投资者只需支付房款10%左右，待到建成一半时，再支付10%，当房屋完全建成交付使用时，再交纳余下的房款。这种投资是（）。A、房地产证券B、以房换房C、买卖楼花D、直接购房
题目
投资者只需支付房款10%左右，待到建成一半时，再支付10%，当房屋完全建成交付使用时，再交纳余下的房款。这种投资是（）。
- A、房地产证券
- B、以房换房
- C、买卖楼花
- D、直接购房
相似考题
参考答案和解析
更多“投资者只需支付房款10%左右，待到建成一半时，再支付10%，当房”相关问题
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第1题：
张某与甲公司签订商品房买卖合同，根据合同约定。张某支付30%购房款，剩余部分通过银行按揭贷款方式支付，收房日期为8月8日。合同签订后，张某支付了房款，办理了贷款。及至收房日期，由于对房屋质量、面积、费用等问题发生争执，张某拒绝收房。8月10日，甲公司催告张某收房，张某仍未收房。第二年8月，房价上涨，甲公司遂通知张某，解除合同，张某不允发生纠纷。下列说法正确的是：（ ）
A．合同已解除，张某承担违约责任
B．合同已解除，甲公司承担违约责任
C．合同未解除，张某承担违约责任
D．合同未解除，甲公司承担违约责任
正确答案：C
本题涉及商品房买卖合同解除问题。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房解释》)第15条的规定，商品房买卖合同中，只有在出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款情况下，非违约方才能在催告后合理期间内解除合同。本题中，张某已经支付全部房款，出卖人甲公司不享有合同解除权。合同不能得到履行的原因是张某拒绝收房，故张某应当依据合同约定承担一定违约责任。现并无证据表明甲公司存在违约行为，故其违约责任无从谈起。因此，本题正确选项为C。 -
第2题：
张某与甲公司签订商品房买卖合同，根据合 同约定,张某支付30%购房款，剩余部分通过银行按揭 贷款方式支付，收房日期为8月8日。合同签订后，张 某支付了房款，办理了贷款。及至收房日期，由于对房 屋质量、面积、费用等问题发生争执，张某拒绝收房。8 月10日，甲公司催告张某收房，张某仍未收房。第二年 8月，房价上涨，甲公司遂通知张某，解除合同。张某不允，发生纠纷。下列说法正确的是:（ )
A.合同已解除，张某承担违约责任
B.合同已解除，甲公司承担违约责任
C.合同未解除,张某承担违约责任
D.合同未解除，甲公司承担违约责任答案：C解析：。本题涉及商品房买卖合同解除问题。根 据《商品房解释》第15条的规定，商品房买卖合同中， 只有在出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房 款情况下，非违约方才能在催告后合理期间内解除合 同。本题中，张某巳经支付全部房款，出卖人甲公司不 享有合同解除权。合同不能得到履行的原因是张某拒 绝收房，故张某应当依据合同约定承担一定违约责任。 现并无证据表明甲公司存在违约行为，故其违约责任 无从谈起。因此，本题正确选项为C。 -
第3题：
某公司拟购置一房产，房主提出三种付款方案：
（1）从现在起，每年年初支付20万，连续支付10次，共200万元；
（2）从第5年开始，每年年末支付25万元，连续支付10次，共250万元；
（3）从第5年开始，每年年初支付24万元，连续支付10次，共240万元。
假设该公司的资金成本率（即最低报酬率）为10%，你认为该公司应选择哪个方案？答案：解析：方案（1）
P＝20＋20×（P/A，10%，9）＝20＋20×5.759＝135.18（万元）
方案（2）
P＝25×（P/A，10%，10）×（P/F，10%，4）＝104.92（万元）
方案（3）
P＝24×[（P/A，10%，13）－（P/A，10%，3）]＝24×（7.103－2.487）＝110.78（万元） -
第4题：
签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，约（ ）万元。A、 3
B、 5
C、 10
D、 30答案：C解析：在签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，约十万元。 -
第5题：
房地产买卖的房款支付最稳妥的做法是（ ）。A.开具收据后支付主要房款
B.拿到旧房产证复印件后支付全部房款
C.取得完税凭证后支付主要房款
D.通过银行办理资金转账业务支付主要房款答案：C解析：房地产买卖的房款支付需要控制风险。取得完税凭证后支付主要房款是稳妥的做法，拿到新不动产权证及最后交接完毕时再支付尾款，或通过银行办理资金托管业务，这是当前最安全的钱款交割方式。 -
第6题：
下列关于国际支付宝说法错误的是（）
- A、国际支付宝是一种第三方支付工具
- B、如果已经拥有国内支付宝账户，只需绑定国内支付宝账户即可，无须再申请国际支付宝账户
- C、国际支付宝是一种第三方支付服务
- D、国际支付宝交易流程：确认订单一买家付款一卖家发货一买家收货一卖家收款
正确答案:A -
第7题：
签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，约（）万元左右。
- A、3
- B、5
- C、10
- D、30
正确答案:C -
第8题：
单选题孙某分期付款买房，合同总标的100万元，分10次交清，每次10万元。孙某已按期交纳6期。但第7、8期因故迟延未交，现第9期交款时间将至。 根据以上情况，回答下列问题： 如孙某拒绝按期支付房款实际上是另有原因，现孙某将房屋出售给张某，并约定向房产商支付房款的义务也一并转移给张某，根据合同法规定，以下正确的是（）。A转移支付房款义务应当通知房产商
B转移支付房款义务应当征得房产商同意
C转移支付房款义务既无须通知房产商也无须征得房产商同意
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题下列各项中，可以使用现金银行汇票结算的是（）。A甲公司支付给乙公司的货款20万
B孙某向甲公司支付货款15万
C丙公司向刘某支付劳务费10万
D赵某向张某支付购房款20万
正确答案： D解析： -
第10题：
单选题投资者只需支付房款10%左右，待到建成一半时，再支付10%，当房屋完全建成交付使用时，再交纳余下的房款。这种投资是（）。A房地产证券
B以房换房
C买卖楼花
D直接购房
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题二手房交易结算资金托管业务是对（）资金进行相关管理。A仅指首付款
B仅指贷款
C仅指一次支付的购房全款
D买方向卖方一次或分次支付的购房款
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，约（）万元左右。A3
B5
C10
D30
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
某人购买商品房，有三种付款方式。A：每年年初支付购房款80000元，连续支付8年。B：从第三年的年开始，在每年的年末支付房款132000元，连续支付5年。C：现在支付房款100000元，以后在每年年末支付房款90000元，连续支付6年。在市场资金收益率为14%的条件下，应该选择何种付款方式？
正确答案：
A付款方式：P =80000×[（P/A，14%，8－1）+ 1 ]
=80000×[ 4.2882 + 1 ]=423056（元）
B付款方式：P = 132000×[（P/A，14% ，7）－（P/A，14%，2）]
=132000×[4.2882－1.6467]=348678（元）
C付款方式：P =100000 + 90000×（P/A，14%，6）
=100000 + 90000×3.888=449983（元）
应选择B付款方式。 -
第14题：
某消费者的下列行为中，属于货币执行支付手段职能的有（）。A. 购买商品房，合同约定房价30万元
B. 按购房合同约定，第二年付房款10万元
C. 缴纳房屋契税9000元
D. 在装饰材料市场现购材料5万元
E. 支付车库租金200元答案：B,C,E解析： -
第15题：
FIDIC新黄皮书对扣除保留金的规定是( )。A.保留金的限额为中标合同金额的10%，每次支付时应扣除的保留金为当期支付金额的5%
B.保留金的限额为中标合同金额的5%，每次支付时应扣除的保留金为当期支付金额的10%
C.保留金的限额为中标合同金额的10%，每次支付时应扣除的保留金为当期支付金额的10c%
D.保留金的限额为中标合同金额的5%，每次支付时应扣除的保留金为当期支付金额的5%答案：B解析： -
第16题：
房地产买卖的房款支付最稳妥的做法是（ ）。A、开具收据后支付主要房款
B、拿到旧房产证复印件后支付全部房款
C、取得完税凭证后支付主要房款
D、通过银行办理资金转账业务支付主要房款答案：C解析：房地产买卖的房款支付需要控制风险。取得完税凭证后支付主要房款是稳妥的做法，拿到新不动产权证及最后交接完毕时再支付尾款；或通过银行办理资金托管业务，这是当前最安全的钱款交割方式。 -
第17题：
二手房交易结算资金托管业务是对（）资金进行相关管理。
- A、仅指首付款
- B、仅指贷款
- C、仅指一次支付的购房全款
- D、买方向卖方一次或分次支付的购房款
正确答案:D -
第18题：
一套建筑面积100㎡、单价3000元/㎡、总价30万元的住房，从成交日期时起分期付清，分三期支付。第一期于成交日期支付10万元，第二期于半年内支付10万元，第三期于一年内支付10万元，则该房的实际总价为（）万元。
- A、27
- B、28.5
- C、29.28
- D、30
正确答案:C -
第19题：
某人购买商品房，有A、B两种付款方式可供选择。A种付款方式：每年年初支付购房款95000元，连续支付8年。B种付款方式：年初首付房款120000元，从第一年开始在每年年末支付房款105000元，连续支付6年。复利计息，年利率为8%。要求计算A、B两种付款方式的现值
正确答案: A种付款方式的现值=95000+95000*PVIFA8%，7=95000+95000*5.206=589570（元）
B种付款方式现值=120000+105000*PVIFA8%，6=120000+105000*4.623=605415（元） -
第20题：
单选题购房人在支付首期支付的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为被称为（ ）。A在建工程抵押
B预购商品房贷款抵押
C现售商品房抵押
D待建工程抵押
正确答案： B解析：
参见第51题解析。 -
第21题：
问答题某人购买商品房，有A、B两种付款方式可供选择。A种付款方式：每年年初支付购房款95000元，连续支付8年。B种付款方式：年初首付房款120000元，从第一年开始在每年年末支付房款105000元，连续支付6年。复利计息，年利率为8%。要求你认为购房者应该选择何种付款方式？正确答案： 由于A种付款方式的现值小于B种付款方式的现值，购房者应选择A种付款方式解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（）A历史购建成本
B现行购建成本
C实际购建成本
D客观购建成本
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题某人购买商品房，有A、B两种付款方式可供选择。A种付款方式：每年年初支付购房款95 OO0元，连续支付8年。B种付款方式：年初首付房款120 000元，从第一年开始在每年年末支付房款105000元，连续支付6年。复利计息，年利率为8%。要求：(1)计算A、B两种付款方式的现值。(2)你认为购房者应该选择何种付款方式?((P/A，8%，6)=4.623，(P/A，8%，7)=5.206，(P/A，8%，8)=5.747。计算结果取整数)正确答案：解析：