我国房地产融资中的风险产生的原因包括：房地产开发资金过多依赖银行贷款；土地储备制度不完善；个人住房消费信贷的发展可能存在违约风险；商业银行和其他金融机构存在经营行为问题。

题目

我国房地产融资中的风险产生的原因包括：房地产开发资金过多依赖银行贷款；土地储备制度不完善；个人住房消费信贷的发展可能存在违约风险；商业银行和其他金融机构存在经营行为问题。

相似考题

1.《商业银行房地产贷款风险管理指引》所称房地产贷款不包括()。A.土地储备贷款B.房地产开发贷款C.个人住房贷款D.商住两用房贷款

2.《商业银行房地产贷款风险管理指引》中所称房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款,主要包括土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等。此题为判断题(对，错)。

3.在房地产市场发展过热的形势下，一方面居民大量提取存款买房，另一方面房地产开发商和个人向银行借款。如果房地产市场突破萎缩，出现大量个人住房贷款无法偿还、房地产开发商由与资金链断裂而倒闭的情形，这是商业银行所面临的主要风险包括（）。 Ⅰ．国家风险 Ⅱ．流动性风险 Ⅲ．信用风险 Ⅳ．战略风险 Ⅴ．操作风险A、Ⅱ、Ⅴ B、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ C、Ⅰ、Ⅴ D、Ⅱ、Ⅲ

4.企业全部资金中，股权资金占50%，负债资金占50%，则企业( )。A．只存在经营风险B．只存在财务风险C．存在经营风险和财务风险D．经营风险和财务风险可以相互抵销

更多“我国房地产融资中的风险产生的原因包括：房地产开发资金过多依赖银行贷款；土地储备制度不完善；个人住房消费信贷的发展可能存在违约风险；商业银行和其他金融机构存在经营行为问题。”相关问题

  • 第1题：

    房地产开发企业盲目扩张导致企业资金链脆弱带来的银行贷款风险是（　）。

    A、市场风险
    B、经营风险
    C、财务风险
    D、完工风险

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产开发贷款。经营风险是指由于房地产投资经营上的失误，造成实际经营成果偏离期望值并最终产生难以归还贷款的可能性。由于房地产贷款的项目特征非常明显，使得具体的项目风险在房地产贷款的经营性风险中占有非常显著的位置。对于房地产开发企业来说，一个项目的好坏对其经营与发展有着至关重要的影响，若企业超过自身经济实力进行大规模项目建设和扩张圈地，必会导致企业的资金链非常脆弱，并潜存着较大的银行风险。参见教材P303。

  • 第2题：

    个人住房贷款合作机构风险的表现形式不包括（　　）。

    A.房地产开发商和中介机构的欺诈风险
    B.担保公司的担保风险
    C.其他合作机构的风险
    D.借款人违约风险

    答案：D
    解析：
    合作机构风险的表现形式包括房地产开发商和中介机构的欺诈风险、担保公司的担保风险、其他合作机构的风险。

  • 第3题：

    我国房地产融资中的主要风险包括市场和经营风险、财务风险、道德和信用风险，但不包括政治风险。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    中国房地产开发投资的资金来源，目前主要是（）。

    • A、自筹资金
    • B、国内商业银行贷款
    • C、风险投资公司的资金
    • D、租赁公司的资金
    • E、预售收入

    正确答案:A,B,E

  • 第5题：

    以下属于项目融资中可能存在的风险的是（）。

    • A、信用风险 
    • B、汇率风险 
    • C、经营管理风险 
    • D、货币供给风险 
    • E、技术风险 

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。主要包括土地储备贷款、（）、（）、（）等。（出自《商业银行房地产贷款风险管理指引》，银监发[2004]57号）

    • A、房地产开发贷款
    • B、个人住房贷款
    • C、商业用房贷款
    • D、房屋中介机构周转用款

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应对发放的土地储备贷款设立（），加强对土地经营收益的监控。

    • A、土地储备机构资金专户
    • B、一般账户
    • C、基本账户
    • D、交易账户

    正确答案:A

  • 第8题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》中所称房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款，主要包括土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    商业银行提供过多的备用信用证或保函，就会存在可能无法满足客户随时提用资金要求的（）。

    • A、市场风险
    • B、流动性风险
    • C、信用风险
    • D、国家风险

    正确答案:B

  • 第10题：

    判断题
    我国房地产融资中的风险产生的原因包括：房地产开发资金过多依赖银行贷款；土地储备制度不完善；个人住房消费信贷的发展可能存在违约风险；商业银行和其他金融机构存在经营行为问题。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    以下属于项目融资中可能存在的风险的是（）。
    A

    信用风险 

    B

    汇率风险 

    C

    经营管理风险 

    D

    货币供给风险 

    E

    技术风险 


    正确答案： A,B
    解析： 本题考查项目融资可能存在的各种风险。

  • 第12题：

    多选题
    根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，以下哪些贷款属于房地产贷款：（）
    A

    土地储备贷款

    B

    房地产开发贷款

    C

    个人住房贷款

    D

    商业用房贷款


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    (2017年真题) 房地产开发企业盲目扩张导致企业资金链脆弱带来的银行贷款风险是（）。

    A.市场风险
    B.经营风险
    C.财务风险
    D.完工风险

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产开发贷款的风险。B企业超过自身经济实力进行大规模项目建设和扩张圈地，必会导致企业的资金链非常脆弱，并潜存着较大的银行风险，这属于经营风险。C财务风险，是指由于房地产投资者运用财务杠杆，即使用债务融资而导致现金收益不足以偿还债务的可能性。本题有一定难度，BC很容易混肴。

  • 第14题：

    针对可能存在的风险，房地产经纪机构的措施和方法包括( )。

    A:加大力度分析风险的存在方面
    B:完善企业自身的制度建设和日常管理
    C:加强对房地产经纪人教育和培养
    D:建立有效的风险识别和警示系统
    E:对于存在风险的项目降低投入成本

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第15题：

    合作机构风险的表现形式不包括（　）。

    • A、房地产开发商和中介机构的欺诈风险
    • B、担保公司的担保风险
    • C、其他合作机构的风险
    • D、借款人违约风险

    正确答案:D

  • 第16题：

    公司全部资金中，股权资金占70%，负债资金占30%，则公司（）

    • A、只存在经营风险
    • B、只存在财务风险
    • C、存在经营风险和财务风险
    • D、经营风险和财务风险可以抵消

    正确答案:C

  • 第17题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》所称房地产贷款主要包括（）

    • A、土地储备贷款
    • B、房地产开发贷款
    • C、个人住房贷款
    • D、商业用房贷款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》明确，商业银行应对发放的土地储备贷款设立土地储备机构资金专户，加强（）。


    正确答案:对土地经营收益的监控

  • 第19题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，（）是指向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款。

    • A、个人住房贷款
    • B、商业用房贷款
    • C、土地储备贷款
    • D、房地产开发贷款

    正确答案:D

  • 第20题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》所称房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。主要包括（）等。

    • A、土地储备贷款
    • B、房地产开发贷款
    • C、个人住房贷款
    • D、商业用房贷款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    多选题
    《商业银行房地产贷款风险管理指引》所称房地产贷款主要包括（）
    A

    土地储备贷款

    B

    房地产开发贷款

    C

    个人住房贷款

    D

    商业用房贷款


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    我国房地产融资中的主要风险包括市场和经营风险、财务风险、道德和信用风险，但不包括政治风险。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    政府土地储备存在极大风险，包括（）
    A

    经营风险

    B

    金融风险

    C

    政策风险

    D

    法律风险

    E

    利率风险


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

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