房地产企业和建筑企业支付农户青苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款的税收风险应采用以下控制方法。（）A、企业必须与获得苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款的农户或相关的企业签定补偿合同，在合同中必须按照国家相关补偿规定，明确载明补偿标准。B、如果青苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款的获得者是个人必须要收集个人身份证复印件，接受补偿的个人必须在其身份证复印件上签字。C、获得青苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款者必须支付人提供收据。D、如果涉及到政府拆迁的，则需要收集当地政府的政府拆迁公告或文件。
题目
房地产企业和建筑企业支付农户青苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款的税收风险应采用以下控制方法。（）
- A、企业必须与获得苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款的农户或相关的企业签定补偿合同，在合同中必须按照国家相关补偿规定，明确载明补偿标准。
- B、如果青苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款的获得者是个人必须要收集个人身份证复印件，接受补偿的个人必须在其身份证复印件上签字。
- C、获得青苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款者必须支付人提供收据。
- D、如果涉及到政府拆迁的，则需要收集当地政府的政府拆迁公告或文件。
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第1题：
土地影子费用中新增资源消耗一般包括( )。A:土地补偿费和青苗补偿费
B:劳动力安置的有关费用和土地补偿费
C:拆迁费用和征地补偿费
D:拆迁费用和劳动力安置的有关费用答案：D解析： -
第2题：
下列关于房地产开发企业在销售其开发产品时，差额缴纳增值税的表述不正确的是（ ）。A.支付给政府部门的土地价款，允许在计算销售额时扣除
B.支付的土地价款，不包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用.土地前期开发费用和土地出让收益等
C.在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用允许在计算销售额时扣除
D.纳税人按规定扣除拆迁补偿费用时，应提供拆迁协议.拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明拆迁补偿费用真实性的材料答案：B解析：房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。支付的土地价款，是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款，包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除。纳税人按上述规定扣除拆迁补偿费用时，应提供拆迁协议、拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明拆迁补偿费用真实性的材料。 -
第3题：
拆迁的青苗补偿款填写在何处？
正确答案:填写在财产性收入的“其他”栏。 -
第4题：
个人取得的拆迁补偿款如何缴纳个人所得税？
正确答案: 根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税〔2005〕45号）规定，被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。 -
第5题：
房地产企业发生政策性拆迁补偿款支付时，其支出费用要进土地增值税扣除成本，必须提供拆迁补偿费支出的自制凭证入账，并收集证明拆迁补偿费发生的真实性和合法性的资料，具体如下（）。
- A、将政府拆迁文件或公告、被拆迁人姓名、联系方式、身份证号码、被拆迁建筑所在路段及门牌号码、拆迁面积、补偿标准、补偿金额、被拆迁人签章等档案资料备置于本公司备查
- B、企业与每一位被拆迁人签订拆迁补偿协议，收集每一位被拆迁人签字的身份证复印件，由每一位被拆迁人签字并按有手印的拆迁补偿款清单
- C、如果被拆迁人是企业或个体工商户，还必须提供盖章的工商营业执照、税务登记证和组织机构代码证复印件
- D、如果被拆迁人是承租人，则需要提供承租人与出租人签订的租赁合同的复印件并盖章
正确答案:A,B,C,D -
第6题：
下列属于转移支付的有（ ）。
- A、拆迁费
- B、青苗补偿费
- C、耕地占用税
- D、土地补偿费
正确答案:C -
第7题：
为取得已利用城市土地需要向原土地使用者支付（）
- A、土地补偿费
- B、造地费
- C、青苗补偿费
- D、拆迁补偿费
正确答案:D -
第8题：
个人取得的拆迁补偿款如何缴纳个税？
正确答案: 根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税〔2005〕45号）规定，被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。 -
第9题：
单选题为取得已利用城市土地需要向原土地使用者支付（）A土地补偿费
B造地费
C青苗补偿费
D拆迁补偿费
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题土地影子费用中新增资源消耗一般包括（）。A土地补偿费和青苗补偿费
B劳动力安置的有关费用和土地补偿费
C拆迁费用和征地补偿费
D拆迁费用和劳动力安置的有关费用
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题个人取得的拆迁补偿款如何缴纳个税？正确答案： 根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税〔2005〕45号）规定，被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题下列说法正确的是（）。A不能将房地产开发费用记入取得土地使用权支付金额以及土地征用及拆迁补偿费
B拆迁补偿费是必须实际发生，尤其是支付给个人的拆迁补偿款、拆迁（回迁）合同和签收花名册或签收凭证应一一对应
C不能将房地产开发费用记入前期工程费、基础设施费和公共配套设施费
D多个（或分期）项目共同发生的公共配套设施费，应按项目合理分摊
正确答案： D,A解析： 暂无解析 -
第13题：
下列关于国家取得所有权采取征收方式给予的相关补偿的表述中，说法错误的是（ ）A、征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用
B、征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿
C、征收个人住宅的，仅需依法给予拆迁补偿
D、任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用答案：C解析：征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 -
第14题：
下列说法正确的是（）。
- A、不能将房地产开发费用记入取得土地使用权支付金额以及土地征用及拆迁补偿费
- B、拆迁补偿费是必须实际发生，尤其是支付给个人的拆迁补偿款、拆迁（回迁）合同和签收花名册或签收凭证应一一对应
- C、不能将房地产开发费用记入前期工程费、基础设施费和公共配套设施费
- D、多个（或分期）项目共同发生的公共配套设施费，应按项目合理分摊
正确答案:A,B,C,D -
第15题：
个人取得的拆迁补偿款按有关规定免征个人所得税。
正确答案:正确 -
第16题：
政策性拆迁补偿费用进土地增值税进行扣除并享受加计20%的扣除，必须具备以下哪些条件（）
- A、将政府拆迁文件或公告、被拆迁人姓名、联系方式、身份证号码、被拆迁建筑所在路段及门牌号码、拆迁面积、补偿标准、补偿金额、被拆迁人签章等档案资料备置于本公司备查。
- B、企业与每一位被拆迁人签订拆迁补偿协议，收集每一位被拆迁人签字的身份证复印件，由每一位被拆迁人签字并按有手印的拆迁补偿款清单。
- C、如果被拆迁人是企业或个体工商户，还必须提供盖章的工商营业执照和税务登记证复印件。
- D、因此，向拆迁公司支付的拆迁劳务费，应取得工程所在地建筑业发票。
正确答案:A,B,C,D -
第17题：
征收土地的补偿费包括（）。
- A、土地补偿费
- B、安置补助费
- C、地上附着物和青苗补偿费
- D、拆迁补偿费
- E、土地安置费
正确答案:A,B,C -
第18题：
土地征收产生征地补偿款包括（）。
- A、土地补偿款
- B、安置补助费
- C、青苗补偿费
- D、地上附着物补偿费
正确答案:A,B,C,D -
第19题：
因市政开发，某公司需搬迁，公司从政府获得的拆迁补偿款如何申报缴纳企业所得税？
正确答案: 《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》（国税函〔2009〕118号）规定，对企业取得的政策性搬迁或处置收入，应按以下方式进行企业所得税处理：
1.企业搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权（以下简称重置固定资产），或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。
2.企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。
3.企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。
4.企业从规划搬迁次年起的5年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在5年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定处理。 -
第20题：
多选题房地产企业和建筑企业支付农户青苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款的税收风险应采用以下控制方法。（）A企业必须与获得苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款的农户或相关的企业签定补偿合同，在合同中必须按照国家相关补偿规定，明确载明补偿标准。
B如果青苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款的获得者是个人必须要收集个人身份证复印件，接受补偿的个人必须在其身份证复印件上签字。
C获得青苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款者必须支付人提供收据。
D如果涉及到政府拆迁的，则需要收集当地政府的政府拆迁公告或文件。
正确答案： A,B,C,D解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题土地征收产生征地补偿款包括（）。A土地补偿款
B安置补助费
C青苗补偿费
D地上附着物补偿费
正确答案： D,B解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题政策性拆迁补偿费用进土地增值税进行扣除并享受加计20%的扣除，必须具备以下哪些条件（）A将政府拆迁文件或公告、被拆迁人姓名、联系方式、身份证号码、被拆迁建筑所在路段及门牌号码、拆迁面积、补偿标准、补偿金额、被拆迁人签章等档案资料备置于本公司备查。
B企业与每一位被拆迁人签订拆迁补偿协议，收集每一位被拆迁人签字的身份证复印件，由每一位被拆迁人签字并按有手印的拆迁补偿款清单。
C如果被拆迁人是企业或个体工商户，还必须提供盖章的工商营业执照和税务登记证复印件。
D因此，向拆迁公司支付的拆迁劳务费，应取得工程所在地建筑业发票。
正确答案： C,A解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题征收土地的补偿费包括（）。A土地补偿费
B安置补助费
C地上附着物和青苗补偿费
D拆迁补偿费
E土地安置费
正确答案： A,D解析： 暂无解析