购房者迟迟拿不到房证怎么办？
题目
购房者迟迟拿不到房证怎么办？
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第1题：
购房者购买的商品房出现质量问题，应由勘察、设计、施工等单位分别对购房者承担责任。（ ）答案：错解析：本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。消费者是从开发商手里购房，就如同在商店购物，出现问题应由商店对消费者承担质量责任一样，购买的房屋出现质量问题，理应由开发企业对购房者承担责任。参见教材P109。 -
第2题：
房产开发商违约迟迟交不了房，有权要求退房吗？
正确答案: 在书面要求开发商履行交房义务后三个月仍然不能交房可以要求解除买卖合同并要求开发商承担相应的违约责任。 -
第3题：
购房者在购买新建商品房时，可以选择哪几种付款方式？
正确答案: （1）一次性付款。
（2）分期付款。
（3）抵押贷款。 -
第4题：
首次出售的商品房，办理土地登记可以由谁代购房者申请？
正确答案: 可以由开发商统一代购房人申请。 -
第5题：
一次工作中，你把文件交给待办部门，且迟迟没有得到回复，面对这种问题，你该怎么办?
正确答案:各部门密切配合是实现工作高效完成的基本前提，面对待办部门对于我交与的文件迟迟不予回复的情况，我将采取以下处理措施：
首先，我会迅速致电待办部门详细了解该文件的办理情况，是已经着手办理了没有给我回复，还是还没有办理；如果已经办理，就要求待办部门尽快将办理结果回复给我；如果没有办理，我会督促他们加紧办理。
其次，我会向待办部门相关人员说明这份文件的重要性，希望他们能够充分的重视，并感谢他们对于我们工作的支持。
再次，在接下来的工作中，我会加强与待办部门的沟通，随时了解办理进度，以确保该项工作能够及时完成。
最后，我会就本次文件处理情况向领导进行汇报，并提出加强部门协作、提高办事效率的建议，相信在各部门的共同努力下，我们单位的工作效率一定会有大幅提升。 -
第6题：
向开发商购买一手商品房申请登记时，购房者需交的税费有哪些？
正确答案: 需交
①印花税：数额为交易价的万分之五，每证另贴花5元。
②登记费：数额为交易价的千分之一。 -
第7题：
下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述，错误的是（）。
- A、《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约
- B、《商品房买卖合同》具有法律效力
- C、《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变
- D、销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读
正确答案:C -
第8题：
客人在大堂吧迟迟不点茶水，怎么办？
正确答案: 如果询问多次客人仍迟迟不点茶水，应委婉地告之客人咖啡厅设有最低消费。如果是因为等人，应告诉客人大堂有沙发，可以到那里先休息，并向客人表示歉意。 -
第9题：
不定项题C公司要合法预售在建项目的住宅，必须给购房者提供( )。A建设用地规划许可证
B项目转让合同
C房屋所有权证
D商品房预售许可证
正确答案： D解析： -
第10题：
问答题按揭买的商品房，产权证办下后是放在银行还是给购房者？正确答案： 在按揭贷款购买的商品房取得产权证前，银行作为抵押权人，只能就商品房买卖合同进行抵押登记，在商品房办理产权证后，需要向房屋土地管理部门办理房屋产权证的抵押登记手续。作为抵押权人将持有房屋产权证的他项权利证，产权证在办理完毕抵押登记手续后，应由产权人持有。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题房产开发商违约迟迟交不了房，有权要求退房吗？正确答案： 在书面要求开发商履行交房义务后三个月仍然不能交房可以要求解除买卖合同并要求开发商承担相应的违约责任。解析： 暂无解析 -
第12题：
判断题购房者购买预售商品房时应签订“商品房买卖合同”。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第13题：
在我国，购房者对其购买的商品房拥有什么样的权力？
正确答案: 拥有房屋所有权和土地使用权。 -
第14题：
党员调动工作单位后，迟迟不将组织关系转至新的工作单位怎么办？
正确答案:党员调动工作单位后，应按规定及时将党员组织关系转至新的工作单位。对离开原单位后，迟迟不办理党员组织关系转移手续的，党组织应催促他抓紧办理。经多次催促仍不办理的，党组织应给予严肃的批评教育，限期办理，经批评教育仍不办理党员组织关系转移手续，不参加党的组织生活的，视情况有的要给予党纪处分。如无正当理由超过6个月不转移组织关系，不参加党的组织生活，不交纳党费，应按党章规定作自行脱党处理。 -
第15题：
购房者购买预售商品房时应签订“商品房买卖合同”。
正确答案:错误 -
第16题：
客人要求调房，怎么办？
正确答案: （1）了解客人要求调房的原因，尽量满足客人正当的调房要求；
（2）若是房间设备问题，除为客人调房外，还需及时通知工程部检修；
（3）若因房间紧张，一时无法为客人调换，应耐心向客人解释，一有空房立即为其调换；
（4）调房时由行李员到总台取新的钥匙和新的欢迎卡，到客房换回旧的钥匙和欢迎卡，并请客人在新的欢迎卡上签字，将客人行李送到调整后的客房；
（5）接待员及时通知总机与客房服务中心并更改电脑资料。 -
第17题：
老板跑了，四五十个农民工拿不到工资，去政府单位门口静坐，你领导叫你负责，你该怎么办？
正确答案:严厉打击拖欠农民工工资的行为，维护好农民工兄弟的切身利益，是我们的职责所在，面对这种情况，我将采取以下措施处理：
首先，我会先稳定好静坐人员的情绪，向他们表明我们一定会尽力帮他们追回所拖欠工资，然后请他们选出三到五名代表和我去单位接待室，其他人员可以安排他们先回去等消息。
其次，详细向农民工代表了解欠薪单位名称，欠薪的具体数额以及被欠薪的人数等情况，认真记录好，并请示领导进一步的安排。
再次，深入欠薪企业进项调查取证，待证据确凿、事实清楚后，迅速向法院做出讨薪维权的申请， 并告知农民工可以向法院提起诉讼以维护自己的合法权益。
最后，积极配合法院各项工作，维护好农民工的切身利益。之后在全*市各大企业加强普法维权宣传，增强农民工维权的法律意识。 -
第18题：
申请人迟迟未收到信用卡怎么办？
正确答案:如果申请成功，将信用卡以挂号信方式邮寄给客户，太平洋信用卡中心将短信通知客户。当申请人查询得知已经批准发卡后，应随时注意查看邮箱里是否有挂号通知单，或者询问收发室是否代为签收。如果迟迟未能收到信用卡，申请人应立即致电客户服务热线查询。 -
第19题：
客人用餐将近结束，而某道菜迟迟不上怎么办？
正确答案: 餐中值台人员应掌握菜的顺序，跟据菜的制作时间向客人解释清楚，时间过长应及时催菜，并通知上司，如客人要求退菜则需管理人员根据厨房是否已出品来断定（必要时还是不能得罪客人，给予退掉） -
第20题：
客人订房时无房怎么办？
正确答案:1、首先应向客人表示歉意，并说明原因。
2、预订员应用商量的口气询问客人是否有变动的可能。
3、如果客人表示否定，则预订员应询问客人是否愿意将其列入候补订房客人名单内。并向客人说明饭店会按客人留下的电话号码及候补名单序号顺序通知客人前来办理预订手续。
4、如果此时客人表示不愿意，可以婉拒客人或向客人提供其他信息并建议客人到其他饭店预订。 -
第21题：
问答题购房者在购买新建商品房时，可以选择哪几种付款方式？正确答案： （1）一次性付款。
（2）分期付款。
（3）抵押贷款。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题在我国，购房者对其购买的商品房拥有什么样的权力？正确答案： 拥有房屋所有权和土地使用权。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题购房者迟迟拿不到房证怎么办？正确答案： 房产证迟迟办不下来的情况目前并不鲜见。如果开发商的大产权证办不下来，也就无法办理产权分割，购房业主的小产权证自然是遥遥无期了。
如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证，开发商应承担违约责任。解析： 暂无解析