在世界各地的城市租赁办公场所都是非常昂贵的。在美国，写字楼的租金是大约80美元/每平方米每天。在东京50，000日元/每平方米每天。这些“平均”数可以帮助人们根据需要的办公场所的面积计算租赁费用。这些估计属于下列哪项的事例（）。A、为什么美国要使用以“米”为单位的度量体系B、使用参数模型进行的估计C、自下而上的估计D、租赁数据

题目

在世界各地的城市租赁办公场所都是非常昂贵的。在美国，写字楼的租金是大约80美元/每平方米每天。在东京50，000日元/每平方米每天。这些“平均”数可以帮助人们根据需要的办公场所的面积计算租赁费用。这些估计属于下列哪项的事例（）。

  • A、为什么美国要使用以“米”为单位的度量体系
  • B、使用参数模型进行的估计
  • C、自下而上的估计
  • D、租赁数据
相似考题

1.2007年1月1日，甲公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限为3年，每年12月31日支付租金10万元，共支付3年。该租金有年金的特点，属于( )。A．普通年金B．即付年金C．递延年金D．永续年金

2.下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有（ ）。A．基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的。B．基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用C．基础资金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用D．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金E．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金

3.在世界各地的城市租赁办公场所都是非常昂贵的。在美国，写字楼的租金是大约50，000日元/每平方米每天。这些“平均”数可能帮助人们根据需要的办公场所的面积计算租赁费用。这些估计属于下列哪项的事例？A、为什么美国要使用“米”为单位的度量体系B、使用参数模型进行的估计C、自下而下的估计D、租赁数据

4.在世界各地的城市租赁办公场所都是非常昂贵的。在美国,写字楼的租金是大约80美元／每平方米每天。在东京50,000日元／每平方米每天。这些“平均”数可以帮助人们根据需要的办公场所的面积计算租赁费用。这些估计属于下列哪项的事例()。A.为什么美国要使用以“米”为单位的度量体系B.使用参数模型进行的估计C.自下而上的估计D.租赁数据

更多“在世界各地的城市租赁办公场所都是非常昂贵的。在美国，写字楼的租金”相关问题

  • 第1题：

    (2010年考试真题)2007年1月1日，甲公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限为3年，每年12月31日支付租金10万元，共支付3年。该租金有年金的特点，属于( )。

    A．普通年金

    B．即付年金

    C．递延年金

    D．永续年金


    正确答案：A
    解析：本题考查重点是对“普通年金”的掌握。参见单项选择题第1题真题解析。本题中的年末等额支付属于普通年金。因此，本题的正确答案为A。

  • 第2题：

    下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。

    A．基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的

    B．基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用

    C．基础租金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用

    D．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金

    E．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金


    正确答案：ABD
    [答案] ABD  当算出的基础租金高于市场租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平。在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于基础租金。

  • 第3题：

    在城市里租房子总是比较贵的，世界各地都一样。在美国，办公用房大约每平方英尺80美元。在东京可高达每平方米50,000日元。这种“平均”能帮助人们确定要花多少钱能租到一定面积的办公用房。这些估计是以下哪种情况的例子？（ ）

    A．为什么美国应该用公制单位

    B．参数模型的建立

    C．自下而上的估计

    D．租凭数据


    正确答案：D

  • 第4题：

    在写字楼市场比较理想的情况下，写字楼市场租金和基础租金之间的关系一般是()。

    A:市场租金高于基础租金
    B:市场租金低于基础租金
    C:市场租金等于基础租金
    D:市场租金和基础租金无法比较

    答案：A
    解析：
    写字楼租金确定应考虑的因素：①计算可出租或可使用面积。准确地测量面积非常重要，它关系到能否确保写字楼的租金收入和写字楼市场价的最大化，②写字楼单元租赁的租金差异，③写字楼租赁单元的面积规划；④写字楼租赁单元的室内装修，⑤写字楼的市场租金一般高于基础租金。

  • 第5题：

    在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于()

    A:附加租金
    B:基础租金
    C:实际租金
    D:毛租金

    答案：B
    解析：
    在写字楼租赁管理中，写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于基础租金，物业经营管理企业还可根据市场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金，哪些经营费用可以单独收取。

  • 第6题：

    一写字楼单元的租赁期为18.8年，年租金为5万元，租金按当年实际租用时间在年初一次性收取，若年折现率为6%，则该写字楼单元租赁期内租金收入的现值为（ ）万元。

    A.53.80
    B.55.47
    C.55.54
    D.58.79

    答案：D
    解析：
    【考点】复利系数的应用。P＝5+A（P/A，I，n）＝5+5[（1+6%）17.8-1]/[6%（1+6%）17.8]＝58.79。

  • 第7题：

    经营租赁中租赁方提前收到的租金应该在何时作为收入得到认列？

    A.在收到租金时认列。
    B.在租赁启动时认列。
    C.在租赁具体规定的阶段内认列。
    D.在租赁到期时认列。

    答案：C
    解析：
    答案C正确。《国际会计准则第17号》要求经营租赁中，租赁方应按资产的性质，在其资产负债上列示用作经营租赁的资产，经营租赁形成的租赁收益应按直线法在租赁期内确认为收益。

  • 第8题：

    在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般要高于基础租金。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    在全世界的各大城市里租用办公室都非常昂贵。在美国，每平方英尺办公室的租金大约时80美元。在东京，每平方米的租金大约时5万日元。这些“平均数”能帮助你根据租用面积的大小计算出在这些城市租用办公室要花多少钱。这样的估算是（）的实例。

    • A、为什么美国应该采取米制系统
    • B、参数模型
    • C、自下而上的估算
    • D、租赁数据

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    2007年1月1日，甲公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限3年，每年12月31日支付租金10万元，共支付3年。该租金有年金的特点，属于（）。
    A

    普通年金

    B

    即付年金

    C

    递延年金

    D

    永续年金


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某公司2年前租赁某写字楼中的500m2用于办公，约定租赁期限为20年，净租金为每天3元／m2。已知该写字楼为钢筋混凝土结构，于5年前建成，土地剩余使用年限为30年，目前市场上类似写字楼的净租金为每天3.5元／m2，报酬率为6％，则现在的承租人权益价值为(　　)万元。
    A

    98.80

    B

    592.81

    C

    691.61

    D

    667.22


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    2017年1月1日，甲公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限为3年，每年1月1日支付租金20万元，共支付3年。该租金支付形式属于（）。
    A

    普通年金

    B

    预付年金

    C

    递延年金

    D

    永续年金


    正确答案： C
    解析： 本题考核预付年金。年初等额支付，属于预付年金。

  • 第13题：

    某公司2年前租赁某写字楼中的500m2用于办公，约定租赁期限为20年，净租金为每天3元／m2。已知该写字楼为钢筋混凝土结构，于5年前建成，土地剩余使用年限为30年，目前市场上类似写字楼的净租金为每天3.5元／m2，报酬率为6％，则现在的承租人权益价值为（ ）万元。

    A．96.80

    B．592.81

    C．691.61

    D．667.22


    正确答案：A

  • 第14题：

    请教关于年金问题

    .2007年1月1日，甲公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限为3年，每年12月31日支付租金10万元，共支付3年。该租金有年金的特点，属于（　　）。

    A.普通年金 B.即付年金

    C.递延年金 D.永续年金

    选什么 为什么呢？


    这道题目的答案应该是A吧。
    因为在这道题目里面所给出的答案里面，我们可以排除B。因为没有这种年金。
    楼主你要清楚，总共有四种年金。分别是普通年金，预付年金，递延年金和永续年金。
    普通年金是指各期期末首付的年金。
    预付年金是指在每期期初支付的年金。
    递延年金是指第一次支付发生在第二期或者在第二期以后的年金。
    永续年金是指无限期定额支付的年金。
    题目说了，每年12月31日支付租金10万元，由此可以看出，符合普通年金的定义，其余的都不符合。
    所以答案选择A。
    答案：A
    答案解析：年末等额支付，属于普通年金。
    答案：A
    答案解析：年末等额支付，属于普通年金。
    答案选   A
    普通年金又称后付年金，是指在从第一期起，在一定时期内每期期末等额收付的系列款项。

  • 第15题：

    在写字楼市场比较理想的情况下，写字楼市场租金和基础租金之间的关系一般是()

    A:市场租金高于基础租金
    B:市场租金低于基础租金
    C:市场租金等于基础租金
    D:市场租金和基础租金的高低无法比较

    答案：A
    解析：
    在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于基础租金，物业经营管理企业还可以根据市场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金，哪些经营费用可以单独收取，

  • 第16题：

    下列关于写字楼租金的说法错误的是()。

    A:市场租金是在商品租金的基础上，反映物业供求关系而出现的一种租金
    B:基础租金是写字楼租赁交换时要维持再生产所确定的最低租金标准
    C:商品租金是写字楼租赁价值的体现
    D:商品租金承载着以租促售、以租建房、以租养房的目的

    答案：B
    解析：
    成本租金是写字楼租赁交换时要维持再生产所确定的最低租金标准。商品租金作为写字楼租赁价值的体现，承载着以租促售、以租建房、以租养房的目的。市场租金是在商品租金的基础上，反映物业供求关系而出现的一种租金。该考点来自教材的第五章“写字楼物业经营管理”的第四节。

  • 第17题：

    在写字楼物业管理中，物业服务企业在确定写字楼租金时，需要考虑的主要问题有（ ）。

    A.写字楼可出租或可使用面积的计算
    B.写字楼基础租金与市场租金之间的关系
    C.出租单元的室内装修
    D.租户的财务状况
    E.出租单元拟经营内容

    答案：A,B,C
    解析：
    【考点】写字楼租金的确定。物业服务企业在确定写字楼租金时，一般要认真考虑以下三个方面的因素：计算可出租或可使用面积；基础租金与市场租金；出租单元的面积规划和室内装修。

  • 第18题：

    下列关于写字楼租金的表述中，正确的是（　）。

    A、基础租金是租户能接受的最低租金
    B、基础租金低于市场租金时，应当考虑调整到市场租金水平
    C、写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金
    D、写字楼内某一具体出租单元的租金水平依其在整栋建筑物内的位置有一定差异

    答案：D
    解析：
    本题考查的是写字楼租金的确定。选项A错误，基础租金是业主所能接受的最低租金，非租户；选项B错误，基础租金高于市场租金时，应当考虑调整到市场租金水平；选项C错误，理想情况下，市场租金一般高于基础租金。参见教材P351。

  • 第19题：

    2017年1月1日，甲公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限为3年，每年1月1日支付租金20万元，共支付3年。该租金支付形式属于（）。

    • A、普通年金
    • B、预付年金
    • C、递延年金
    • D、永续年金

    正确答案:B

  • 第20题：

    2007年1月1日，甲公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限3年，每年12月31日支付租金10万元，共支付3年。该租金有年金的特点，属于（）。

    • A、普通年金
    • B、即付年金
    • C、递延年金
    • D、永续年金

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    一写字楼单元的租赁期为18.8年，年租金为5万元，租金按当年实际租用时间在年初一次性收取。若年折现率为6%，则该写字楼单元租赁期内租金收入的现值为（   ）万元。
    A

    53.8

    B

    55.47

    C

    55.54

    D

    58.79


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    问答题
    20×9年1月1日，甲公司从乙租赁公司采用经营租赁方式租入一台办公设备。租赁合同规定：租赁期开始日为20×9年1月1日，租赁期为3年，租金总额为270 000元，租赁开始日，甲公司先预付租金200 000元，第3年年末再支付租金70 000元；租赁期满，乙租赁公司收回办公设备。假定甲公司在每年年末确认租金费用，不考虑其他相关税费。账务处理为？

    正确答案：
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    在全世界的各大城市里租用办公室都非常昂贵。在美国，每平方英尺办公室的租金大约时0美元。在东京，每平方米的租金大约时5万日元。这些“平均数”能帮助你根据租用面积的大小计算出在这些城市租用办公室要花多少钱。这样的估算是（）的实例。
    A

    为什么美国应该采取米制系统

    B

    参数模型

    C

    自下而上的估算

    D

    租赁数据


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    大连W公司在英国伦敦拥有一栋写字楼，英国M公司租用该写字楼用于日常经营活动，W公司收到M公司的租金应申报在（）项下。
    A

    223010公务及商务旅行

    B

    228040经营性租赁服务

    C

    322014因拥有境外建筑物而获得的租金

    D

    228990其他商业服务


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

相关内容