有人说，对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的（）经济特性。A、土地经济供给的稀缺性B、土地用途的多样性C、土地用途变更的困难性D、土地增值性

题目

有人说，对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的（）经济特性。

  • A、土地经济供给的稀缺性
  • B、土地用途的多样性
  • C、土地用途变更的困难性
  • D、土地增值性
相似考题

1.土地一般不会毁损，地上建筑物及其附属物具有很好的耐久性，这表明房地产投资非常适合作为一种（ ）。A．长期投资B．短期投资C．风险投资D．金融投资

2.在西方国家，人们购买证券、土地和其他财产，都被说成投资，但在经济学中，这些都不能算是投资，而只是资产权的转移。()

3.有人说城市土地的价格决定了城市住房的价格，由于土地的价格高，所以城市住房的价格高，你认为是这样吗？谈谈你的看法。

4.土地的经济特性是以土地的()为基础的。

更多“有人说，对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的（）经济特性”相关问题

  • 第1题：

    土地所有制是土地重要的（）。

    • A、自然特性
    • B、经济特性
    • C、社会特性
    • D、法律特性

    正确答案:B,D

  • 第2题：

    有人说：“投资理财，不要把所有的鸡蛋放在同一个篮子里。”也有人说：“投资理财，不要把鸡蛋放在太多的篮子里。”这两种观点都强调（） ①投资具有风险性 ②投资收益最重要 ③应分散投资，组合投资 ④应合理投资，降低风险

    • A、①③④
    • B、①②③
    • C、②③④
    • D、①②④

    正确答案:A

  • 第3题：

    2003年国家出台了国有土地使用权出让实行"招拍挂"的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的（）。

    • A、需要适时的更新改造投资
    • B、投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
    • C、易受政策影响
    • D、存在效益外溢和转移

    正确答案:C

  • 第4题：

    下列关于土地的特性，表达不正确的是（）。

    • A、土地的特性包括自然特性和经济特性
    • B、土地的自然特性是指以人的意志为转移的自然属性
    • C、土地的自然特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性
    • D、土地的经济特性是指不以人的意志为转移的自然属性
    • E、土地的经济特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性

    正确答案:B,C,D

  • 第5题：

    国家税赋的增加，一般而言（）。

    • A、调控经济增长幅度降低，导致土地价格下降
    • B、调控经济增长幅度上升，导致土地价格上升
    • C、相应减少社会投资，导致土地需求下降
    • D、相应刺激社会投资增加，导致土地需求上升

    正确答案:A,C

  • 第6题：

    土地补偿费是国家建设征收土地时，为补偿被征地和原土地使用单位的经济损失而向其支付的款项。其实质是对农民在被征收的土地上的长期投工和投资的补偿。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    影响土地投资的风险因素主要有（）。

    • A、土地的区位条件
    • B、土地的潜在用途
    • C、国民经济状况
    • D、政策影响
    • E、城市规划

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第8题：

    单选题
    有人说，对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的（）经济特性。
    A

    土地经济供给的稀缺性

    B

    土地用途的多样性

    C

    土地用途变更的困难性

    D

    土地增值性


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    有人说城市土地的价格决定了城市住房的价格，由于土地的价格高，所以城市住房的价格高，你认为是这样吗？谈谈你的看法。

    正确答案： 不对。根据经济学理论，是城市住房的价格决定了土地的价格。目前我国城市房地产开发商以土地价格高为理由提高住房价格，是错误的。我国城市目前房价高，有多方面原因，除了经济增长和市民要求改善居住环境的正常要求外，还有住房开发结构、炒房、涨价预期、哄抬房价、超前豪华开发等不正常因素。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招拍挂”的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的( )。
    A

    需要适时的更新改造投资

    B

    投资价值难以判断因而易产生资本价值风险

    C

    易受政策影响

    D

    存在效益外溢和转移


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    影响土地投资的风险因素主要有（）。
    A

    土地的区位条件

    B

    土地的潜在用途

    C

    国民经济状况

    D

    政策影响

    E

    城市规划


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    土地所有制是土地重要的（）。
    A

    自然特性

    B

    经济特性

    C

    社会特性

    D

    法律特性


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地的经济特性，是以土地的（）为基础。

    • A、历史特性
    • B、地理特性
    • C、自然特性
    • D、使用特性

    正确答案:C

  • 第14题：

    土地的经济特性主要有（）。

    • A、土地报酬递减
    • B、土地级差收入
    • C、土地对市场反应的迟钝性
    • D、土地面积的有限性

    正确答案:A,B

  • 第15题：

    土地综合分类系统主要依据土地的（）及其他因素对土地进行综合分类。

    • A、坐落
    • B、自然属性
    • C、自然特性
    • D、管理特性
    • E、社会经济特性

    正确答案:C,D,E

  • 第16题：

    有人说，对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的（　）经济特性。

    • A、土地经济供给的稀缺性
    • B、土地用途的多样性
    • C、土地用途变更的困难性
    • D、土地增值性

    正确答案:D

  • 第17题：

    土地还原利率的大小与土地投资的风险成反比,即投资房地产的风险越大,其还原利率越低。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    土地投资开发中，投资利润的高低取决于土地的（）等几方面。

    • A、开发用途
    • B、经济环境
    • C、开发程度
    • D、优惠政策

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    单选题
    关于土地投资，以下表述正确的是（  ）
    A

    土地投资只能通过出租来获取投资收益

    B

    基于未被开发这一特征，土地本身的不确定性非常高，土地投资可能具有较高投机性

    C

    土地投资只能通过买卖价差来获取投资收益

    D

    土地投资价值受宏观环境和法律法规因素影响很小


    正确答案： D
    解析：

  • 第20题：

    判断题
    成本法的基本公式为：新开发的土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    土地投资开发中，投资利润的高低取决于土地的（）等几方面。
    A

    开发用途

    B

    经济环境

    C

    开发程度

    D

    优惠政策


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    甲乙两块其他条件相同的土地，甲土地单价为1400元/m2，容积率为4，土地使用年限为40年;乙土地单价为900元/m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年。投资乙土地较投资甲土地更经济(假设土地报酬率为6%)。( )(2012年试题)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为（）。
    A

    投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率

    B

    投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费+利息）×利润率

    C

    投资利润=（土地取得费+土地开发费）×投资回报率

    D

    投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×贷款利率


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    土地还原利率的大小与土地投资的风险成反比,即投资房地产的风险越大,其还原利率越低。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 还原率=安全利率+风险调整值。土地还原利率的大小与土地投资的风险成正比。

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