根据风险状况的不同，银行的个人住房按揭利率可以执行（）A、基准利率下浮15%B、基准利率下浮10%C、基准利率上浮70%D、基准利率上浮100%E、不能比商业用房贷款利率高

题目

根据风险状况的不同，银行的个人住房按揭利率可以执行（）

  • A、基准利率下浮15%
  • B、基准利率下浮10%
  • C、基准利率上浮70%
  • D、基准利率上浮100%
  • E、不能比商业用房贷款利率高
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1.银行个人住房贷款业务中发生的“假按揭”属于（ ）风险A信用B管理C法律D操作

2.公积金个人住房贷款的利率( )。A．一般低于同期自营性个人住房贷款利率B．按自营陛个人住房贷款利率打折执行C．按人民银行规定的商业贷款利率的下限执行D．按人民银行规定的商业贷款利率打七折执行

3.公积金个人住房贷款的利率( )。A．按人民银行规定的商业贷款利率执行B．按人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行C．按人民银行规定的商业贷款利率打折执行D．按人民银行规定的公积金个人住房贷款利率打折执行

4.是指已在银行办理个人住房贷款的借款人在还款期间，由于房屋出售等原因，房屋产权和按揭贷款需同时转让给他人，并由银行为其做贷款转移手续的业务。A．个人住房转按揭贷款B．个人住房再按揭贷款C．个人住房倒按揭贷款D．个人住房按揭贷款

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  • 第1题：

    公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别不包括( )。

    A．承担风险的主体不同

    B．贷款利率不同

    C．贷款银行不同

    D．贷款对象不同


    正确答案：C
    解析：两者区别有：①贷款利率不同；②贷款对象不同；③承担风险的主体不同。

  • 第2题：

    商业银行个人住房贷款的利率实行（ ）的原则。

    A．上限放开，下限管理

    B．法定利率

    C．银行根据自身状况自行设定

    D．银行与借款人协商确定


    正确答案：A
    个人住房贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放井，实行下限管理的原则。故选A。

  • 第3题：

    关于公积金个人住房贷款利率的表述，正确的是（　　）。

    A.公积金个人住房贷款的利率按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行
    B.公积金个人住房贷款的利率由各地公积金中心根据当地实际情况自行确定
    C.公积金个人住房贷款的利率按中国银行监督管理委员会规定的公积金个人住房贷款利率执行
    D.公积金个人住房贷款的利率通常低于同期商业贷款利率10％

    答案：A
    解析：
    公积金个人住房贷款的利率按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行。现行的公积金个人住房贷款利率如下：5年期以下(含)为3．33％，5年期以上为3．87％。

  • 第4题：

    下列选项中，属于个人住房按揭贷款风险的有（　　）。

    A.利率变动风险
    B.“假按揭”风险
    C.土地增值风险
    D.由于房产价值下跌而导致超额押值不足的风险
    E.借款人的经济状况变动风险

    答案：B,D,E
    解析：
    个人住房按揭贷款的风险包括：①“假按揭”风险；②由于房产价值下跌而导致超额押值不足的风险；③借款人的经济状况变动风险。

  • 第5题：

    公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的主要区别包括()

    A:贷款对象不同
    B:资金来源不同
    C:审批主体不同
    D:贷款利率不同
    E:承担风险的主体不同

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款，它是国家住房公积金管理部门利用归集的住房公积金资金，由政府设立的住房置业担保机构提供担保，委托商业银行发放给公积金缴存入的住房贷款。其与商业银行自营性个人住房贷款的主要区别为：(1)承担风险的主体不同；(2)资金来源不同；(3)贷款对象不同；(4)贷款利率不同；(5)审批主体不同。

  • 第6题：

    商业银行个人住房贷款的利率实行()的原则。

    A:上限放开，下限管理
    B:法定利率
    C:银行根据自身状况自行设定
    D:银行与借款人协商确定

    答案：A
    解析：
    个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理。

  • 第7题：

    零售银行的固定利率按揭贷款产品，银行往往（）。

    • A、承担了几乎所有利率变动风险
    • B、承担了利率上涨的风险
    • C、承担了利率下降的风险
    • D、没有承担任何风险

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    下列关于公积金个人住房贷款利率的表述，正确的是（  ）。
    A

    公积金个人住房贷款的利率由各地公积金中心根据当地实际情况自行确定

    B

    公积金个人住房贷款的利率按中国银监会规定的公积金个人住房贷款利率执行

    C

    公积金个人住房贷款的利率通常低于同期商业贷款利率10%

    D

    公积金个人住房贷款的利率按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行


    正确答案： B
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    下列个人住房按揭贷款利率执行标准描述不正确的是（）。
    A

    中国人民银行目前办理的住房按揭贷款利率均可按基准利率下浮15%

    B

    1年期个人住房按揭贷款利率可不下浮

    C

    三-五年期个人住房按揭贷款可在基准利率基础上下浮15%

    D

    借款申请人申请贷款购买第二套住房时，利率可下浮10%


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    根据风险状况的不同，银行的个人住房按揭利率可以执行（）
    A

    基准利率下浮15%

    B

    基准利率下浮10%

    C

    基准利率上浮70%

    D

    基准利率上浮100%

    E

    不能比商业用房贷款利率高


    正确答案： A,B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于个人住房贷款利率表述正确的是（  ）。
    A

    二套房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的1.1倍

    B

    公积金个人住房贷款执行中国人民银行规定的商业贷款利率

    C

    个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.85倍

    D

    根据贷款利率确定方式的不同，个人住房贷款有浮动利率和固定利率两种方式

    E

    自营性个人住房贷款执行商业贷款利率，执行上下限管理


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列关于公积金个人住房贷款利率的说法中，正确的是（）。
    A

    按人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行

    B

    按人民银行规定的商业银行的个人住房贷款利率执行

    C

    按人民银行规定的商业银行的个人住房贷款利率打折执行

    D

    比自营性个人住房贷款利率低

    E

    按人民银行规定的商业银行的个人住房贷款利率下浮一定比例执行


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    差别利率是指银行根据市场货币供应量状况对不同的行业实行不同的贷款利率。

    判断对错


    参考答案：(×)

  • 第14题：

    ()是指已在银行办理个人住房贷款的借款人在还款期间，由于房屋出售等原因，房屋产权和按揭贷款需同时转让给他人，并由银行为其做贷款转移手续的业务。

    A:个人住房转按揭贷款
    B:个人住房再按揭贷款
    C:个人住房倒按揭贷款
    D:个人住房按揭贷款

    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    个人住房按揭贷款涉及的风险主要包括（ ）。

    Ⅰ.经销商风险

    Ⅱ.借款人的经济财务状况恶化的风险

    Ⅲ.由于房产价值下跌导致超额押值不足

    Ⅳ.假按揭风险

    Ⅴ.国家干预房价

    A、Ⅰ,Ⅲ,Ⅴ
    B、Ⅱ,Ⅳ,Ⅴ
    C、Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ
    D、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ

    答案：D
    解析：
    D
    个人住房按揭贷款涉及的风险主要包括经销商风险、假按揭风险、借款人的经济财务状况恶化的风险、由于房产价值下跌导致超额押值不足，所以Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ正确。

  • 第16题：

    个人住房按揭贷款的风险分析不包括()。

    A.经销商风险
    B.“假按揭”风险
    C.由于房产价值下跌而导致超额押值不足的风险
    D.商业银行的经济状况变动风险

    答案：D
    解析：
    个人住房按揭贷款的风险分析包括：经销商风险、“假按揭”风险、由于房产价值下跌而导致超额押值不足的风险、借款人的经济状况变动风险。

  • 第17题：

    公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别包括()。

    A:承担风险的主体不同
    B:资金来源不同
    C:贷款对象不同
    D:贷款利率不同
    E:审批主体不同

    答案：A,B,C,D,E
    解析：

  • 第18题：

    我国商业银行的个人住房按揭贷款一般都允许客户提前还款，并且客户无须提前缴纳还款费用，因此导致银行利率风险形式是（ ）。

    A.基准风险
    B.收益率曲线风险
    C.期权性风险
    D.重新定价风险

    答案：C
    解析：
    期权性风险来源于银行资产、负债和表外业务中所隐含的期权，期权赋予其持有者买入、卖出或以某种方式改变某一金融工具或金融合同现金流量的权利，而非义务。例如，我国的个人住房按揭贷款一般都允许客户提前还款，并且客户无须提前缴纳还款费用。

  • 第19题：

    下列关于公积金个人住房贷款利率的说法中，正确的是（）。

    • A、按人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行
    • B、按人民银行规定的商业银行的个人住房贷款利率执行
    • C、按人民银行规定的商业银行的个人住房贷款利率打折执行
    • D、比自营性个人住房贷款利率低
    • E、按人民银行规定的商业银行的个人住房贷款利率下浮一定比例执行

    正确答案:A,D

  • 第20题：

    单选题
    下列关于公积金个人住房贷款利率的说法中，正确的是（  ）。
    A

    公积金个人住房贷款的利率按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行

    B

    公积金个人住房贷款的利率由各地公积金中心根据当地实际情况自行确定

    C

    公积金个人住房贷款的利率按中国银行业监督管理委员会规定的公积金个人住房贷款利率执行

    D

    公积金个人住房贷款的利率通常低于同期商业贷款利率10%


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    商业银行个人住房贷款的利率实行（）的原则。
    A

    上限放开，下限管理

    B

    法定利率

    C

    银行根据自身状况自行设定

    D

    银行与借款人协商确定


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    个人住房按揭贷款涉及的风险主要包括（）。
    A

    系统性风险

    B

    借款人的经济状况变动风险

    C

    由于房产价值下跌导致超额押值不足的风险

    D

    “假按揭”风险

    E

    国家干预房价风险


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    零售银行的固定利率按揭贷款产品，银行往往（）。
    A

    承担了几乎所有利率变动风险

    B

    承担了利率上涨的风险

    C

    承担了利率下降的风险

    D

    没有承担任何风险


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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