：

    处分抵押房地产所得金额首先应该用来支付()。

    A:支付处分抵押房地产的费用
    B:扣除抵押房地产应缴纳的税款
    C:偿还抵押权人债权本息及支付违约金
    D:赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害

    答案：A
    解析：

  • 第5题：

    关于房地产抵押权的实现，说法正确的是（　　）。

    A、《物权法》规定以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途
    B、同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照抵押权登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权的比例清偿
    C、抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金，不应当作为抵押财产
    D、对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
    E、《物权法》规定建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产

    答案：A,B,D
    解析：
    房地产抵押权的实现如下：①《物权法》规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。②《物权法》规定抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。③《物权法》规定建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。④《物权法》规定以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。

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