下列不属于业主委员会的权利的是（）。A、通过业主委员会的章程B、召集和主持业主大会C、代表业主签订物业管理委托合同D、监督物业管理公司的物业管理工作

题目

下列不属于业主委员会的权利的是（）。

  • A、通过业主委员会的章程
  • B、召集和主持业主大会
  • C、代表业主签订物业管理委托合同
  • D、监督物业管理公司的物业管理工作
相似考题

1.下列不属于业主委员会权利的是()。A审议年度工作管理计划，年度费用预算B监督，检查物业管理公司的工作C召集和主持业主大会D通过业主公约和业主委员会的章程

2.为了保证业主委员会规范运作，每个业主依法享有的权利有( )。A:对业主委员的工作提出批评和建议 B:更换业主委员会成员 C:知晓业主委员会的运作情况 D:查询业主委员会保存的各项档案文件 E:更改业主委员会做出的各项决定

3.下列有关业主权利的说法，不正确的是()。A:业主享有提议召开业主大会会议的权利。 B:业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地享有使用权（名师解读：知情权和监督权） C:业主享有对业主委员会的工作行使监督权 D:业主享有提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则建议的权利

4.下列不属于业主共同决定的事项的是（ ）。A．选举业主委员会或者更换业主委员会成员B．制订和修改管理规约C．选聘和解聘物业服务企业D．提出制订和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

参考答案和解析
正确答案:A
更多“下列不属于业主委员会的权利的是（）。”相关问题

  • 第1题：

    业主委员会将阳光物业公司告上法庭，这体现了（ ）

    A.业主有监督业主委员会工作的权利
    B.业主有提出制定和修改管理规约的权利
    C.业主有提出业主大会议事规则建议的权利
    D.业主有监督物业服务企业履行物业服务合同的权利

    答案：D
    解析：
    业主有监督物业服务企业履行物业服务合同的权利。故选D

  • 第2题：

    下列不属于业主共同决定的事项的是()。

    A:选举业主委员会或者更换业主委员会成员
    B:制订和修改管理规约
    C:选聘和解聘物业服务企业
    D:提出制订和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

    答案：D
    解析：
    下列事项应当由业主共同决定：(1)制订和修改业主大会议事规则；(2)制订和修改管理规约；(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(4)选聘和解聘物业服务企业；(5)筹集和使用专项维修资金；(6)改建、重建建筑物及其附属设施；(7)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

  • 第3题：

    下列物业管理事项中，不属于业主权利的是()。

    A:提议召开业主大会
    B:交纳物业服务费用
    C:选举业主委员会成员
    D:监督专项维修资金的管理和使用

    答案：B
    解析：
    交纳物业服务费用是业主的义务。

  • 第4题：

    业主委员会的权利和义务是什么？


    正确答案: 1）、业主管理委员会的权利主要有：
    （1）、制定业主管委会章程，代表物业的产权人、使用人，维护房地产产权人和使用人的合法权利。这是业主管理委员会的最基本权利也是最总要权利。
    （2）、决定选聘、续聘或改聘专业物业管理公司。一般来说，在物业开发时，开发商或者已聘请了物业管理公司，或者交由下属的物业管理公司管理。物业正式运行一年，业主管理委员会成立一年后，管委会就有权力根据一年多的管理情况来决定续聘或改聘。业主管理委员会正式和物业管理公司签订聘用合同，这是双方一份非常重要的法律文件，也是管委会行使其他权利的保证。
    （3）、审核物业管理公司拟定的物业管理费用和水电费标准，有权请物业管理公司对核算办法进行说明，与物业管理公司讨论、协商、修改，使收费标准能为全体业主所接受，最后经过表决形成决议，由物业管理公司下发执行。
    （4）、审议物业管理公司制订的年度管理计划和有关管理服务的重大措施。
    （5）、审批物业维修基金的使用计划。
    （6）、检查、监督各项管理工作的实施及规章制度的执行。
    2）、权利与义务是相对应的，业主管理委员会也是要承担相应的义务，主要有：
    （1）、根据房地产产权人和使用人的意见和要求，对物业管理公司的管理工作进行检查和监督。
    （2）、严格履行聘用合同，协助和支持物业管理公司落实各项管理工作。物业管理公司在执行决议、行使权力遇到阻力时，业主管理委员会有义务出面调停。
    （3）、有义务听取和接受业主的意见、建议和投诉，并和物业管理公司协商解决处理。业主管理委员会有义务征询业主的意见和建议，并向物业管理公司反映，以使其改进管理。
    （4）、接受业主的监督。
    （5）、接受房地产行政主管部门、各有关行政主管部门及当地人民政府的监督指导。
    （6）、通过各种形式向业主宣传关于物业管理的方针政策，组织业主参与各类教育和文化娱乐活动。

  • 第5题：

    业主委员会作为全体业主合法权益的代表，其权利要大于业主大会。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    关于业主行使权利的说法，正确的是（　）。

    • A、业主的权利只能通过业主大会来实现 
    • B、业主可以委托代理人以候选人身份参加业主委员会竞选 
    • C、业主应当执行业主大会或者业主委员会的决定 
    • D、业主的合法权益受到侵害时，有权要求行为人停止侵害

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列不属于业主委员会的权利的是（）

    • A、通过业主委员会的章程
    • B、召集和主持业主大会
    • C、代表业主签订物业管理委托合同
    • D、监督物业管理公司的物业管理工作

    正确答案:A

  • 第8题：

    下列各项中，不属于管理规约主要内容的是（）

    • A、物业的使用、维护、管理
    • B、专项维修资金的筹集、管理和使用
    • C、物业共用部位的经营与收益分配
    • D、业主委员会的权利和义务

    正确答案:D

  • 第9题：

    业主的主要权利有（）。

    • A、参加业主委员会
    • B、遵守业主公约
    • C、遵守有关物业管理的制度
    • D、选举、罢免业主委员会委员

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    下列不属于业主委员会权利的是（）。
    A

    审议年度工作管理计划，年度费用预算

    B

    监督，检查物业管理公司的工作

    C

    召集和主持业主大会

    D

    通过业主公约和业主委员会的章程


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    业主的主要权利有（）。
    A

    参加业主委员会

    B

    遵守业主公约

    C

    遵守有关物业管理的制度

    D

    选举、罢免业主委员会委员


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    业主在监督业主委员会工作方面的权利包括（）
    A

    有权对业主委员会的工作提出批评和建议

    B

    有权知晓业主委员会的收益情况

    C

    有权了解业主委员会所作出的各项决定的理由

    D

    有权查询业主委员会保存的各项档案文件


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在业主自治的权利体系中，业主组织是（ ）。

    A. 业主理事会和业主委员会 B. 业主大会和居民会议
    C. 业主大会和业主理事会 D. 业主大会和业主委员会

    答案：D
    解析：
    本题考查业主自治的权利体系。业主自治的主体是实行自治的全体业主，业主组织是业主大会和业主委员会。故选D。

  • 第14题：

    下列物业管理事项中，不属于业主权利的是()。

    A:提议召开业主大会会议
    B:交纳物业服务费用
    C:选举业主委员会成员
    D:监督专项维修资金的管理和使用

    答案：B
    解析：
    业主的权利有：①按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；②提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；③提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；④参加业主大会会议，行使投票权；⑤选举业主委员会成员，并享有被选举权；⑥监督业主委员会的工作；⑦监督物业服务企业履行物业服务合同；⑧对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；⑨监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（简称专项维修资金）的管理和使用；⑩法律、法规规定的其他权利。交纳物业服务费用是业主的义务。

  • 第15题：

    关于业主的权利，下列不正确的是()。

    A:业主基于房屋所有权，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利
    B:业主的权利主要由单个业主享有和行使
    C:业主有权选举业主委员会委员，并享有被选举权
    D:业主有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出意见

    答案：B
    解析：
    业主的权利有些由单个业主享有和行使，但主要是通过业主大会来实现的。

  • 第16题：

    业主委员会的权利来源于（）。

    • A、业主大会的授权
    • B、管理规约
    • C、业主委员会章程
    • D、政府授权

    正确答案:A

  • 第17题：

    以下关于业主权利、义务的叙述正确的是（）

    • A、业主有对自用部位完全的占有、使用、收益和处分的权利；
    • B、单个的业主对共用部位有完全的占有、使用、收益和处分的权利；
    • C、业主的基本义务是遵守有关法律法规及管理规约的规定；
    • D、业主有参加业主大会的权利，有执行业主大会或业主委员会的决定的义务。

    正确答案:C,D

  • 第18题：

    是否选聘物业服务企业来对物业实施管理，是（）的权利。

    • A、居委会
    • B、业主
    • C、业主大会
    • D、业主委员会

    正确答案:B

  • 第19题：

    在业主自治的权利体系中，业主组织是（）。

    • A、业主理事会和业主委员会
    • B、业主大会和居民会议
    • C、业主大会和业主理事会
    • D、业主大会和业主委员会

    正确答案:D

  • 第20题：

    业主在监督业主委员会工作方面的权利包括（）

    • A、有权对业主委员会的工作提出批评和建议
    • B、有权知晓业主委员会的收益情况
    • C、有权了解业主委员会所作出的各项决定的理由
    • D、有权查询业主委员会保存的各项档案文件

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    单选题
    下列不属于业主委员会的权利的是（）
    A

    通过业主委员会的章程

    B

    召集和主持业主大会

    C

    代表业主签订物业管理委托合同

    D

    监督物业管理公司的物业管理工作


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    根据《物业管理条例》，下列不属于业主权利的是（）。
    A

    提议召开业主大会会议

    B

    提出制定和修改管理规约的建议

    C

    提出制定和修改业主大会议事规则的建议

    D

    选举业主委员会主任


    正确答案： D
    解析： 《物业管理条例》第6条规定，房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
    （1）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
    （2）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
    （3）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
    （4）参加业主大会会议，行使投票权；
    （5）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
    （6）监督业主委员会的工作；
    （7）监督物业服务企业履行物业服务合同；
    （8）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
    （9）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
    （10）法律、法规规定的其他权利。由此可知，A、B、C三项均正确。业主享有的是选举业主委员会成员的权利，而不是选举业主委员会主任的权利。故D项错误。因此，本题正确答案为D。

  • 第23题：

    单选题
    关于业主行使权利的说法，正确的是（　）。
    A

    业主的权利只能通过业主大会来实现 

    B

    业主可以委托代理人以候选人身份参加业主委员会竞选 

    C

    业主应当执行业主大会或者业主委员会的决定 

    D

    业主的合法权益受到侵害时，有权要求行为人停止侵害


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    业主委员会的权利来源于（）。
    A

    业主大会的授权

    B

    管理规约

    C

    业主委员会章程

    D

    政府授权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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