简述商场物业招商的基本原则？

题目

简述商场物业招商的基本原则？

相似考题

1.针对不同用途的收益性，物业可以分为( )。A．写字楼物业管理、商场物业管理B．工业及货仓物业管理、酒店物业管理C．楼盘物业管理、酒店物业管理D．楼盘物业管理、商场物业管理E．写字楼物业管理、楼盘物业管理

2.收益性物业，主要包括( )。A．写字楼、零售商业物业、居住区商场B．零售商业物业、居住区商场、工业物业C．写字楼、居住区商场D．写字楼、零售商业物业、工业物业

3.评价商业物业的关键是()。A:专业定位B:位置C:招商D:管理模式

4.针对不同用途的收益性物业可分为（ ）。A．写字楼物业管理、商场物业管理B．承租人管理、租赁市场管理C．工业及货仓物业管理、人事管理D．商场物业管理、财务、人事管理

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  • 第1题：

    核心主力店的招商对整个商场的运营的影响包括（　　）。

    A.商场辅助和配套店的引进
    B.帮助发展商创出购物中心的品牌来
    C.能带动整个商场的顺利招商与管理
    D.对于人流也起着关键的作用
    E.加强经营控制力度

    答案：A,C,D
    解析：
    核心主力店的招商对整个商场的运营成败，商场辅助和配套店的引进都有重大的影响。一个超级连锁店或超级百货公司的入驻，常常能带动整个商场的顺利招商与管理。另外核心主力店对于人流也起着关键的作用，其布局直接影响到购物中心的形态。BE两项属于商户的首选原则为高知名度主力商户原则的内容。

  • 第2题：

    根据商场物业安全服务的重点，应制定相应的商场物业的安全服务规程，主要包括有（）及钥匙保管和使用规定。

    • A、开、闭店安全服务规程
    • B、商场会展活动安全服务方案
    • C、卸货区管理规定
    • D、商场日常巡视制度

    正确答案:A,B,C,D

  • 第3题：

    商场物业招商具有（）和租金高低悬殊，租期长短不一的特点。

    • A、目标客户主次分明
    • B、招商技术要求高
    • C、招商难度大
    • D、招商时间长

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    请简述商场物业的概念。


    正确答案:商场物业是指建设规划中必须用于商业性质的房地产，它是城市整体规划建设中的一种重要功能组成部分，其直接的功用就是为消费者提供购物场所。其中，公共性商业楼宇是因商业发展而兴起的一种新的房地产类型，与一般零售商店不同，零售商店即使规模再大，仍然只有一个经营实体。而公共性商业楼宇一般会有很多独立的商家从事经营，各行各业的经营服务都有，范围远远超过零售商店，不仅包括零售商店，而且包括银行、餐饮等各种服务性行业和娱乐场所。

  • 第5题：

    商业物业的管理内容主要分为招商及承租户组合、零售技术、（）、营销等六个模块。

    • A、安全预案
    • B、现场管理
    • C、物业沟通
    • D、物业维护

    正确答案:D

  • 第6题：

    简述只租不售的收益性物业的管理利端（从酒店服务式公寓、办公楼、商场任一角度阐述即可）


    正确答案: 只租不售的收益性物业，无论是从便于管理还是有利于经营的角度来看，都要胜过折零出售的同类物业。
    1.就酒店服务式公寓而言
    管理此类物业的物业管理企业只需同一个大业主——开发商打交道，无论是提交管理计划、申请开支预算、制订统一服务标准和管理措施、统一价格策略、分步骤安排客户的修缮维护等，都只需征得开发商的同意即可。这样既有利于维护物业的统一形象，创造服务品牌，给人留下规范经营的良好印象；也有利于物业管理企业充分发挥自己的管理长处，提升物业的品质，为物业用户提供良好的服务。
    2.就办公物业而言
    只租不售给管理上带来的好处同样是显而易见的。由于此类物业产权属于开发商，开发商自然也就愿意追加必要的投资，完善物业的公共设备设施，对物设备设施进行必要的更新改造。而在统一制定租约、统一制定价格策略、管理措施等方面也会容易得多。此外在装修管理方面，因为租户并不拥有产权，所以他们一般不大会去花很大的代价对单元内部进行伤筋动骨的改造或搭建。还有因为只租不售物业的产权属于开发商所有，物业管理企业有权代表开发商进入租户单元内部视察，以防止租户的不恰当使用给物业造成损坏。由此可见，物业管理企业在管理只租不售物业时，可以比管理拆零出售物业行使更多的权力。
    3.就零售物业而言
    只租不售物业内部的所有招租业务控制在开发商手中，使开发商可以根据原有的规划布局进行招商，这样可使整个零售物业内部井井有条，便于管理。布局合理了，则客流引导、货车出入、货物装卸分流，货梯运能分配、巡场人员配备等都可以走上正轨，做到有条不紊，而整个物业的形象、档次也就更容易得到提升。

  • 第7题：

    商场物业也称公共性商业物业。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    根据华夏银行经营性物业抵押贷款管理办法，下列说法正确的是（）。

    • A、物业应满足招商条件
    • B、物业应已投入运营
    • C、物业应已运营半年以上
    • D、物业应已运营2年以上

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    商业物业的管理内容主要分为（）、零售技术、物业维护、营销等六个模块。
    A

    零售招商

    B

    招商及承租户组合

    C

    承租户组合

    D

    招商


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    请简述商场物业的概念。

    正确答案： 商场物业是指建设规划中必须用于商业性质的房地产，它是城市整体规划建设中的一种重要功能组成部分，其直接的功用就是为消费者提供购物场所。其中，公共性商业楼宇是因商业发展而兴起的一种新的房地产类型，与一般零售商店不同，零售商店即使规模再大，仍然只有一个经营实体。而公共性商业楼宇一般会有很多独立的商家从事经营，各行各业的经营服务都有，范围远远超过零售商店，不仅包括零售商店，而且包括银行、餐饮等各种服务性行业和娱乐场所。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    根据商场物业安全服务的重点，应制定相应的商场物业的安全服务规程，主要包括有（）及钥匙保管和使用规定。
    A

    开、闭店安全服务规程

    B

    商场会展活动安全服务方案

    C

    卸货区管理规定

    D

    商场日常巡视制度


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    商场物业也称公共性商业物业。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    核心主力店的招商对整个商场的运营的影响包括（　　）。

    A、商场辅助和配套店的引进
    B、帮助发展商创出购物中心的品牌来
    C、能带动整个商场的顺利招商与管理
    D、对于人流也起着关键的作用
    E、加强经营控制力度

    答案：A,C,D
    解析：
    核心主力店的招商对整个商场的运营成败，商场辅助和配套店的引进都有重大的影响。一个超级连锁店或超级百货公司的入驻，常常能带动整个商场的顺利招商与管理。另外核心主力店对于人流也起着关键的作用，其布局直接影响到购物中心的形态。BE两项属于商户的首选原则为高知名度主力商户原则的内容。

  • 第14题：

    商场物业识别体系要与商场的商业特色相一致。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    商场物业的物业管理要求有哪些？


    正确答案: （1）要树立商场的良好形象
    （2）需要确保商场的安全性
    （3）要确保顾客消费的便利性
    （4）要确保设备实施的可靠性

  • 第16题：

    商业物业的管理内容主要分为（）、零售技术、物业维护、营销等六个模块。

    • A、零售招商
    • B、招商及承租户组合
    • C、承租户组合
    • D、招商

    正确答案:B

  • 第17题：

    商业物业的管理内容主要分为招商及承租户组合、零售技术、物业维护、营销等六个模块。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    针对不同用途的收益性物业可分为（　）。

    • A、写字楼物业管理、商场物业管理
    • B、承租人管理、租赁市场管理
    • C、工业及货仓物业管理、人事管理
    • D、商场物业管理、财务、人事管理

    正确答案:A

  • 第19题：

    为减少商场物业开业一年后的换租率，在招商中要坚持（）的原则。

    • A、按市场定位物色品牌对象的原则
    • B、主力店先行的原则
    • C、按盈利模式招商的原则
    • D、按业态业种规划的原则

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    为减少商场物业开业一年后的换租率，在招商中要坚持（）的原则
    A

     按市场定位物色品牌对象的原则

    B

     主力店先行的原则

    C

     按盈利模式招商的原则

    D

     按业态业种规划的原则


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    商场物业的物业管理要求有哪些？

    正确答案： （1）要树立商场的良好形象
    （2）需要确保商场的安全性
    （3）要确保顾客消费的便利性
    （4）要确保设备实施的可靠性
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    商场物业招商具有（）和租金高低悬殊，租期长短不一的特点。
    A

    目标客户主次分明

    B

    招商技术要求高

    C

    招商难度大

    D

    招商时间长


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    简述商场物业招商的基本原则？

    正确答案： （1）建筑物与装修维护
    （2）商业街区配套设施设备的维护
    （3）消防与安全的管理
    （4）环境管理
    （5）车辆管理
    （6）紧急事故处理
    解析： 暂无解析

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