下列关于房地产投资项目可行性研究的作用，理解错误的是()。A:申请项目核准的依据 B:项目投资决策的依据 C:筹集建设资金的依据 D:前期阶段规划设计工作的依据

题目
下列关于房地产投资项目可行性研究的作用，理解错误的是()。

A:申请项目核准的依据
B:项目投资决策的依据
C:筹集建设资金的依据
D:前期阶段规划设计工作的依据
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1.对于房地产投资项目可行性研究的作用理解错误的是（ ）。A．申请项目核准的依据B．项目投资决策的依据C．筹集建设资金的依据D．前期阶段规划设计工作的依据

2.关于房地产投资项目可行性研究理解正确的是（ ）。A．在项目投资决策前，对拟定的各种可能的建设方案或技术方案进行认真的经济评价和比较论证B．在项目投资决策前，对投资项目的经济社会环境效益进行科学的预测和评价C．在项目投资决策前，对与之有关的社会经济等情况进行深入细致的研究D．该研究是针对房地产间接投资进行的E．该研究是针对房地产直接投资进行的

3.下列选项中关于房地产投资项目比选作用理解错误的是()。A:有利于提高投资者科学决策的能力，杜绝投资决策中的错误 B:有利于把握最佳的投资机会 C:有利于选择最优的投资方案 D:有利于增强房地产企业市场竞争的能力

4.下列选项中关于房地产投资项目比选作用理解错误的是（ ）。A．有利于提高投资者科学决策的能力，杜绝投资决策中的错误B．有利于把握最佳的投资机会C．有利于选择最优的投资方案D．有利于增强房地产企业市场竞争的能力

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  • 第1题：

    下列关于房地产投资项目比选的作用，理解错误的是()。

    A:有利于提高投资者科学决策的能力，杜绝投资决策中的错误
    B:有利于把握最佳的投资机会
    C:有利于选择最优的投资方案
    D:有利于增强房地产企业市场竞争的能力

    答案：A
    解析：
    房地产投资项目的比选的作用主要体现在以下几个方面：(1)有利于把握最佳的投资机会和选择最优的投资方案，使投资者有限的资金得到相对安全和有效地利用；(2)有利于提高投资者科学决策的能力，避免或减少投资决策中的错误；(3)有利于增强房地产企业市场竞争的能力。

  • 第2题：

    房地产投资项目可行性研究的作用不包括()。

    A:申请项目核准的依据
    B:项目投资决策的依据
    C:筹资项目建设资金的依据
    D:编制项目建议书的依据

    答案：D
    解析：
    本题考查房地产投资项目可行性研究的作用。

  • 第3题：

    下列选项中，不属于房地产投资项目可行性研究的工作步骤的是()。

    A:接受委托
    B:制定工作计划
    C:项目的可行性评价
    D:编写可行性研究报告

    答案：C
    解析：
    房地产投资项目可行性研究的工作步骤是：接受委托、组建工作小组、制定工作计划、调查研究、方案研制与优化、项目的经济评价、编写可行性研究报告。

  • 第4题：

    在房地产投资决策中起关键作用的可行性研究是（　）。

    A、一般投资机会研究
    B、特定项目投资机会研究
    C、初步可行性研究
    D、详细可行性研究

    答案：D
    解析：
    本题考查的是可行性研究的工作阶段。详细可行性研究是项目投资决策的基础，是在综合分析项目经济、技术、环境等可行性后做出投资决策的关键步骤。参见教材P252。

  • 第5题：

    在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（　　）。

    A、房地产市场调查研究
    B、房地产开发项目策划
    C、房地产销售代理
    D、房地产投资项目可行性研究

    答案：C
    解析：
    房地产咨询业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务，现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。C项属于房地产经纪活动。

  • 第6题：

    下列关于初步可行性研究的说法错误的是（ ）。

    A、初步可行性研究的重点从宏观上分析论证项目建设的必要性和可能性
    B、初步可行性研究的深度介于投资机会研究和可行性研究之间
    C、对于企业投资项目，初步可行性研究仅作为企业内部决策层进行项目投资策划、决策的依据
    D、所有项目都必须进行初步可行性研究

    答案：D
    解析：
    本题考查的是初步可行性研究的重点内容和深度要求。不是所有项目都必须进行初步可行性研究，小型项目或者简单的技术改造项目，在选定投资机会后，可以直接进行可行性研究。

  • 第7题：

    下列关于投资项目初步可行性研究的说法中，正确的是()。

    A.初步可行性研究的目的是准确判断投资项目是否具有生命力
    B.初步可行性研究的内容与可行性研究相同
    C.企业投资项目不必进行初步可行性研究
    D.不是所有的投资项目都要进行初步可行性研究

    答案：D
    解析：

  • 第8题：

    房地产投资项目可行性研究包括哪些步骤。 


    正确答案:1、组织准备；
    2、资料收集及市场调查；
    3、开发方案的设计和评价、选择；
    4、详细研究；
    5、编写研究报告书。

  • 第9题：

    房地产投资项目可行性研究的作用体现在（　）。

    • A、是申请项目核准的依据
    • B、是项目投资决策的依据
    • C、是筹集建设资金的依据
    • D、是下阶段规划设计工作的依据
    • E、是保证投资收益的依据

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    单选题
    关于项目可行性研究与项目评估的联系与区别，下列说法错误的是（）。
    A

    可行性研究在先，项目评估在后

    B

    都以市场或社会需求研究为出发点

    C

    可行性研究是项目评估的延续

    D

    项目评估由项目投资主管部门主持


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是(    )。
    A

    房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础

    B

    房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析

    C

    房地产经纪人要分析房地产的产租能力

    D

    可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    关于可行性研究的作用的表述，下列错误的有（　　）。
    A

    可行性研究是投资决策的依据

    B

    可行性研究是筹措资金和申请贷款的依据

    C

    可行性研究是编制设计文件的依据

    D

    可行性研究是与建设项目承包商、供应商签订合同、协议的依据

    E

    可行性研究是做出是否进行投资的初步决定的依据


    正确答案： B,A
    解析：
    C项，可行性研究是编制初步设计文件的依据；E项，初步可行性研究是在机会研究的基础上，做出是否进行投资的初步决定。

  • 第13题：

    对于房地产投资项目可行性研究的作用理解错误的是()。

    A:申请项目核准的依据
    B:项目投资决策的依据
    C:筹集建设资金的依据
    D:前期阶段规划设计工作的依据

    答案：D
    解析：
    房地产投资项目可行性研究的作用：申请项目核准的依据、项目投资决策的依据、筹集建设资金的依据、房地产开发企业与有关部门签订协议合同的依据、下阶段规划设计工作的依据、项目考核和后评价的依据。

  • 第14题：

    房地产投资项目可行性研究是针对房地产()进行的。

    A:直接投资
    B:间接投资
    C:直接投资和间接投资
    D:以上都不对

    答案：A
    解析：
    本题考查房地产投资项目可行性研究的含义。房地产投资项目可行性研究是针对房地产直接投资进行的。

  • 第15题：

    (2017年真题) 在房地产投资决策中起关键作用的可行性研究是（）。

    A.一般投资机会研究
    B.特定项目投资机会研究
    C.初步可行性研究
    D.详细可行性研究

    答案：D
    解析：
    本题考查的是可行性研究的工作阶段。详细可行性研究是项目投资决策的基础，是在综合分析项目经济、技术、环境等可行性后做出投资决策的关键步骤。

  • 第16题：

    下列关于投资项目初步可行性研究的说法中，正确的是()

    A:初步可行性研究的目的是准确判断投资项目是否具有生命力
    B:初步可行性研究的内容与可行性研究相同
    C:企业投资项目不必进行初步可行性研究
    D:不是所有的投资项目都要进行初步可行性研究

    答案：D
    解析：
    注册咨询工程师（投资）执业资格制度建立了以能力和业绩为导向，客观、公正、科学的社会化人才评价和使用机制。

  • 第17题：

    下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是(　　)。

    A:房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础
    B:房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析
    C:房地产经纪人要分析房地产的产租能力
    D:可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容

    答案：D
    解析：

  • 第18题：

    下列关于可行性研究中投资估算作用的说法，错误的是（　）。

    A.投资估算是制定项目融资方案的依据
    B.投资估算是进行项目经济评价的基础
    C.投资估算是编制施工图预算的依据
    D.投资估算是投资决策的依据之一

    答案：C
    解析：
    本题考查的是投资估算与资金筹措。投资估算的作用：1）投资估算是投资决策的依据之一；2）投资估算是制定项目融资方案的依据；3）投资估算是进行项目财务分析、经济分析（含费用效果分析）的基础；4）投资估算是编制初步设计概算的依据，对项目的工程造价起着一定的控制作用。参见教材P117。

  • 第19题：

    下列关于可行性研究中投资估算作用的说法，错误的是()

    A:投资估算是制订项目融资方案的依据
    B:投资估算是进行项目经济评价的基础
    C:投资估算是编制施工图预算的依据
    D:投资估算是投资决策的依据之一

    答案：C
    解析：
    可行性研究中投资估算的作用有：①投资估算是投资决策的依据之一；②投资估算是制订项目融资方案的依据；③投资估算是进行项目经济评价的基础；④投资估算是编制初步设计概算的依据，对项目的工程造价起控制作用。

  • 第20题：

    房地产投资项目可行性研究的分为以下几个工作阶段（）。 

    • A、确定投资项目
    • B、投资机会研究
    • C、详细可行性研究
    • D、初步可行性研究

    正确答案:B,C,D

  • 第21题：

    多选题
    房地产投资项目可行性研究的作用体现在()。
    A

    是申请项目核准的依据

    B

    是项目投资决策的依据

    C

    是筹集建设资金的依据

    D

    是下阶段规划设计工作的依据

    E

    是保证投资收益的依据


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于房地产投资项目可行性研究理解正确的是（）。
    A

    在项目投资决策前，对拟定的各种可能的建设方案或技术方案进行认真的经济评价和比较论证

    B

    在项目投资决策前，对投资项目的经济社会环境效益进行科学的预测和评价

    C

    在项目投资决策前，对与之有关的社会经济等情况进行深入细致的研究

    D

    该研究是针对房地产间接投资进行的

    E

    该研究是针对房地产直接投资进行的


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产投资项目可行性研究的分为以下几个工作阶段（）。
    A

    确定投资项目

    B

    投资机会研究

    C

    详细可行性研究

    D

    初步可行性研究


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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