下列关于地役权的说法正确的是( )。A．地役权的享有以对土地的占有为要件B．当事人之间可以约定，将地役权从需役地中分离出来而成为其他权利的标的C．需役地被分割，分割后的部分不再享有原地役权D．地役权是为需役地的便利而设定的物权
题目
下列关于地役权的说法正确的是( )。
A．地役权的享有以对土地的占有为要件
B．当事人之间可以约定，将地役权从需役地中分离出来而成为其他权利的标的
C．需役地被分割，分割后的部分不再享有原地役权
D．地役权是为需役地的便利而设定的物权
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第1题：
根据物权法理论，下列关于地役权的说法正确的有（ ）。
A．地役权是为需役地使用人行使其使用权的必要而设定的物权
B．地役权是依合同设定的用益物权
C．地役权人可以在地役权上设定抵押权
D．在需役地被分割时，地役权人依然可以依原合同的约定在分割后各部分上行使其地役权
E．地役权的享有不以对土地的占有为要件
正确答案：BDE
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第2题：
A地的权利人甲对乙所有的土地B地设定通行地役权，并进行登记，后甲将A地卖给丙。下列各项说法正确的是（ ）。A.在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定无效
B.在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定有效，且能对抗第三人
C.如果甲丙对地役权的归属没有约定，则由甲享有地役权
D.如果甲丙对地役权的归属没有约定，则由丙享有地役权答案：D解析：地役权从属于需役地的使用权，不得与需役地分离，当事人让与需役地使用权，而未特别约定自己保留地役权者，其地役权随同使用权发生转移。 -
第3题：
根据物权法律制度的规定，下列关于地役权的表述中，正确的是（ ）。A.需役地和供役地必须相互毗邻才能依法成立地役权
B.在需役地被分割时，地役权为分割后的各部分的利益仍然存在
C.地役权是一种独立的权利，可以离开需役地而存在
D.地役权的享有以对土地的占有为要件答案：B解析：（1）选项A：需役地与供役地不以相互毗邻为必要，即使不相毗邻，亦可成立地役权；（2）选项C：地役权具有从属性，以需役地的所有权或使用权的存在为前提，不能离开需役地而存在；（3）选项D：地役权的享有和行使通常以对土地的占有为要件，但有例外。 -
第4题：
A地所有人甲，于乙所有的土地B地上设定通行地役权，并进行登记，后甲将A地卖给丙。请问以下哪项说法是不正确的？（）
A.在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定无效
B.在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定有效，且能对抗第三人
C.甲出卖土地之后，仍可享有地役权
D.甲出卖土地之后，地役权只能由丙享有答案：A,B,C解析：A、B、C
考点：地役权
讲解：根据《物权法》第158条，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。即地役权的效力采物权对抗主义。故办理登记之前当事人之间的地役权约定有效，仅仅是不具有对抗效力。根据地役权的从属性，地役权从属于需役地的所有权，不得与需役地分离，当事人让与需役地所有权，其地役权随同所有权发生转移。因此D正确，本题应选ABC。 -
第5题：
根据物权法律制度的规定，下列关于地役权的表述，正确的是（ ）。A.需役地和供役地必须相互毗邻才能依法成立地役权
B.在需役地被分割时，地役权为分割后的各部分的利益仍然存在
C.地役权是一种独立的权利，可以离开需役地而存在
D.地役权的享有以对土地的占有为要件答案：B解析：（1）选项A：需役地与供役地不以相互毗邻为必要，即使不相毗邻，亦可成立地役权；（2）选项C：地役权具有从属性，以需役地的所有权或使用权的存在为前提，不能离开需役地而存在；（3）选项D：地役权的享有和行使并非均以对土地的占有为要件。