在房地产投资中，一般情况下，投资风险从低到高排列正确的是（）。A、写字楼零售用房住宅工业用房B、住宅工业用房写字楼商业零售用房C、工业用房住宅写字楼商业零售用房D、住宅工业用房商业零售用房写字楼

题目

在房地产投资中，一般情况下，投资风险从低到高排列正确的是（）。

  • A、写字楼零售用房住宅工业用房
  • B、住宅工业用房写字楼商业零售用房
  • C、工业用房住宅写字楼商业零售用房
  • D、住宅工业用房商业零售用房写字楼
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1.从变现能力来看,下列哪个房产的变现能力最强()A.住宅B.商业用房C.工业用房

2.建筑面积造价高于当地一般民用住宅造价一倍以上的高档住宅被称之为( )。A．办公楼或写字楼B．商业用房C.公寓、别墅D．工业用房

3.机关、团体、企业、事业等单位使用的各类办公用房是指( )。A:商业用房B:工业用房C:办公楼或写字楼D:图书馆

4.风险从高到低次序正确的一项为()A写字楼、工业厂房、住宅、商业用房B商业用房、写字楼、工业厂房、住宅C工业厂房、住宅、商业用房、写字楼D商业用房、工业厂房、写字楼、住宅

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  • 第1题：

    单位建筑面积造价高于当地一般民用住宅造价1倍以上的高档住宅是指( )。

    A:商业用房
    B:工业用房
    C:办公楼或写字楼
    D:公寓、别墅

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    下列房地产中，一般情况下，价格对楼层最为敏感的是（　　）。

    A．商业用房
    B．住宅
    C．写字楼
    D．工业用房

    答案：A
    解析：
    房地产区位环境的优劣对各种性质的房地产的影响具体为：①居住房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、配套设施完备程度、周围环境。其中，别墅的要求是接近大自然，周围环境良好（如有青山、碧水、蓝天），居于其内又可保证一定的生活私密性。②商业房地产的区位优劣，主要是看其繁华程度、临街状况、交通条件等。对某层商业用房来说，楼层是十分重要的位置因素。③办公房地产的区位优劣，主要是看其商务氛围、交通条件等。④工业房地产的区位优劣，通常需要视产业的性质而定，一般地说，凡是有利于原料和产品的运输，便于动力取得和废料处理的区位，价格必有趋高的倾向。

  • 第3题：

    目前，房地产经纪活动的主要客体是（　　）。

    A.住宅、房屋
    B.工业用房、商业用房、写字楼
    C.二手住房和新建商品住房
    D.房地产开发用地、房地产开发项目

    答案：C
    解析：
    房地产经纪活动的客体包括各种类型的房地产，不仅包括二手房，还包括新建商品房；不仅包括住宅，还包括商业用房、写字楼、工业用房等非住房；不仅包括房屋，还包括房地产开发用地、房地产开发项目等。目前，二手住房和新建商品住房是房地产经纪活动的主要客体。

  • 第4题：

    ①商业用房②写字楼③工业厂房④住宅，按照风险从高到低的次序依次为（）。

    • A、①②③④
    • B、①④②③
    • C、①②④③
    • D、③①②④

    正确答案:A

  • 第5题：

    商业用房不包括（）

    • A、办公楼
    • B、高档住宅
    • C、仓储用房
    • D、写字楼

    正确答案:B

  • 第6题：

    列房地产中，一般情况下，价格对楼层最为敏感的是（）。

    • A、商业用房
    • B、住宅
    • C、写字楼
    • D、工业用房

    正确答案:A

  • 第7题：

    商业用房主要分为临街商业用房、住宅底商和（）几种业态。

    • A、大型整体商业用房
    • B、写字楼
    • C、商住两用房
    • D、产权式物业

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    单选题
    列房地产中，一般情况下，价格对楼层最为敏感的是（）。
    A

    商业用房

    B

    住宅

    C

    写字楼

    D

    工业用房


    正确答案： A
    解析： 答案：A。解析：对某层商业用房来说，楼层是十分重要的位置因素。

  • 第9题：

    单选题
    下列房地产中，通常情况下，价格对楼层影响最为敏感的是（）。
    A

    商业用房

    B

    住宅

    C

    写字楼

    D

    工业用房


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列选项中属于工业物业市场的是（　）。
    A

    写字楼

    B

    零售商场或店铺

    C

    高新技术产业用房

    D

    研究和发展用房

    E

    工业写字楼


    正确答案： B,A
    解析： AB属于属于商业物业市场。参见教材P37。

  • 第11题：

    单选题
    风险从高到低次序正确的一项为（）
    A

    写字楼、工业厂房、住宅、商业用房

    B

    商业用房、写字楼、工业厂房、住宅

    C

    工业厂房、住宅、商业用房、写字楼

    D

    商业用房、工业厂房、写字楼、住宅


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    商业用房主要分为临街商业用房、住宅底商和（）几种业态。
    A

    大型整体商业用房

    B

    写字楼

    C

    商住两用房

    D

    产权式物业


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列选项中属于商用房的有()。

    A:经济适用房
    B:写字楼
    C:商铺
    D:办公用房
    E:住宅小区的商业配套房

    答案：B,C,D,E
    解析：
    商用房包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房（写字楼）。

  • 第14题：

    一般来说，按照风险从低到高的房地产项目的排序是()。

    A:商业用房、写字楼、工业厂房、住宅
    B:写字楼、商业用房、工业厂房、住宅
    C:住宅、工业厂房、写字楼、商业用房
    D:住宅、工业厂房、商业用房、写字楼

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    下列房地产中，通常情况下，价格对楼层影响最为敏感的是（）。

    • A、商业用房
    • B、住宅
    • C、写字楼
    • D、工业用房

    正确答案:A

  • 第16题：

    下列选项中属于工业物业市场的是（　）。

    • A、写字楼
    • B、零售商场或店铺
    • C、高新技术产业用房
    • D、研究和发展用房
    • E、工业写字楼

    正确答案:C,D,E

  • 第17题：

    下列存在替代关系的有（）。

    • A、经济适用房与普通商品住宅之间
    • B、经济适用房与高档别墅之间
    • C、宾馆与写字楼之间
    • D、普通住宅与商业用房之间
    • E、普通住宅与娱乐房地产之间

    正确答案:A,C

  • 第18题：

    目前，房地产经纪活动的最主要客体是（）。

    • A、住宅、房屋
    • B、工业用房、商业用房、写字楼
    • C、二手住房和新建商品住房
    • D、房地产开发用地、房地产开发项目

    正确答案:C

  • 第19题：

    商用房包括（）。

    • A、商铺
    • B、住宅小区的商业配套房
    • C、办公用房（写字楼）
    • D、酒店和车位（库）

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    单选题
    商业用房不包括（）
    A

    办公楼

    B

    高档住宅

    C

    仓储用房

    D

    写字楼


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在使用风险调整值法确定建筑物的资本化率时，通常情况下（　　）的风险调整值最低。[2008年真题]
    A

    住宅

    B

    写字楼

    C

    工业用房

    D

    商业零售用房


    正确答案： D
    解析： 在不考虑时间和地域范围差异的情况下，风险调整值主要与建筑物的类型相关，通常情况下，商业零售用房、写字楼、住宅、工业用房的投资风险依次降低，风险调整值 也相应下降。

  • 第22题：

    单选题
    ①商业用房②写字楼③工业厂房④住宅，按照风险从高到低的次序依次为（）。
    A

    ①②③④

    B

    ①④②③

    C

    ①②④③

    D

    ③①②④


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在房地产投资中，一般情况下，投资风险从低到高排列正确的是（　　）。[2005年真题]
    A

    写字楼 零售用房 住宅 工业用房

    B

    住宅 工业用房 写字楼 商业零售用房

    C

    工业用房 住宅 写字楼 商业零售用房

    D

    住宅 工业用房 商业零售用房 写字楼


    正确答案： D
    解析： 在不考虑时间和地域范围差异的情况下，风险调整值主要与建筑物的类型相关，通常情况下，商业零售用房、写字楼、住宅、工业用房的投资风险依次降低，风险调整值也相应下降。

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