在工程设计阶段，房地产开发项目投资控制的方法有()。A:制定奖惩措施 B:执行标准设计 C:应用价值工程 D:推行限额设计 E:控制工程变更

题目
在工程设计阶段，房地产开发项目投资控制的方法有()。

A:制定奖惩措施
B:执行标准设计
C:应用价值工程
D:推行限额设计
E:控制工程变更
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1.在工程项目设计阶段，下列关于咨询工程师对投资、质量、进度三者关系的处理上，表述错误的是()。A．设计阶段的投资控制，就是要追求投资合理化B. 设计阶段的质量控制，就是要追求质量的优良化c．设计阶段的进度控制，是对设计工作进度进行计划、监督和协调D．在投资、质量、进度三者关系中，投资是最重要的

2.在工程项目设计阶段，下列关于咨询工程师对投资、质量、进度三者关系的处理上，表述错 误的是 （ ） A.设计阶段的投资控制，就是要追求投资合理化B.设计阶段的质量控制，就是要追求质量的优良化 C.设计阶段的进度控制，使对设计工作进度进行计划、监督和协调 D.在投资、质量、进度三者关系中，投资是最重要的

3.在项目做出投资决策后，控制项目投资的关键在于（　）。A、投资决策B、设计阶段C、施工图设计阶段D、施工阶段

4.简述在房地产开发项目投资控制中,如何才能实现良好的项目投资控制?

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  • 第1题：

    工程设计阶段，房地产开发项目投资控制的方法有()。

    A:制定奖惩措施
    B:执行标准设计
    C:应用价值工程
    D:推行限额设计
    E:控制工程变更

    答案：B,C,D
    解析：
    在工程设计阶段，运用设计标准和标准设计、价值工程和限额设计方法等，以投资规划和批准的投资估算为计划投资的目标值控制初步设计。如果初步设计阶段的设计概算超过了投资估算（包括允许的误差范围），则应对初步设计结果进行修改和调整。进入施工图设计阶段，则应以投资规划和批准的设计概算为控制目标，应用价值工程和限额设计等方法控制施工图设计工作的进行。

  • 第2题：

    建设工程项目投资控制的重点在于施工以前的（　　）。

    A.投资决策
    B.投资控制
    C.项目决策
    D.设计阶段
    E.项目设计

    答案：A,D
    解析：
    考点:“投资控制的重点”。投资控制贯穿于项目建设的全过程，这一点是毫无疑义的，但是必须重点突出。影响项目投资最大的阶段，是约占工程项目建设周期四分之一的技术设计结束前的工作阶段。在初步设计阶段，影响项目投资的可能性为75%~95%，在技术设计阶段，影响项目投资的可能性为35%~75%；在施工图设计阶段，影响项目投资的可能性则为5%～35%。很显然，项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计。据西方一些国家分析，设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的1%以下，但正是这少于1%的费用却基本决定了几乎全部随后的费用。由此可见，设计对整个建设工程的效益是何等重要。这里所说的建设工程全寿命费用包括建设投资和工程交付使用后的经常性开支费用（含经营费用、日常维护修理费用、使用期内大修理和局部更新费用）以及该项目使用期满后的报废拆除费用等。因此，本题的正确答案为AD。

  • 第3题：

    所谓（　　），就是在投资决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段以及竣工阶段，把建设工程投资控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，以求在建设工程中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。

    A.建设工程投资
    B.建设工程项目
    C.建设工程项目控制
    D.建设工程投资控制

    答案：D
    解析：
    考点:“建设工程投资控制的原理”。所谓建设工程投资控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段以及竣工阶段，把建设工程投资控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，以求在建设工程中能合理使用人力、精力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。因此，本题的正确答案为D。

  • 第4题：

    建设项目设计阶段控制投资的常用方法和手段有（）等。

    • A、进行限额设计
    • B、控制工程计量
    • C、控制工程款的支付
    • D、应用价值工程理论
    • E、推行标准设计

    正确答案:A,D,E

  • 第5题：

    项目监理组织在（）投资控制重点要放在工程款支付的控制上。

    • A、决策阶段
    • B、设计阶段
    • C、招标阶段
    • D、施工阶段

    正确答案:D

  • 第6题：

    影响项目投资最大的阶段，也是建设工程项目投资控制的重点在于（）。

    • A、投资决策
    • B、设计阶段
    • C、招标阶段

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    在初步设计阶段，项目投资控制的主要任务是运用（）等，以可行性研究报告中被批准的投资估算为投资控制计划值，对初步设计工作进行控制。

    • A、工程计量
    • B、工程变更控制
    • C、限额设计方法
    • D、价值工程方法
    • E、设计标准与标准设计

    正确答案:C,D,E

  • 第8题：

    建设工程投资控制，就是在建设项目投资（），把建设工程投资控制在批准的投资的投资限额以内。

    • A、决策阶段
    • B、设计阶段
    • C、勘察阶段
    • D、发包阶段
    • E、实施阶段

    正确答案:A,B,D,E

  • 第9题：

    多选题
    在初步设计阶段，项目投资控制的主要任务是运用（）等，以可行性研究报告中被批准的投资估算为投资控制计划值，对初步设计工作进行控制。
    A

    工程计量

    B

    工程变更控制

    C

    限额设计方法

    D

    价值工程方法

    E

    设计标准与标准设计


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    建设工程投资控制，就是在建设项目投资（），把建设工程投资控制在批准的投资的投资限额以内。
    A

    决策阶段

    B

    设计阶段

    C

    勘察阶段

    D

    发包阶段

    E

    实施阶段


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    项目监理组织在（）投资控制重点要放在工程款支付的控制上。
    A

    决策阶段

    B

    设计阶段

    C

    招标阶段

    D

    施工阶段


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    建设项目工程设计阶段投资控制的主要方法有（　　）。
    A

    优化设计

    B

    采用标准设计

    C

    采用网络图控制

    D

    采用限额设计

    E

    控制设计概预算


    正确答案： E,B
    解析：
    本题考核的是建设项目工程设计阶段投资控制的措施。设计阶段主要措施包括：优选方案设计和工程设计单位；优化设计方案；推广标准化设计；推行限额设计；严格审查初步设计概算和施工图预算；建立激励措施。

  • 第13题：

    对建设工程投资目标需进行全过程控制，下列表述中正确的有()

    A:从投资控制的任务来看，实施阶段的投资控制主要集中在施工阶段
    B:投资控制的过程控制应特别强调施工图设计阶段的重要性
    C:在建设工程实施阶段，累计投资在设计阶段和招标阶段缓慢增加
    D:建设工程实际投资主要发生在施工阶段，但节约投资的可能性却主要在招标阶段
    E:在建设工程实施阶段，影响投资的程度从设计阶段到施工阶段开始前迅速降低

    答案：C,E
    解析：
    A选项，正确的应为“从投资控制的任务来看，实施阶段的投资控制任务主要集中在前三个阶段，即设计阶段、招标阶段和施工阶段”。在建设工程实施过程中，累计投资在设计阶段和招标阶段缓慢增加，进入施工阶段后则迅速增加，到施工后期，累计投资的增加又趋于平缓。在建设工程实施阶段，影响投资的程度从设计阶段到施工阶段开始前迅速降低，其后的变化就相当平缓了。D选项，正确的应为“建设工程实际投资主要发生在施工阶段，但节约投资的可能性却主要在施工以前的阶段，尤其是设计阶段”。

  • 第14题：

    投资控制贯穿于项目建设的全过程，下列说法错误的有（　　）。

    A.影响项目投资最大的阶段是技术设计结束前的工作阶段
    B.在初步设计阶段，影响项目投资的可能性为75%～95%
    C.在技术设计阶段，影响项目投资的可能性为75%～85%
    D.在施工图设计阶段，影响项目投资的可能性为35%～75%
    E.在项目作出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计

    答案：C,D
    解析：
    考点:投资控制的重点。在技术设计阶段，影响项目投资的可能性为35%～75%；在施工图设计阶段。影响项目投资的可能性为5%～35%。

  • 第15题：

    下列工作中，属于业主方设计阶段投资控制主要工作的有()。

    A.编写设计任务书中有关投资控制的内容
    B.编制项目总投资分解规划，并在设计过程中控制其执行
    C.审核项目总概算，在总概算内进行设计深化
    D.采用价值工程方法，在充分满足项目功能的条件下考虑进一步挖掘节约投资的潜力
    E.审核各类工程付款和材料设备采购款的支付申请

    答案：B,C,D
    解析：
    A选项属于设计前准备阶段投资控制的主要工作。E选项属于施工阶段业主方投资控制的主要工作。

  • 第16题：

    工程项目投资控制就是在项目决策阶段 、设计阶段、承发包阶段和建设阶段，把投资的发生控制在批准的（）以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理的实现。

    • A、投资限额
    • B、投资总量
    • C、投资计划
    • D、投资规模

    正确答案:A

  • 第17题：

    下列说法错误的是（）。

    • A、在设计准备阶段，通过对投资目标的风险分析、项目功能与使用要求的分析和确定，编制建设项目的投资规划
    • B、在工程设计阶段，以投资规划控制方案设计阶段和初步设计阶段的设计工作，编制设计概算
    • C、在工程设计阶段，以投资规划控制方案设计阶段和初步设计阶段的设计工作，编制设计预算
    • D、在工程施工阶段，以投资规划、施工图预算和工程承包合同价格等控制工程施工阶段的工作，编制资金使用计划

    正确答案:C

  • 第18题：

    工程项目投资决策确定后，控制投资的关键阶段是（）。

    • A、设计阶段
    • B、建设项目发包
    • C、施工阶段
    • D、项目竣工验收阶段

    正确答案:A

  • 第19题：

    在施工图设计阶段，项目投资控制的主要任务是以被批准的设计概算为控制目标，应用（）等方法，以设计概算控制施工图设计工作的进行。

    • A、限额设计
    • B、价值工程
    • C、工程计量
    • D、工程变更控制
    • E、设计标准与标准设计

    正确答案:A,B

  • 第20题：

    单选题
    工程项目投资控制就是在项目决策阶段 、设计阶段、承发包阶段和建设阶段，把投资的发生控制在批准的（）以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理的实现。
    A

    投资限额

    B

    投资总量

    C

    投资计划

    D

    投资规模


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列说法错误的是（）。
    A

    在设计准备阶段，通过对投资目标的风险分析、项目功能与使用要求的分析和确定，编制建设项目的投资规划

    B

    在工程设计阶段，以投资规划控制方案设计阶段和初步设计阶段的设计工作，编制设计概算

    C

    在工程设计阶段，以投资规划控制方案设计阶段和初步设计阶段的设计工作，编制设计预算

    D

    在工程施工阶段，以投资规划、施工图预算和工程承包合同价格等控制工程施工阶段的工作，编制资金使用计划


    正确答案： A
    解析： 在工程设计阶段，以投资计划控制方案设计阶段和初步设计阶段的工作，编制设计概算；以投资规划和设计概算控制施工图设计阶段的设计工作，编制施工图预算、确定施工合同价格。故此题答案选C。

  • 第22题：

    单选题
    下列说法错误的是（）。
    A

    在设计准备阶段，通过对投资目标的风险分析、项目功能与使用要求的分析和确定，编制建设项目的投资规划

    B

    工程设计阶段，以投资规划控制方案设计阶段和初步设计阶段的设计工作，编制设计概算

    C

    工程设计阶段，以投资规划控制方案设计阶段和初步设计阶段的设计工作，编制设计预算

    D

    工程施工阶段，以投资规划、施工图预算和工程承包合同价格等控制工程施工阶段的工作，编制资金使用计划


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    建设项目设计阶段控制投资的常用方法和手段有（）等。
    A

    进行限额设计

    B

    控制工程计量

    C

    控制工程款的支付

    D

    应用价值工程理论

    E

    推行标准设计


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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