下列不得转让的房地产是（）。A、未依法登记领取权属证书的B、依法收回土地使用权的C、法院强制转让的D、权属有争议的
题目
下列不得转让的房地产是（）。
- A、未依法登记领取权属证书的
- B、依法收回土地使用权的
- C、法院强制转让的
- D、权属有争议的
相似考题
参考答案和解析
正确答案:A,B,D
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第1题：
下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（ ）。A、房地产抵债
B、房地产作价入股
C、房地产买卖
D、房地产继承答案：D解析：房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为 -
第2题：
下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（ ）。A.房地产抵债
B.房地产作价入股
C.房地产买卖
D.房地产继承答案：D解析：房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。 -
第3题：
根据《城市房地产转让管理规定》，下列房地产中，不得转让的有（）。A、已抵押的
B、已查封的
C、未取得房屋权属证书的
D、土地是划拨方式取得的
E、依法收回土地使用权的答案：B,C,E解析：本题考查的是房地产转让的条件。《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产转让应当符合的条件，采取排除法规定了下列房地产不得转让：（1）达不到下列条件的房地产不得转让。①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上；②属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件；③按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并经登记取得权属证书。（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。（3）依法收回土地使用权的。（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（5）权属有争议的。（6）未依法进行登记领取权属证书的。（7）法律和行政法规规定禁止转让的其他情况。 -
第4题：
权属争议解决之前，房地产不得转让。（）答案：对解析：本题考查的是房地产转让的条件。转让权属有争议的房地产，可能影响交易的合法性，因此在权属争议解决之前，该项房地产不得转让。 -
第5题：
根据《城市房地产转让管理规走》，下列房地产中，不得转让的有（）。A.已抵押的
B.已查封的
C.未取得房屋权属证书的
D.土地是划拨方式取得的
E?未取得土地使用权证书的答案：B,C,D,E解析：本题考查的是房地产转让的条件。《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规走了房地产转让应当符合的条件，采取排除法规走了下列房地产不得转让：
（1）达不到下列条件的房地产不得转让。①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约走进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上； ②属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件；③按照出让合同约走已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。（2）司法机关和行政机关依法裁走、决走查封或以其他形式限制房地产权利的。（3）依法收回土地使用权的。（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（5）权属有争议的。（6）未依法进行登记领取权属证书的。（7）法律和行政法规规 走禁止转让的其他情况。参见教材P106。@## -
第6题：
未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。（）
正确答案:正确 -
第7题：
有哪些房地产开发项目不得转让？
正确答案: 1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产开发项目条件的；
2、司法机关和行政机关依法规定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3、依法收回土地使用权的；
4、共有房地产开发项目，未经其他共有人书面同意的；
5、权属有争议的；
6、未信法登记领取权属证书的；
7、法律、法规规定禁止转让的。 -
第8题：
不得转让的房地产有哪些？
正确答案: 不得转让的房地产有：
（1）以出让方式取得的土地使用权，不符合转让条件的；
（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（3）依法收回土地使用权的；
（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的，
（5）权属有争议的；
（6）未依法登记领取权属证书的；
（7）法律、行政法规禁止转让的其他情形。 -
第9题：
下列属于土地增值税征收范围的是（）
- A、建成后转让的合作建房
- B、企业兼并转让的房地产
- C、没有发生房地产权转让的房地产
- D、房地产代建房
正确答案:A -
第10题：
问答题不得转让的房地产有哪些？正确答案： 不得转让的房地产有：
（1）以出让方式取得的土地使用权，不符合转让条件的；
（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（3）依法收回土地使用权的；
（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的，
（5）权属有争议的；
（6）未依法登记领取权属证书的；
（7）法律、行政法规禁止转让的其他情形。解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题下列关于房地产转让，说法不正确的是（）。A房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
B以房地产抵债的，属于房地产转让方式
C以房地产抵债的，不属于房地产转让方式
D房地产转让的实质是房地产权属发生转移
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题《城市房地产转让管理规定》明确不得转让房地产的情况是（）。A达到法定条件的房地产不得转让
B依法收回土地使用权的
C权属无争议的
D未依法登记权属解释权的
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第13题：
下列转让行为中，适用加计扣除的是（ ）。A.房地产开发企业转让新建房
B.房地产开发企业转让存量房
C.非房地产开发企业转让新建房
D.非房地产开发企业转让存量房答案：A解析： -
第14题：
下列关于房地产转让，说法不正确的是( )。A、房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
B、因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的，属于房地产转让方式
C.以房地产抵债的，不属于房地产转让方式
D.房地产转让的实质是房地产权属发生转移答案：C解析：以房地产抵债的，属于房地产转让方式 -
第15题：
(2016真题) 根据《城市房地产转让管理规定》，下列房地产中，不得转让的有（）。A.已抵押的
B.已查封的
C.未取得房屋权属证书的
D.土地是划拨方式取得的
E.未取得土地使用权证书的答案：B,C,E解析：本题考查的是房地产转让的条件。已查封的、未取得房屋权属证书的以及未取得土地使用权证书的房地产不得转让。 -
第16题：
下列房地产中，不得转让的有（ ）。A、10人共有的房地产，其中1人不同意转让的房地产
B、未解决权属争议的房地产
C、设定了抵押权的房地产
D、已被依法查封的房地产
E、已列入城市征收范围内的房屋答案：A,B,D解析：本题考查的是房地产抵押的条件。共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。原建设部令第56号《城市房地产抵押管理办法》第三十七条经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。 -
第17题：
下列关于房地产转让的表述中，正确的有（ ）。A. 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批
B. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的房地产可以转让
C. 权属有争议的房地产不得转让
D. 房地产转让当事人需要签订书面转让合同
E. 房地产管理部门办理房屋权属登记手续的，核发房地产权属证书答案：A,C,D,E解析：共有房地产，未经其他共有人书面同意的房地产不得转让，因此选项B错误。 -
第18题：
法律、法规禁止拍卖和转让的下列房地产不得拍卖的情形有哪些？
正确答案:（1）未取得房地产产权证书的（包括土地使用权证书、房屋所有权证书、房地产产权证书）；
（2）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（3）权属有争议，在诉讼仲裁或行政处理中的；
（4）权利人对房地产的处分受到限制的；（比如房改房期限未届满不能转让）；
（5）以出让方式取得的土地使用权，不符合政府相关转让条件的；
（6）司法、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房产权利的；
（7）国家依法了收回土地使用权的（如没在规定时间开发，政府收回土地）；
（8）法律、法规、规章规定禁止买卖、转让的其他情形。 -
第19题：
下列关于房地产转让，说法不正确的是（）。
- A、房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
- B、以房地产抵债的，属于房地产转让方式
- C、以房地产抵债的，不属于房地产转让方式
- D、房地产转让的实质是房地产权属发生转移
正确答案:C -
第20题：
《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋所有权转让，但该房屋所占用范围内的土地使用权不得转让。（）
正确答案:错误 -
第21题：
判断题《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋所有权转让，但该房屋所占用范围内的土地使用权不得转让。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题下列房地产中，属于不得转让的有（ ）。A被司法机关查封的房屋
B权属有争议的房地产
C国家依法收回土地使用权的房屋
D未竣工的预售商品房
E共有权人书面同意转让的房地产
正确答案： B,D解析： -
第23题：
问答题法律、法规禁止拍卖和转让的下列房地产不得拍卖的情形有哪些？正确答案： （1）未取得房地产产权证书的（包括土地使用权证书、房屋所有权证书、房地产产权证书）；
（2）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（3）权属有争议，在诉讼仲裁或行政处理中的；
（4）权利人对房地产的处分受到限制的；（比如房改房期限未届满不能转让）；
（5）以出让方式取得的土地使用权，不符合政府相关转让条件的；
（6）司法、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房产权利的；
（7）国家依法了收回土地使用权的（如没在规定时间开发，政府收回土地）；
（8）法律、法规、规章规定禁止买卖、转让的其他情形。解析： 暂无解析