下列选项中，不属于影响不动产价格的交易因素的有（　）。 A.供求关系 B.变现因素 C.心理因素 D.经济因素 E.权益因素

题目
下列选项中，不属于影响不动产价格的交易因素的有（　）。

A.供求关系
B.变现因素
C.心理因素
D.经济因素
E.权益因素
相似考题

1.下列选项中，不属于影响供给的因素的是（ ）。A．价格B．收入水平C．相关产品价格D．厂商的预期

2.下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的因素分类的是（　）。A. 自身因素 B. 外部因素 C. 内部因素 D. 交易因素

3.下列选项中，不属于影响不动产价格的政策因素的是（　）。 A、区域发展政策 B、住房政策 C、消费结构 D、货币政策

4.下列选项中，不宜作为市场法评估中可比实例的有（ ）。A.急于买卖的交易 B.有利害关系人之间的交易 C.相邻不动产的合并交易 D.二级不动产市场的交易 E.交易期间磋商频繁的交易

参考答案和解析
答案：D,E
解析：
不动产交易因素包括不动产的供求关系、变现因素、心理因素、其他因素等。选项D属于外部因素；选项E属于自身因素。
更多“下列选项中，不属于影响不动产价格的交易因素的有（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    下列选项中，不属于影响不动产价格的政策因素的是（　）。

    A.区域发展政策
    B.住房政策
    C.消费结构
    D.货币政策

    答案：C
    解析：
    选项C属于经济因素，选项ABD属于政策因素。

  • 第2题：

    下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的交易因素的有（　）。

    A. 供求关系
    B. 变现因素
    C. 心理因素
    D. 经济因素
    E. 权益因素

    答案：D,E
    解析：
    选项ABC属于交易因素，选项D属于外部因素；选项E属于自身因素。

  • 第3题：

    影响不动产价格的因素可分为不动产的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中不动产自身因素包括（ ）。

    A.实物因素
    B.区位因素
    C.权益因素
    D.政策因素
    E.心理因素

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是影响不动产价格的因素。不动产的自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素。

  • 第4题：

    下列选项中，不属于影响某套住房价格的实物因素的是（　）。

    A、装修
    B、户型
    C、层高
    D、楼层

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产实物因素。选项D是区位因素。

  • 第5题：

    关于收入计量的交易价格。下列表述中正确的有( )。

    A.企业应当根据合同条款，并结合其以往的习惯做法确定交易价格
    B.在确定交易价格时，企业应当考虑可变对价因素的影响
    C.在确定交易价格时，企业应当考虑合同中存在的重大融资成分因素的影响
    D.在确定交易价格时，企业应当考虑应付客户对价因素的影响

    答案：A,B,C,D
    解析：
    企业应当根据合同条款，并结合其以往的习惯做法确定交易价格。在确定交易价格时，企业应当考虑可变对价、合同中存在的重大融资成分、非现金对价、应付客户对价等因素的影响。四个选项均正确。

  • 第6题：

    区域因素是指反映不动产所在区域的特征并对不动产价格产生影响的因素，下列影响不动产价格的的因素中，属于区域因素的有（）。

    • A、繁华程度
    • B、交通便捷程度
    • C、基础设施完备程度
    • D、土地平整程度
    • E、环境

    正确答案:A,B,E

  • 第7题：

    下面属于影响不动产价格一般因素中的社会因素的有（）

    • A、消费水平
    • B、城市交通体系状况
    • C、不动产交易惯例
    • D、心理因素
    • E、地价政策

    正确答案:C,D

  • 第8题：

    下列影响股票市场的因素中属于技术因素的有（）

    • A、股票交易总量
    • B、股票价格水平
    • C、产业因素
    • D、宏观经济因素
    • E、公司因素

    正确答案:A,B

  • 第9题：

    下列选项中末，不属于影响某套住房价格的实物因素的是（）。

    • A、装修
    • B、户型
    • C、层高
    • D、楼层

    正确答案:D

  • 第10题：

    多选题
    下列选项中，不属于影响不动产价格的交易因素的有（　　）。
    A

    供求关系

    B

    变现因素

    C

    心理因素

    D

    经济因素

    E

    权益因素


    正确答案： A,E
    解析：
    影响不动产价格的外部因素：政治、政策、经济、社会；自身因素：区位、实物、权益；交易因素：供求、变现、心理、其他。

  • 第11题：

    单选题
    下列哪项不属于金融资产的交易机制中，价格形成机制的影响因素？（）
    A

    利率

    B

    汇率

    C

    证券价格

    D

    中介费用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列选项中，属于决定市场的流动性的维度因素的是（　　）。Ⅰ．执行大规模交易而不对价格产生过度影响的能力Ⅱ．买卖价格的缺口Ⅲ．交易执行的速度Ⅳ．基础价格在受到影响后重新恢复的速度
    A

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    B

    Ⅱ、Ⅲ

    C

    Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    D

    Ⅰ、Ⅳ


    正确答案： B
    解析：
    市场的流动性是由四个维度因素决定的：①深度，即执行大规模交易而不对价格产生过度影响的能力；②密度，即买卖价格的缺口，资产的买卖价差越小，流动性越好；③即时性，即交易执行的速度；④弹性，即基础价格在受到影响后重新恢复的速度。因此，快速、低成本地进行交易，同时又可以维持金融资产的价格稳定，是一个具有良好流动性的市场的重要标志。

  • 第13题：

    下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的交易因素的有（　）。

    A、供求关系
    B、变现因素
    C、心理因素
    D、经济因素
    E、权益因素

    答案：D,E
    解析：
    选项ABC属于交易因素，选项D属于外部因素；选项E属于自身因素。

  • 第14题：

    下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的自身因素的是（　）。

    A. 区位因素
    B. 实物因素
    C. 权益因素
    D. 社会因素

    答案：D
    解析：
    建（构）筑物自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素。

  • 第15题：

    下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的自身因素的是（　）。

    A、区位因素
    B、实物因素
    C、权益因素
    D、社会因素

    答案：D
    解析：
    建（构）筑物自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素。

  • 第16题：

    下列选项中，不属于影响某套住房价格的实物因素的是（　）。

    A.装修
    B.户型
    C.层高
    D.楼层

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产实物因素。选项D是区位因素。

  • 第17题：

    下列选项中，不属于国际商务谈判中的汇率风险有（）。

    • A、价格风险
    • B、利率风险
    • C、会计风险
    • D、交易结算风险
    • E、外汇买卖风险

    正确答案:A,B

  • 第18题：

    影响不动产价格的一般因素指对不动产价格水平高低及其变动具有普遍性和一般性影响的因素，包括社会因素、经济因素和制度因素。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    下列影响股票市场的因素中属于技术因素的有（）

    • A、股票交易总量
    • B、股票价格水平
    • C、法律因素
    • D、文化因素
    • E、公司因素

    正确答案:A,B

  • 第20题：

    下列选项中不属于影响消费者网上购买因素的是（）

    • A、社会阶层
    • B、商品价格
    • C、物流配送
    • D、购买时间

    正确答案:C

  • 第21题：

    多选题
    下面属于影响不动产价格一般因素中的社会因素的有（）
    A

    消费水平

    B

    城市交通体系状况

    C

    不动产交易惯例

    D

    心理因素

    E

    地价政策


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列选项中末，不属于影响某套住房价格的实物因素的是（）。
    A

    装修

    B

    户型

    C

    层高

    D

    楼层


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列因素中属于影响不动产价格区位因素的是（　　）。
    A

    位置

    B

    环境

    C

    交通便捷

    D

    生活设施

    E

    地形地势


    正确答案： E,D
    解析：
    影响不动产价格区位因素包括位置、坐落、临街、方位、距离、交通、配套、景观、环境。

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