评价商业物业的关键是()。A:专业定位B:位置C:招商D:管理模式

题目
评价商业物业的关键是()。

A:专业定位
B:位置
C:招商
D:管理模式
相似考题

1.实现节能的关键是()。A、科学合理的运行和维护。B、采用高效的设备和系统。C、制订科学、合理的建筑运行能耗评价方法。D、改善、提高物业管理水平。

2.建成后物业按建筑物的用途可以分为( )。A．居住物业B．商业物业C．工业物业D．特殊用途物业E．零售商业物业

3.形象管理的主要内容包括()。A:商业物业秩序维护管理B:商业物业外部形象的管理C:商业物业内部形象的管理D:商业物业识别系统的建立E:对小业主、承租商的管理

4.收益性物业，主要包括( )。A．写字楼、零售商业物业、居住区商场B．零售商业物业、居住区商场、工业物业C．写字楼、居住区商场D．写字楼、零售商业物业、工业物业

参考答案和解析
答案：B
解析：
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  • 第1题：

    商业物业的现场管理不包括()。

    A:商业物业的清洁卫生、秩序维护
    B:商业物业的公共空间、共用设施设备的维护保养和运行
    C:商业物业的商业运营
    D:为承租商提供日常的管理和服务

    答案：C
    解析：
    商业物业的清洁卫生、秩序维护和公共空间、共用设施设备的维护保养和运行，以及为承租商提供日常的管理和服务，这些工作称之为商业物业的现场管理，它既包括对物业“硬件”的管理，也包括对“人”的服务。该考点来自教材的第六章“零售商业物业经营管理”中的第二节。

  • 第2题：

    对商业物业的一切可视事物进行统筹设计、控制和传播方式属于()。

    A:管理促销和营销活动
    B:建立商业物业识别系统
    C:管理商业物业内部形象
    D:管理商业物业外部形象

    答案：B
    解析：
    建立商业物业识别系统是强化商业物业形象的一种重要方式，是种借以改变商业物业形象，注入新鲜感，使商业物业更能引起广大消费者注意，进而提高经营业绩的一种经营手法。它的特点是通过对商业物业的一切可视事物，即形象中的有形部分进行统筹设计、控制和传播，使商业物业的识别特征一贯化、统一化、标准化、个性化和专用化。

  • 第3题：

    按用途的不同，物业可以分为（）。

    • A、居住物业
    • B、商业物业
    • C、工业物业
    • D、出租物业
    • E、土地

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    商业物业的物业服务基本内容包括哪些？


    正确答案: （1）楼宇与设备设施的养护及维修管理
    （2）环境卫生及绿化管理
    （3）安全服务管理
    （4）广告管理
    （5）装修管理
    （6）租赁管理

  • 第5题：

    商业物业属于商业地产。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    市场交易很少，多属于长期投资的物业是（）。

    • A、居住物业
    • B、商业物业
    • C、工业物业
    • D、特殊物业

    正确答案:D

  • 第7题：

    当前政府机关物业的改革，应按《（）》的规定来推行。关键是（）。


    正确答案:物业管理条例；政府机关摆正自己的位置

  • 第8题：

    单选题
    关于商业物业投资的说法，正确的有（　）。
    A

    商业物业分割产权销售越来越成为一种趋势

    B

    商业物业投资收益全部来自出租收益

    C

    区位选择对商业物业投资有着特殊的重要性

    D

    商业物业不适合长期投资


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    实现节能的关键是（）
    A

    科学合理的运行和维护

    B

    采用高效的设备和系统

    C

    制订科学、合理的建筑运行能耗评价方法

    D

    改善、提高物业管理水平


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    根据第三产业的部门划分和商业物业的属性将商业物业分为（）型类。
    A

    办公物业

    B

    酒店物业

    C

    商贸物业

    D

    娱乐休闲物业


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    对商业物业的一切可视事物进行统筹设计、控制和传播方式属于（　　）。
    A

    管理促销和营销活动

    B

    建立商业物业识别系统

    C

    管理商业物业内部形象

    D

    管理商业物业外部形象


    正确答案： D
    解析：
    建立商业物业识别系统是强化商业物业形象的一种重要方式，是一种借以改变商业物业形象，注入新鲜感，使商业物业更能引起广大消费者注意，进而提高经营业绩的一种经营手法。它的特点是通过对商业物业的一切可视事物，即形象中的有形部分进行统筹设计、控制和传播，使商业物业的识别特征一贯化、统一化、标准化、个性化和专用化。

  • 第12题：

    判断题
    按照物业的使用功能的不同，物业可以分为居住物业、商业物业、工业物业。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    从事商业物业的经营管理，必须首先()。

    A:了解和掌握商业物业运营管理的目标
    B:了解和掌握客户的需求
    C:了解和掌握商业物业运营管理的特点
    D:对商业运营业务及商业物业实施管理

    答案：C
    解析：
    从事商业物业的经营管理，必须首先了解和掌握商业物业运营管理的特点。否则容易发生好心办错事的情况，或出现管理空白区，有的甚至会直接影响双方的协调，影响商业物业的经营效益。

  • 第14题：

    零售商业物业现场管理策略中，管理承诺的关键是()

    A:物业服务企业对委托方承诺的内容和条件
    B:物业服务企业对委托方承诺的内容和要求
    C:物业服务企业对委托方承诺的责任和深度
    D:物业服务企业对委托方承诺的内容和深度

    答案：D
    解析：
    对零售商业物业实行什么样的管理策略，既与物业服务企业的战略发展有关，也与特定项目的条件有关。管理策略包括管理模式、管理承诺、管理期限，其中管理承诺，即物业服务企业对委托方进行哪些承诺，关键是内容和深度。

  • 第15题：

    根据第三产业的部门划分和商业物业的属性将商业物业分为（）型类。

    • A、办公物业
    • B、酒店物业
    • C、商贸物业
    • D、娱乐休闲物业

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    按照第三产业部门划分和商业物业的三个属性，商业物业大致可分为（）

    • A、办公物业
    • B、酒店物业
    • C、商贸物业
    • D、娱乐休闲物业

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    按照用途的不同，物业可以分为（）。

    • A、居住物业
    • B、商业物业
    • C、工业物业
    • D、出租物业
    • E、土地

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    按照物业的使用功能的不同，物业可以分为居住物业、商业物业、工业物业。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    对于（　），物业管理就是物业经营管理的全部内容。

    • A、居住物业
    • B、工业物业
    • C、商业物业
    • D、特殊物业

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    从事商业物业的经营管理，必须首先（　　）。
    A

    了解和掌握商业物业运营管理的目标

    B

    了解和掌握客户的需求

    C

    了解和掌握商业物业运营管理的特点

    D

    对商业运营业务及商业物业实施管理


    正确答案： B
    解析：
    从事商业物业的经营管理，必须首先了解和掌握商业物业运营管理的特点。否则容易发生好心办错事的情况，或出现管理空白区，有的甚至会直接影响双方的协调，影响商业物业的经营效益。

  • 第21题：

    多选题
    按照第三产业部门划分和商业物业的三个属性，商业物业大致可分为（）
    A

    办公物业

    B

    酒店物业

    C

    商贸物业

    D

    娱乐休闲物业


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于商业物业投资的说法，正确的有(  )。（2012年试题）
    A

    商业物业分割产权销售越来越成为一种趋势

    B

    商业物业交易常在机构投资者之间进行

    C

    区位选择对商业物业投资有着特殊的重要性

    D

    商业物业不适合长期投资

    E

    商业物业投资收益全部来自出租收益


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    商业物业形象管理的主要内容包括（　　）。
    A

    商业物业秩序维护管理

    B

    商业物业外部形象的管理

    C

    商业物业内部形象的管理

    D

    商业物业识别系统的建立

    E

    对小业主、承租商的管理


    正确答案： C,B
    解析：
    商业物业经营管理的一项重要工作，就是做好商场的商业形象的宣传推广，扩大商业物业的知名度，树立商业形象，以吸引更多的消费者。其主要管理内容包括：①商业物业外部形象的管理；②商业物业内部形象的管理；③商业物业识别系统的建立。

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