国有土地使用权出让的形式、年限？

题目

国有土地使用权出让的形式、年限？

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1.根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，下列关于土地使用权出让最高年限的表述正确的是（ ）。A．甲商业大楼用地使用权出让年限是50年B．乙工厂用地使用权出让年限是40年C．丙私立医院土地使用权出让年限是70年D．丁旅游娱乐中心土地使用权出让年限是40年

2.土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给使用者的行为。()

3.国有土地使用权出让期限应当符合法定年限，工业用地最高出让年限为（　）年。 A.40 B.50 C.60 D.70

4.国有土地使用权出让中，工业用地的最高出让年限是()年。A、70年B、60年C、50年D、40年

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  • 第1题：

    关于国有土地使用权出让合同的特点，下列说法正确的有()。

    A、国有土地使用权出让合同的目的在于转移不动产物权
    B、出让双方的权利与义务具有任意性
    C、国有土地使用权出让合同应采用书面形式订立
    D、合同主体具有特定性
    E、合同标的是国有土地使用权

    答案：A,C,D,E
    解析：
    国有土地使用权出让合同具有以下特点：①国有土地使用权出让合同的目的在于转移不动产物权；②国有土地使用权出让合同应采用书面形式订立；③合同主体具有特定性；④出让双方的权利与义务具有法定性，我国法律中明确规定了国有土地使用权出让合同双方当事人的权利义务；⑤合同标的是国有土地使用权；⑥出让年限特定性。

  • 第2题：

    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限，其中居住用地最高出让年限为（）。

    • A、40
    • B、50
    • C、60
    • D、70

    正确答案:D

  • 第3题：

    根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，娱乐用地土地使用权出让的最高年限为50年。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限是：居住用地（）年、工业用地（）年。


    正确答案:70；50

  • 第5题：

    国有土地使用权出让的最高年限有哪些规定？


    正确答案: （1）居住用地七十年。
    （2）工业用地五十年。
    （3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。
    （4）商业、旅游、娱乐用地四十年。
    （5）综合或者其他用地五十年。
    出让期届满，政府可以无偿收回土地使用权及地上建筑物、附着物的所有权；使用者如需继续使用，可向政府申请准予续期，依法重新签订合同，支付出让金，办理登记手续；若因公共利益需要，国家可依照法律程序提前收回，并根据土地使用者以使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予补偿。

  • 第6题：

    国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（）。

    • A、出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛
    • B、出让国有土地使用权是无偿取得的
    • C、出让国有土地使用权受使用期限限制
    • D、国有土地使用权出让受政府垄断
    • E、不符合有关规定的土地使用权不得登记

    正确答案:A,C,D,E

  • 第7题：

    协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。（　）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    下列关于出让国有土地使用权的表述，错误的是（）。

    • A、国有土地有偿使用制度
    • B、划拨国有土地使用权的收回
    • C、出让国有土地使用权的主体
    • D、出让国有土地使用权的取得

    正确答案:B

  • 第9题：

    判断题
    协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    国有土地使用权出让中，居住用地的最高出让年限是70年。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于出让国有土地使用权，说法错误的是（）。
    A

    出让国有土地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有占有权、使用权、收益权和部分处分权

    B

    出让国有土地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。

    C

    出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限

    D

    出让国有土地使用权出租出租期限不得超过出让合同规定的期限解析：出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（）。
    A

    出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛

    B

    出让国有土地使用权是无偿取得的

    C

    出让国有土地使用权受使用期限限制

    D

    国有土地使用权出让受政府垄断

    E

    不符合有关规定的土地使用权不得登记


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    出让国有土地使用权设定登记的申请人为出让国有土地使用权的出让方。


    正确答案:错误

  • 第14题：

    国有土地使用权的出让特点不包括（）。

    • A、无期限
    • B、政府垄断
    • C、年限限制
    • D、有偿

    正确答案:A

  • 第15题：

    国有土地使用权出让的最高年限是怎样规定的？


    正确答案: 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，国有土地使用权出让的最高年限为：
    1.居住用地70年；
    2.工业用地50年；
    3.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
    4.商业、旅游、娱乐用地40年；
    5.综合或者其他用地50年。

  • 第16题：

    国有土地使用权出让最高年限如何确定？


    正确答案: 居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

  • 第17题：

    国有土地使用权出让中，居住用地的最高出让年限是70年。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    有偿使用方式供地的形式包括（）。

    • A、划拨方式供地
    • B、国有土地使用权出让
    • C、国有土地使用权出租
    • D、国有土地使用权作价出资
    • E、国有土地使用权作价入股

    正确答案:B,C,D,E

  • 第19题：

    以下说法错误的是（）。

    • A、受让方未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的，土地管理部门有权予以纠正，并根据情节轻重给予警告、罚款，直至无偿收回国有土地使用权的处罚
    • B、在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金
    • C、出让国有土地使用权的最高使用年限，就是法律规定的一次签约出让国有土地使用权的最低年限
    • D、在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证

    正确答案:C

  • 第20题：

    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，体育用地的出让最高年限为40年。（）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    判断题
    根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，娱乐用地土地使用权出让的最高年限为50年。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    国有土地使用权出让的形式、年限？

    正确答案： 出让形式：协议、招标、拍卖、挂牌。
    出让年限：
    （1）居住用地70年；
    （2）工业用地50年；
    （3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
    （4）商业、旅游、娱乐用地40年；
    （5）综合或者其他用地50年。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    期限的限制根据《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让有最高年限的限制，因此土地使用权出让合同中必须明确规定（）。
    A

    土地使用权出让年限

    B

    土地凭借权出让年限

    C

    土地所有权出让年限

    D

    年限可以超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限

    E

    年限不得超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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