业务3办公楼应纳房产税( )万元。A．5.62B．5.12C．5.58D．4.74

题目

业务3办公楼应纳房产税( )万元。

A．5.62

B．5.12

C．5.58

D．4.74

相似考题

1.业务2该企业以房产对外投资应纳房产税( )万元。A．3.6B．2.72C．2.48D．2.24

2.业务2该企业以房产对外投资应纳房产税（ ）万元。A．3.6B．2.72C．2.48D．2.24

3.业务3办公楼应纳房产税（ ）万元。A．5.62B．5.12C．5.58D．4.74

4.甲企业2003年购人一栋房屋，原值为200万元，2006年1月将其融资租赁给乙企业，租期5年，年租金40万元，税务机关确定纳税人为承租方(该省规定允许按原值一次扣除20%)。下列处理正确的是（ ）。A．甲企业应纳房产税为0万元B．甲企业应纳房产税为4．8万元C．乙企业应纳房产税为0万元D．乙企业应纳房产税为1．92万元

参考答案和解析
正确答案：D
解析：应纳房产税=450×(1-30%)×1.2%×5÷12+(450+120+75)×(1-30%)×1.2%×7÷12=4.74(万元)
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  • 第1题：

    业务(2)办公楼应纳房产税是（ ）万元。

    A．4．6

    B．5．72

    C．5．58

    D．4．24


    正确答案：C
    应纳房产税=550×(1—30%)×1．2%× 5÷12+(550+120+75)×(1—30%)×1．2%×7÷12=5．58(万元)

  • 第2题：

    2017年12月某企业购入一栋新办公楼，办公楼建筑面积5000平方米，占地12000平方米，会计固定资产账面记载该办公楼金额为850万元，在无形资产账面记载购买该幢办公楼所占场地的土地使用权金额1200万元，已知：当地的房产税原值减除比例为30%。该企业2018年就该办公楼应纳房产税为（ ）万元。

    A.15.54
    B.17.22
    C.7.14
    D.10

    答案：A
    解析：
    对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该办公楼宗地容积率=5000÷12000=0.42，则该企业计入办公楼房产原值的土地金额=5000×2×1200/12000=1000（万元）。该企业2018年就该办公楼应纳房产税=（850+1000）×（1-30%）×1.2%=15.54（万元）。

  • 第3题：

    某企业拥有一栋原值2000万元的办公楼，2019年1月1日将办公楼的1/3出租，每月取得不含增值税租金20万元，其余部分自用。已知该企业所在地省人民政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该企业2019年应纳房产税（　　）万元。

    A.16.8
    B.40
    C.45.6
    D.86.4

    答案：B
    解析：
    该企业2019年应纳房产税=20×12%×12+2000×2/3×（1-30%）×1.2%=40（万元）。

  • 第4题：

    业务(3)该公司应纳房产税是（ ）万元。

    A．0

    B．2．28

    C．19．44

    D．14．4


    正确答案：C
    该企业以房产对外投资，收取固定收入，不承担联营风险，实际上是以联营名义取得房产的租金，应由出租方按租金收入计缴房产税。
    未出租前，应从价计算房产税。
    应纳房产税=1200×(1-30%)×1．2%×6／12+120×12%=19．44(万元)

  • 第5题：

    某企业拥有一栋原值2000万元的办公楼，2018年1月1日将办公楼的1/3出租，每月取得不含增值税租金20万元，其余部分自用。已知该企业所在地省人民政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该企业2018年应纳房产税（　　）万元。

    A.16.8
    B.40
    C.45.6

    答案：B
    解析：
    该企业2018年应纳房产税=20×12%×12+2000×2/3×（1-30%）×1.2%=40（万元）。

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