吴某租用的私房遭受了火灾,吴某全家急需住房,恰巧吴某的同事张某正需钱用,愿意把自己的两间平房卖给昊某,双方订立了买卖协议,约定吴某向张某支付房价款6000元,张某将两间平房的所有权转移于吴某。双方到房产部门办理过户手续时,房产部门因故当天不办公。因此双方商定,吴某先付款6000元,张某把房交付吴某居住,以后另定时间补办过户手续。在之后的一年中,吴某多次找张某同去办理过户,张某一直以各种理由拒绝。吴某入住该房一年后,该房被市政划为拆迁范围,由某开发公司负责拆迁。此时张某找到开发公司,声称吴某所住的房屋产权人系自己,开发公司应与自己签订私房拆迁补偿协议,为自己安排住房。吴某则主张所住的房屋已由自己买下,现在由于张某的过失未办过户,开发公司应该给自己安置。开发公司认为,吴某与张某的买卖行为是不合法的,吴某的权益得不到法律保护,要求吴某在拆迁前自己找住处搬家。吴某遂诉至法院,认为张某违约,要求其承担违约责任,并要求开发公司为自己安置住房。 吴某与张某的房屋买卖关系是否有效?
第1题:
王某因出国请自己的好朋友张某代为保管家传的一幅油画。后张某因急需用钱而将该画卖给了吴某。张某与吴某之间签订的油画买卖合同( )。
A.有效
B.无效
C.效力待定
D.可撤销
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
吴某拥有一项发明专利权。张某在对吴某的发明进行改进后,研制出了一项具有更好效果的新发明并就该发明获得了专利权,但张某对其发明的实施依赖于对吴某发明的实施。下列说法哪些是正确的?()
第8题:
吴某违章驾驶,被交警张某拦住,当场作出罚款100元的处罚决定。下列说法错误的是()。
第9题:
吴某未经张某许可实施自己的专利侵犯了张某的专利权
张某未经吴某许可实施自己的专利侵犯了吴某的专利权
如果吴某获得实施张某专利的强制许可,则张某自动获得实施吴某专利的权利
张某实施其专利的,应当与吴某签订许可合同
第10题:
第11题:
第12题:
朱某、刀某
郭某、吴某
朱某、郭某、吴某
吴某、刀某
第13题:
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
第19题:
中国公民张某原与丈夫蔡某侨居马来西亚,解放初期,张某偕子女回中国厦门定居。1958年,张某用丈夫蔡某寄回的侨汇购买了厦门市住房一座,房主登记为张某。此后,其子女又先后出国或去香港定居。1987年,张某申请去香港定居获准。因在厦门已无亲人,欲在出境前将此房卖掉。经人介绍,张某在未取得其丈夫同意情况下,与印尼华侨吴某于1989年4月签订了房屋买卖契约,将该房以人民币15000元出卖给吴某。签约后,张某收取了大部分房款,并将部分房屋交给吴某居住。同年10月,双方前往房管部门办理产权过户手续,因张某未能提供其夫同意出卖的证明,房管部门未给其办理产权过户手续。此后,张某因身体原因,未去香港定居;同时,其夫蔡某得知其卖房之事,从国外来信指责,并通过律师到房管部门,要求不予办理产权过户手续。在此种情况下,张某向吴某表示要求取消买卖房屋契约,各自返还已收取的房款和占住的房屋。吴某因坚持房屋买卖有效,双方不能协商解决,吴某于1990年11月起诉至一审法院,要求确认房屋买卖有效。张某与吴某之间的房屋买卖关系是否有效?
第20题:
第21题:
第22题:
第23题:
王某无需经过张某、吴某同意,可以转让其财产份额
王某无需经张某和吴某同意,但应提前30日通知张某和吴某
王某向潘某转让财产份额时,在同等条件下,张某和吴某有优先购买权
王某向潘某转让财产份额时,张某和吴某既不同意转让也不行使优先购买权的,视为同意
第24题:
张某
吴某
刘某
王某