个人住房抵押额度贷款仅允许通过借款人本人或配偶名下的房产办理抵押。

题目

个人住房抵押额度贷款仅允许通过借款人本人或配偶名下的房产办理抵押。

相似考题

1.关于个人抵押授信贷款，以下说法正确的是( )。A．个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款B．个人抵押授信贷款的抵押物一般为借款申请人本人或第三人(限自然人)名下的拥有房屋所有权，且产权处于自由权利状态下的住房或商用房C．借款人向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，然后借款人方可使用贷款D．借款人只需要一次性地向银行申请好办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，便可以在有效期间(一般为一年内)和贷款额度内循环使用E．抵押授信贷款有效期限最长为20年

2.关于个人抵押贷款的受理和调查，下列说法正确的有（ ）。A．由经办人员填写“个人抵押贷款申请表”B．借款人应提供本人名下的个人活期存款账户作为贷款收款账户C．借款人可提供配偶名下的个人活期存款账户作为贷款收款账户D．由借款人对质物进行质权设定E．经办人员完成受理和调查工作后，按照规定对抵押授信贷款额度、有效期间进行审批，并在借款人“个人抵押授信贷款申请”上签署审批意见

3. 下列不可以用于抵押担保的是（　　）。[2009年10月真题]A.借款人名下的股票 B.借款人配偶名下的房产 C.借款人就职医院的房产 D.借款人名下的存单

4.《个人住房贷款管理办法》规定，以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由()保管。A、借款人B、贷款人C、被保险人D、投保人

参考答案和解析
正确答案:正确
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  • 第1题：

    借款人李女士提供配偶名下一套住宅作为抵押物向银行申请贷款，该套房产为2010年取得，借款人提供的结婚证显示2014年登记，后借款人提供了2012年离婚证，为其与现任丈夫离婚，离婚协议中约定抵押房产归借款人所有。借款人夫妇出具声明，说明该抵押物为前次婚姻内购买房产，离婚时分给借款人，但一直未办理过户手续。银行应采取( )措施防范抵押权风险。

    A.借款人重新申请贷款，配偶出具同意抵押的书面证明，借款人未提供前次婚姻内容
    B.抵押人应与实际房屋所有权人一致，应当变更房屋所有权证书后重新申请贷款
    C.借款人夫妇出具声明，确认前次婚姻内购买房产，离婚时分给借款人，配偶出具同意抵押的书面证明
    D.借款人夫妻双方确认房产归借款人配偶所有，配偶出具同意抵押的书面材料

    答案：B
    解析：
    个人抵押贷款的抵押物一般为借款申请人本人或第三人名下的拥有房屋所有权，且产权处于自由权利状态下的住房或商用房，材料中的抵押物未办理过户手续，故应变更房产所有权证书后重新申请贷款。

  • 第2题：

    申请置换式个人住房贷款的抵押物可为（）。

    • A、借款人名下所有房产
    • B、借款人名下所有住房
    • C、借款人一次性付款购买的有非银行借款的住房
    • D、借款人贷款购买的住房

    正确答案:C

  • 第3题：

    设立最高额抵押担保的抵押物，不能为借款人本人（或配偶）名下的（）。

    • A、住房
    • B、商用房
    • C、商住两用房
    • D、具备出让性质的土地

    正确答案:D

  • 第4题：

    申请个人住房贷款同时办理住房循环贷款的，最高额抵押额度确定后，在额度有效期内可以随房产评估价值上浮。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    个人家居消费贷款采取抵押方式，可将本人或配偶名下的拥有房屋所有权的住房、商用房、商住房作为抵押物。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    外籍人士申请旅游贷款采用抵押方式的，贷款抵押物仅限于（）名下的自有房产，且需满足《兴业银行零售信贷业务操作手册》抵押物相关要求

    • A、外籍人士本人（含配偶、父母及子女）
    • B、外籍人士本人（含配偶、父母）
    • C、外籍人士本人（含配偶）
    • D、以上均不正确

    正确答案:C

  • 第7题：

    多选题
    下列有关个人住房循环贷款最高抵押额度的说法，正确的是（）。
    A

    最高抵押额度=住房抵押价值×抵押率

    B

    最高抵押额度随房产评估价值上浮而增加

    C

    对存量个人住房贷款的借款人申请住房循环贷款，最高抵押额度不得高于初始贷款金额

    D

    申请非交易转按贷款同时申请办理住房循环贷款的，最高抵押额度不得超过非交易转按贷款发放金额


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    外籍人士申请旅游贷款采用抵押方式的，贷款抵押物仅限于（）名下的自有房产，且需满足《兴业银行零售信贷业务操作手册》抵押物相关要求
    A

    外籍人士本人（含配偶、父母及子女）

    B

    外籍人士本人（含配偶、父母）

    C

    外籍人士本人（含配偶）

    D

    以上均不正确


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    建行现行制度规定抵押方式下的个人消费额度贷款接受以下何种抵押物（）
    A

    借款人儿子名下的商品住房

    B

    借款人配偶名下可上市交易的房改房

    C

    借款人名下可上市交易的集资房

    D

    借款人名下的厂房


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    申请置换式个人住房贷款的抵押物可为（）。
    A

    借款人名下所有房产

    B

    借款人名下所有住房

    C

    借款人一次性付款购买的有非银行借款的住房

    D

    借款人贷款购买的住房


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    个人住房抵押额度贷款仅允许通过借款人本人或配偶名下的房产办理抵押。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    个人房屋抵押贷款的抵押物范围包括借款人本人或第三人名下的房产。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    个人房产抵押贷款中，以下描述正确的是（）

    • A、抵押房产应该位于贷款行所在地
    • B、抵押房产可以是第三者的房产
    • C、我行不接受未成年子女名下的房产办理抵押贷款
    • D、新购商铺在二年以内的，可以不办理评估

    正确答案:A,C

  • 第14题：

    对已经在农业银行办理了个人住房贷款的借款人，重新申请办理住房循环贷款的，在借款人没有全部归还住房贷款前，（）。

    • A、最高抵押额度不得高于初始贷款金额
    • B、最高抵押额度可以高于初始贷款金额
    • C、且不得高于“评估价值*抵押率”
    • D、且不得高于“抵押价值*抵押率

    正确答案:A,C

  • 第15题：

    建行现行制度规定抵押方式下的个人消费额度贷款接受以下何种抵押物（）

    • A、借款人儿子名下的商品住房
    • B、借款人配偶名下可上市交易的房改房
    • C、借款人名下可上市交易的集资房
    • D、借款人名下的厂房

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    经办机构在办理个人住房二手楼贷款时，必须通过人民银行或农业银行系统查询（）的贷款购房情况。

    • A、借款人本人
    • B、借款人配偶
    • C、借款人及其配偶
    • D、借款人父母

    正确答案:C

  • 第17题：

    下列不可以用于抵押担保的是（）。

    • A、借款人名下的股票
    • B、借款人配偶名下的房产
    • C、借款人就职医院的房产
    • D、借款人名下的存单

    正确答案:C

  • 第18题：

    采取抵押担保方式的个人商用贷款，抵押物可以是本笔贷款所购商用房，也可以是借款人本人（含配偶）名下的（）。

    • A、已有住房
    • B、土地使用权
    • C、商用房
    • D、商住两用房

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    单选题
    设立最高额抵押担保的抵押物，不能为借款人本人（或配偶）名下的（）。
    A

    住房

    B

    商用房

    C

    商住两用房

    D

    具备出让性质的土地


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    采取抵押担保方式的个人商用贷款，抵押物可以是本笔贷款所购商用房，也可以是借款人本人（含配偶）名下的（）。
    A

    已有住房

    B

    土地使用权

    C

    商用房

    D

    商住两用房


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列不可以用于抵押担保的是（　　）。
    A

    借款人名下的股票

    B

    借款人配偶名下的房产

    C

    借款人就职医院的房产

    D

    借款人名下的存单


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    以下不能作为个人房屋抵押贷款抵押物的是（）。
    A

    借款人名下住房

    B

    借款人配偶名下商用房

    C

    借款人名下产权式公寓

    D

    借款人名下商住两用房


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    对于主担保仅采用借款人（含配偶）名下房产作抵押的经营贷款，可不强制要求借款人（含配偶）所拥有的经营实体承担全程连带保证担保，但其他个人经营贷款均应追加借款人（含配偶）所拥有的经营实体承担全程连带保证担保。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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