办理按揭抵押应提供？

题目

办理按揭抵押应提供？

相似考题

1.下列关于法人客户按揭贷款操作表述正确的是:()。A.以所购房产办理现房或预购房抵押登记手续的，农商银行取得他项权证(不动产登记证明)后放款B.若开发商已与农商银行就开发楼盘签订按揭业务合作协议书，则在开发商提供保证担保后放款C.所购房产具备抵押登记条件后，信贷人员应及时办理所购房产的抵押登记手续，农商银行取得他项权证(不动产登记证明)后，解除开发商或其他担保人的阶段性担保责任D.对所购房产为期房的，在购买房产办妥不动产权证之后，必须由开发商提供阶段性担保并办理预抵押登记手续

2.按揭购买二手楼，如何办理抵押登记？

3.三级市场的房地产转让按揭，应如何办理抵押登记？

4.张某按揭贷款购房办理了房屋抵押登记，出现哪种情况时，抵押权消灭？

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  • 第1题：

    预购按揭抵押类业务应如何发证？


    正确答案: 房产公司的预购抵押类业务应只打印抵押登记表，不予发证。但要核对相关票据才能给开发公司核盖印章。

  • 第2题：

    抵押贷款注销抵押登记风险点（）

    • A、注销手续的办理
    • B、抵押物现状
    • C、按揭贷款他项权证办结情况
    • D、抵押率

    正确答案:A

  • 第3题：

    除个人住房按揭贷款之外的其他个人信贷业务，不得办理“单证抵押”。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    老系统按揭抵押和抵押过户应如何发证？


    正确答案: 应按受理单上的收件编号提取业务，再输入相关证件编号打印出房产证和他项权证。在房产证上贴平面图然后在房产证和他项权证上盖章。

  • 第5题：

    个人住房按揭贷款在不具备办理“双证抵押”的情况下，可对房产实行“单证抵押”。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    在办理二手房屋按揭贷款过程中，如何确保某行抵押权的落实？


    正确答案: （1）建立重要权证管理台账，及时记录权证办理状况和贷款担保状况。
    （2）专人负责房屋产权证和他项权证的领取，确保某行抵押权的真实。
    （3）他项权利证明取回后及时办理入库手续，避免因保管不当造成遗失。
    （4）规范重要权证交接及签收管理，对资料交接、送件、收件日期和相关人员进行登记。

  • 第7题：

    单选题
    以下可采用简式内部评估的是（）。
    A

    以住房为抵押物办理个人按揭贷款

    B

    以厂房为抵押物办理个人助业贷款

    C

    以工程机械为抵押物办理个人助业贷款

    D

    以土地使用权为抵押物办理个人综合授信贷款


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    客户办理住房循环贷款，必须首先在农业银行办理个人住房按揭贷款，具体可按以下方式操作（）。
    A

    客户已在我行有住房按揭的，可直接以按揭住房为抵押办理住房循环贷款；

    B

    新办理按揭贷款的客户，可同时办理住房循环贷款；

    C

    客户已在我行有住房按揭的，需还清原有贷款再重新办理住房循环贷款；

    D

    若客户按揭贷款在它行办理，则必须首先将贷款通过非交易转按转到我行，然后再办理住房循环贷款。


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    个人住房按揭贷款在不具备办理“双证抵押”的情况下，可对房产实行“单证抵押”。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    抵押贷款贷后管理的主要风险点包括（）
    A

    抵押物现状

    B

    抵押权利凭证的管理

    C

    按揭贷款他项权证办结情况

    D

    注销手续的办理


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    抵押贷款贷后管理风险点有（）
    A

    按揭贷款他项权证办结情况

    B

    注销手续的办理

    C

    抵押物权属的合法性

    D

    抵押登记办理


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    承贷机构与开发商签订按揭贷款业务合作协议书，应主要明确的事项有（）
    A

    开发商保证按揭项目的各项手续完备、合法、有效，保证售房资金首先满足按揭项目的建设，不得挪作他用。

    B

    开发商应协助承贷机构和借款人及时办理抵押登记，并将登记证明原件交由承贷机构保管。

    C

    在办妥正式的房屋抵押登记之前，开发商为借款人提供阶段性连带责任保证；因借款人或开发商的原因导致无法办理正式抵押登记的，开发商应履行回购房屋的义务。

    D

    开发商应承诺按揭贷款涉及的项目建造款、售房款及结算款等各项资金全额或按比例归集到承贷机构结算账户，协助按揭项目下的物业管理单位到承贷机构开立结算账户并办理相关业务。


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    贷款行应密切关注按揭楼盘建设进度，应在住房转移登记（）个月内申请办理抵押登记，抵押登记原则上在房产竣工验收之日起（）年内办妥。


    正确答案:3，2

  • 第14题：

    抵押贷款贷后管理风险点有（）

    • A、按揭贷款他项权证办结情况
    • B、注销手续的办理
    • C、抵押物权属的合法性
    • D、抵押登记办理

    正确答案:A

  • 第15题：

    以下关于房地产抵押应注意的事项正确的有（）。

    • A、房屋建筑物抵押时必须办理房产抵押登记和房产所附土地抵押登记
    • B、房产、土地属共同所有的，所有共用人均须在抵押反担保合同及相关法律文书上签字并配合办理抵押登记手续
    • C、个人居住用房抵押，应要求抵押人及配偶出具本人及其家庭成员另有生活居所的证明及声明
    • D、按揭剩余期限不长或剩余按揭款项不多的按揭房，应办理二次顺位抵押登记
    • E、已经抵押的房产、土地如具有剩余价值的，应与被担保人协商办理剩余价值顺位抵押

    正确答案:B,C

  • 第16题：

    抵押贷款贷后管理的主要风险点包括（）

    • A、抵押物现状
    • B、抵押权利凭证的管理
    • C、按揭贷款他项权证办结情况
    • D、注销手续的办理

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    办理个人房屋转按揭业务时，向售房人发放赎楼贷款，交易双方、中介公司办理产权过户，办理以（）为抵押权人的抵押登记手续。

    • A、卖房人
    • B、中介公司
    • C、华夏银行
    • D、以上皆可

    正确答案:C

  • 第18题：

    填空题
    贷款行应密切关注按揭楼盘建设进度，应在住房转移登记（）个月内申请办理抵押登记，抵押登记原则上在房产竣工验收之日起（）年内办妥。

    正确答案： 3，2
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    问答题
    按揭购买二手楼，如何办理抵押登记？

    正确答案： 先由买卖双方签订房地产买卖合同并经公证后，办理受让方的《房地产证》，由受让方按房地产抵押登记的规定办理现楼抵押登记。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    除个人住房按揭贷款之外的其他个人信贷业务，不得办理“单证抵押”。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    抵押贷款注销抵押登记风险点（）
    A

    注销手续的办理

    B

    抵押物现状

    C

    按揭贷款他项权证办结情况

    D

    抵押率


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    三级市场的房地产转让按揭，应如何办理抵押登记？

    正确答案： 有两种办法：
    （一）先由买卖双方签订《房地产买卖合同公证书》，办理受让方的《房地产证》，由受让方按房地产抵押登记的规定办理现楼抵押登记；
    （二）买卖双方签订《房地产买卖合同公证书》，同时提交按揭登记资料。
    产权登记部门先办转让，后办按揭登记（同时由一人操作完成，避免由时间差造成银行方面的损失），转让及按揭登记完成后，领发已盖有抵押专用章的《房地产买卖合同公证书》。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    对商业用房按揭楼盘准入时，按揭楼盘应符合（）。
    A

    可分户办理房屋所有权证并分户设定抵押

    B

    不一定要求可分户办理房屋所有权证

    C

    可分户办理房屋所有权证，但不一定需要分户设定抵押

    D

    可分户设定抵押，但不需要可分户办理房屋所有权证


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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