某县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入10000万元，分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本2000万元，房地产开发费用500万元，其中利息支出200万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，该地规定房地产开发费用的计提比例为10%。转让此住宅应缴土地增值税额( )万元。A．2107.5B．2017C．2114D．2400.56

题目

某县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入10000万元，分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本2000万元，房地产开发费用500万元，其中利息支出200万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，该地规定房地产开发费用的计提比例为10%。转让此住宅应缴土地增值税额( )万元。

A．2107.5

B．2017

C．2114

D．2400.56

相似考题

1.某县房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入 10000万元，分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本2000万元，房地产开发费用 500万元，其中利息支出200万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，该地规定房地产开发费用的计提比例为10%。转让此住宅应缴土地增值税额( )万元。A．2107.5B．2017C．2114D．2400.56

2.某房地产公司自行建筑商品房出售，2005年8月有关经济业务如下：(1)建造职工住宅一栋，建造成本为485万元；(2)当月因某种原因将该栋职工住宅出售，取得收入800万元；(3)出租施工机械，取得租金收入10万元。该省规定的成本利润率为20%。根据以上资料回答下列问题：销售不动产应纳营业税为( )万元。A．40B．24C．28.8D．48

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更多“某县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售,签订商品房买卖合同,取得销售收入10000万元,分别 ”相关问题

  • 第1题：

    某县房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入10000万元，分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1800万元，开发成本1200万元，实际发生房地产开发费用500万元，其中利息支出200万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，该地规定房地产开发费用的计提比例为10%。转让此住宅应缴土地增值税额为( )。

    A．2107.5万元

    B．2017万元

    C．2114万元

    D．2400.56万元


    正确答案：C
    解析：(1)转让行为应缴纳营业税=10000×5%=500(万元)
    应纳城建税和教育费附加=500×(5%+3%)=40(万元)
    (2)扣除项目金额
    =1800+1200+(1800+1200)×10%+500+40+(1800+1200)×20%
    =4440(万元)
    (3)增值额：10000-4440=5560(万元)
    (4)增值率=5560÷4440×100%=125.23%
    适用税率50%，速算扣除率15%
    应纳土地增值税=5560×50%-4440×15%=2114(万元)

  • 第2题：

    某县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入9500万元，分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本2000万元，房地产开发费用500万元，其中利息支出200万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，该地规定房地产开发费用的计提比例为10%。转让此普通标准住宅应缴土地增值税额是（ ）万元。

    A．2107．5

    B．0

    C．1881．55

    D．2400．56


    正确答案：C
    (1)转让行为应缴纳营业税=9500×5%=475(万元)应纳城建税和教育费附加=475×(5%+3%)=38(万元)
    (2)扣除项目金额=1000+2000+(1000+2000)×10%+475+38+(1000+2000)×20%=4413(万元)
    (3)增值额=9500-4413=5087(万元)
    (4)增值率=5087-4413×100%=115．27%，适用税率50%，速算扣除系数15%，应纳土地增值税=5087×50%-4413×15%=1881．55(万元)

  • 第3题：

    某县城房地产开发公司建造一幢普通住宅出售，签订商品房买卖合同，取得不含增值税销售收入9500万元，分别按国家规定缴纳相关税费47.5万元（不含增值税和印花税），该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本2000万元，房地产开发费用500万元，其中利息支出200万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，该地规定房地产开发费用的计提比例为10%。转让此普通住宅应缴纳的土地增值税为（　）万元。

    A.2107.5
    B.0
    C.2184.13
    D.2771.5

    答案：C
    解析：
    （1）扣除项目金额＝1000＋2000＋（1000＋2000）×10%＋47.5＋（1000＋2000）×20%＝3947.5（万元）　　
    （2）增值额＝9500－3947.5＝5552.5（万元）　　
    （3）增值率＝5552.5÷3947.5×100%＝140.66%，适用税率50%，速算扣除系数15%，应缴纳的土地增值税＝5552.5×50%－3947.5×15%＝2184.13（万元）。

  • 第4题：

    某县房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入10000万元，分别按国家规定缴纳、营业税、城建税、教育费附加、印花税。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本2000万元，房地产开发费用500万元，其中利息支出200万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，该地规定房地产开发费用的计提比例为10%。转让此住宅应缴土地增值税额（ ）万元。

    A．2107.5

    B．2017

    C．2114

    D．2400.56


    正确答案：C
    （1）转让行为应缴纳营业税=10000×5%=500（万元）
    应纳城建税和教育费附加=500×（5%+3%）=40（万元）
    （2）扣除项目金额=1000+2000+（1000+2000）×10%+500+40+（1000+2000）×20% =3000+300+540+600 =4440（万元）
    【提示】房地产企业的印花税已经记入"管理费用"中作为期间费用扣除了，不得再单独扣除。
    （3）增值额=10000-4440=5560（万元）
    （4）增值率=5560÷4440×100%=125.23%，适用税率50%，速算扣除系数15%，应纳土地增值税=5560×50%-4440×15%=2114（万元）。

  • 第5题：

    共用题干
    2012年8月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。

    甲房地产开发公司与伍某签订的商品房买卖合同的部分内容约定不明确，下列表述正确的为()。
    A:双方可以签订补充协议
    B:合同未明确房屋交付时间，伍某可以要求在工程竣工验收合格后即刻交付
    C:合同未约定伍某支付房款地点的，在甲房地产开发公司所在地支付
    D:合同未明确房屋质量标准的，按甲房地产开发公司提出的标准执行

    答案：A,B,C
    解析：

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