下列关于物业管理招标的条件和程序正确的是()。A:采取邀请招标方式的，应当向2个以上的物业服务机构企业发出投标邀请书 B:公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日 C:当资格预审合格的投标申请人过多时，可由招标人从中选择不少于3家资格预审合格的投标申请人 D:评标委员会的人数一般为3人以上的单数

题目
下列关于物业管理招标的条件和程序正确的是()。

A:采取邀请招标方式的，应当向2个以上的物业服务机构企业发出投标邀请书
B:公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日
C:当资格预审合格的投标申请人过多时，可由招标人从中选择不少于3家资格预审合格的投标申请人
D:评标委员会的人数一般为3人以上的单数
相似考题

1.对于整体的物业管理服务项目的招标，物业管理投标的主体必须是( )。A．物业管理企业B．专业管理公司C．符合招标条件的物业管理企业D．建设单位下属企业

2.下列( )属于物业管理服务产品预购的一种交易方式。A．物业管理投标的概念B．物业管理招标的概念C．物业管理投标的主体D．物业管理招标的主体

3.下列关于物业管理招标的条件和程序正确的是（ ）。A．采取邀请招标方式的，应当向2个以上的物业服务机构企业发出投标邀请书B．公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日C．当资格预审合格的投标申请人过多时，可由招标人从中选择不少于3家资格预审合格的投标申请人D．评标委员会的人数一般为3人以上的单数

4.关于物业管理招投标的基本要求，以下说法错误的是( )。A．招投标双方应根据相关法律、法规的规定组织物业管理的招标投标活动B．在物业管理招投标过程中，投标方须充分考虑市场因素，而招标方不需考虑C．应按照国际惯例和相关法律法规的要求，明确招投标的相关程序和时间安排D．投标方应充分考虑项目运作实施过程中潜在的风险

参考答案和解析
答案：B
解析：
采取邀请招标方式的，应当向3个以上的物业服务机构企业发出投标邀请书。当资格预审合格的投标申请人过多时，可由招标人从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人。评标委员会的人数一般为5人以上的单数。
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  • 第1题：

    从事物业管理项目招标的代理机构，应当具备的条件是()。

    A:有注册的物业管理师
    B:有注册的建筑工程师
    C:有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量
    D:有独立完整的评标专家库

    答案：C
    解析：
    从事物业管理的招标代理机构应当具备下列条件：(1)有从事招标代理业务的营业场所和相应资金；(2)有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量；(3)有房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家名册。

  • 第2题：

    物业管理招标程序中，招标书的主要内容有()

    A:拟招标的物业基本情况
    B:物业管理的内容与要求
    C:对招标的有关说明
    D:熟悉招标文件并考察物业现场
    E:物业管理考核标准与奖罚措施

    答案：A,B,C,E
    解析：
    招标书的主要内容有：(1)拟招标的物业基本情况；(2)物业管理的内容与要求；(3)对招标的有关说明；(4)物业管理考核标准与奖罚措施。

  • 第3题：

    下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）

    A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。
    B.物业管理投标必须符合招标条件。
    C.物业管理投标时物业服务企业
    D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。

    答案：D
    解析：
    本题考查物业管理投标的概念。物业管理投标是对物业管理招标的响应，是指符合招标条件的物业服务企业，根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，编制投标文件，参加投标竞争的行为。故本题答案选择D。

  • 第4题：

    在物业管理招标的类型中，将物业管理招标分为住宅项目招标和非住宅项目招标的依据是（）。

    • A、物业管理项目的服务内容
    • B、物业类型
    • C、物业管理招标主体
    • D、物业管理服务方式

    正确答案:B

  • 第5题：

    招标书的主要内容包括（）。

    • A、物业管理考核标准与奖罚措施
    • B、招标的单位及条件
    • C、对招标的有关说明
    • D、拟招标的物业基础情况
    • E、物业管理的内容与要求

    正确答案:A,C,D,E

  • 第6题：

    下列关于招投标活动中公开原则的叙述中，（）是正确的。

    • A、首先要求进行招标活动的信息公开
    • B、开标的程序、评标的标准和程序、中标的结果等都应公开
    • C、开标的程序、中标的结果都应公开，但评标的标准和程序不能公开
    • D、招标公告必须通过国家指定的报刊、信息网络或者其他公共媒介发布

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    简述物业管理投标的程序？


    正确答案:1、编制招标文件；
    2、发布招标公告或投标邀请书；
    3、投标报名及发放招标文件；
    4、组织现场勘察和质疑；
    5、投标确认；
    6、投标申请人资格预审；
    7、接受投标文件；
    8、组成评标委员会；
    9、开标、评标和中标；
    10、签订合同。

  • 第8题：

    物业管理市场的流通和交换的标的是（）。


    正确答案:提供商品性劳动服务

  • 第9题：

    多选题
    下列关于农产品拍卖特点的论述哪个是正确的（）。
    A

    拍卖标的的易损耗性

    B

    拍卖标的数量比较大，需要相应的储运条件

    C

    拍卖程序的变换性

    D

    拍卖交易的简练性


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    简述物业管理投标的程序？

    正确答案： 1、编制招标文件；
    2、发布招标公告或投标邀请书；
    3、投标报名及发放招标文件；
    4、组织现场勘察和质疑；
    5、投标确认；
    6、投标申请人资格预审；
    7、接受投标文件；
    8、组成评标委员会；
    9、开标、评标和中标；
    10、签订合同。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    物业管理招标投标的基本要求是（）。
    A

    参与招标投标的双方的活动都应符合相关的法律、法规，即合法性

    B

    在物业管理招标投标过程中，双方都应充分考虑市场要素，即适应性

    C

    招标投标活动中的条件、程序、方法、过程、结果及相关信息保持公开，即公开性

    D

    招标方应根据项目的实际情况和业主需求选择物业服务企业，投标方应根据项目的实际情况和业主需求制订物业管理模式，即响应性

    E

    按照国际惯例和相关法律法规的要求，应明确招标投标的相关程序和时间安排，即程序性


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    对物业管理招标投标的基本要求表述，不正确的是（）。
    A

    参与招标投标的双方应根据相关法律、法规的规定组织物业管理的招标投标活动

    B

    在物业管理招标投标过程中，投标方应该充分考虑市场要素

    C

    招标方应根据项目的实际情况和业主的需求，选择最适合项目运作和业主需求的物业管理企业及服务

    D

    按照国际惯例和相关法律法规的要求，应明确招标投标的相关程序和时间安排，确保招标投标活动顺利实施


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于物业管理招标的说法，错误的有()。

    A:招标分为公开招标和邀请招标
    B:公开招标不适用于规模较小的物业项目
    C:物业管理招标投标的实质是一种市场双向选择行为
    D:物业管理项目必须采用招标方式
    E:物业服务合同到期后再次聘用的，通常采用公开招标方式

    答案：B,D,E
    解析：
    公开招标要求招标人在公共媒介上发布招标公告，邀请不特定的物业服务企业参加投标，对于小规模的物业项目也适用，《物业管理条例》要求，住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业，而非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求。

  • 第14题：

    下列关于物业管理招标的条件和程序的说法，正确的是()。

    A:采取邀请招标方式的，应当向2个以上的物业服务机构企业发出投标邀请书
    B:公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日
    C:当资格预审合格的投标申请人过多时，可由招标人从中选择不少于3家资格预审合格的投标申请人
    D:评标委员会的人数一般为3人以上的单数

    答案：B
    解析：
    采取邀请招标方式的，应当向3个以上的物业服务机构企业发出投标邀请书。当资格预审合格的投标申请人过多时，可由招标人从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人。评标委员会的人数一般为5人以上的单数。故A、C、D错误，本题选B。

  • 第15题：

    物业管理信息系统，是利用计算机程序和系统，通过操作，来反映企业运作，辅助企业决策，实现企业规划目标的应用系统。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    下列有关物业管理邀请招标的说法中，不正确的是（）。

    • A、不需要物业管理企业参与竞标
    • B、可保证投标公司有相关的资质条件
    • C、存在一定局限性
    • D、由招标单位向若干家选择的物业管理企业发招标邀请

    正确答案:A

  • 第17题：

    关于物业管理企业投标的关键事项，下列说法中正确的有（）。

    • A、要确定物业管理费价位
    • B、要给出物业管理年度收支测算的大概数量
    • C、物业管理的目标承诺
    • D、确定管理项目的工作重点及应对措施
    • E、正式投标时的演讲陈述和答辩现场的表现

    正确答案:A,C,D,E

  • 第18题：

    下列关于农产品拍卖特点的论述哪个是正确的（）。

    • A、拍卖标的的易损耗性
    • B、拍卖标的数量比较大，需要相应的储运条件
    • C、拍卖程序的变换性
    • D、拍卖交易的简练性

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    物业管理招投标的内外条件是什么？


    正确答案: 1.物业管理招标方和投标方的成熟；
    2.规则的完善；
    3.市场信息网络的建立。

  • 第20题：

    关于治安管理处罚法规定的拉客招嫖行为，下列说法正确的是（）。

    • A、形成事实上的卖淫行为是拉客招嫖行为成立的必要条件
    • B、利用手机短信征寻嫖客构成拉客招嫖行为
    • C、利用个人关系征寻嫖客构成拉客招嫖行为
    • D、发生在公共场所是拉客招嫖行为的法定构成要件

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    在物业管理招标的类型中，将物业管理招标分为住宅项目招标和非住宅项目招标的依据是（）。
    A

    物业管理项目的服务内容

    B

    物业类型

    C

    物业管理招标主体

    D

    物业管理服务方式


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于前期物业管理招投标，下列表述正确的是：
    A

    住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业

    B

    非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业管理企业

    C

    对于规模较小的住宅物业，建设单位有权采用协议的方式选聘物业管理企业

    D

    投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业管理企业


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于物业管理招投标的说法，错误的是（　）
    A

    物业管理招标投标实质是一种市场双向选择行为 

    B

    物业管理招标行为和投标行为是有机结合的 

    C

    物业服务企业提供交换的标的只是劳务性服务 

    D

    物业管理实行招标投标是社会主义市场经济的需要


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    物业管理招标投标的基本原则是（）。
    A

    物业管理招标由招标人依法组织实施

    B

    在评标委员会的组成、开标、答辩、记分、评标、定标等程序和方法上，应当严格遵循相关法律、法规和招标文件的要求，公正对待每一个投标单位

    C

    招标投标活动中的条件、程序、方法、过程、结果及相关信息保持公开

    D

    在物业管理招标过程中，招标投标双方应该严格按照招标投标的程序要求和相关法律规范实施招标投标活动，实事求是，信守诺言

    E

    对招投标方的资格认定须符合相关法律法规的要求


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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