多选题在实际中，开发成本主要包括（）。A房屋建筑安装工程费B公共配套设施建设费C开发建设过程中的税费D间接费用E勘察设计和前期工程费

题目
多选题
在实际中，开发成本主要包括（）。
A

房屋建筑安装工程费

B

公共配套设施建设费

C

开发建设过程中的税费

D

间接费用

E

勘察设计和前期工程费

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1.在运用成本法时最主要的有（ ）。A 区分计划成本和实际成本B 区分实际成本和客观成本C 结合实际成本来确定评估价值D 结合实际开发利润来确定评估价值E 结合市场供求分析来确定评估价值

2.关于房地产投资项目中投资与成本的特点，下列叙述错误的一项是（ ）。A．在房地产开发投资中，其经营方式为出售时的投资，为开发过程中的资金投入，其成本应 为开发过程中的成本支出B．以出租为经营方式的房地产开发投资中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本 不含建设成本和出租成本C．以经营为经营方式的房地产开发过程中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本 含建设成本和经营成本D．以出租为经营方式的房地产置业投资中，其主要投资为购买房地产时的资金投入，其成本 包含购买成本和出租成本

3.在运用成本法时最主要的有（ ）。A．区分计划成本和实际成本B．区分实际成本和客观成本C．结合实际成本来确定评估价值D．结合实际开发利润来确定评估价值E．结合市场供求分析来确定评估价值

4.人力资源原始成本主要包括获得成本、开发成本、机会成本。()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    未来成本是根据相关资料预先测算的尚未实际发生的成本，主要包括( )。

    A、标准成本

    B、实际成本

    C、预算成本

    D、估算成本

    E、计划成本


    参考答案：ACDE

  • 第2题：

    在实际估价中，如果要应用成本法估价，应搜集()。

    A、交易实例资料

    B、收益实例资料

    C、开发建设成本资料


    参考答案：C

  • 第3题：

    对于开发的自用土地，开发完成后企业近期不用，应将其实际开发成本自“开发成本——土地开发成本”账户的贷方转入“开发产品——自用土地”账户的借方。( )


    答案：正确

  • 第4题：

    研究开发成本主要包括研究开发及咨询服务投入的人力、物力和资金，又称()。

    A、使用成本
    B、间接成本
    C、额外成本
    D、沉入成本

    答案：D
    解析：
    构成技术价格的成本包括研究开发的直接成本和谈判交易的间接成本。其中，研究开发成本主要包括研究开发及咨询服务投入的人力、物力和资金，又称沉入成本。

  • 第5题：

    在实际中，开发成本主要包括( )。

    A:房屋建筑安装工程费
    B:公共配套设施建设费
    C:勘察设计和前期工程费
    D:开发建设过程中的税费
    E:基础设施建设费

    答案：A,B,C,D,E
    解析：

  • 第6题：

    在实际中，开发成本主要包括（）。

    • A、房屋建筑安装工程费
    • B、公共配套设施建设费
    • C、开发建设过程中的税费
    • D、间接费用
    • E、勘察设计和前期工程费

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    在假设开发法评估土地的基本公式P=A-（B+C+D+E）中，A代表的是（）

    • A、开发完成后的房地产价值
    • B、取得土地的实际成本
    • C、整个开发项目的开发成本
    • D、房产和土地的开发成本

    正确答案:A

  • 第8题：

    在“主要产品单位成本表”中，不需要反映的指标是（）。

    • A、上年实际平均单位成本
    • B、本年计划单位成本
    • C、本月实际单位成本
    • D、本月实际总成本

    正确答案:D

  • 第9题：

    人力资本成本主要类型中不包括（）。

    • A、人力资源原始成本
    • B、人力资源重置成本
    • C、人力资源开发成本
    • D、人力资源机会成本

    正确答案:C

  • 第10题：

    多选题
    周转房在使用过程中发生的修理费用，应作为有关开发项目的成本，按其实际发生的成本，借记（）科目。
    A

    生产成本

    B

    制造费用

    C

    开发成本

    D

    开发间接费用


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    实际成本是指为（）人力资源所实际支出的全部成本。
    A

    利用、开发和重置

    B

    获得、开发和重置

    C

    利用、获得和重置

    D

    利用、获得和开发


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在假设开发法评估土地的基本公式P=A-（B+C+D+E）中，A代表的是（）
    A

    开发完成后的房地产价值

    B

    取得土地的实际成本

    C

    整个开发项目的开发成本

    D

    房产和土地的开发成本


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    成本控制主要包括()

    A.监督成本执行情况及对发现实际成本与计划的偏离

    B.将一些合理改变包括在基准成本中

    C.防止不正确、不合理、未经许可的改变包括在基准成本中

    D.把合理改变通知项目涉及方


    参考答案：ABCD

  • 第14题：

    下列有关配套设施开发成本的叙述正确的有( )。

    A.对于能有偿转让的配套设施，竣工验收后，应将其实际成本转入“开发产品”账户

    B.对于不能有偿转让的配套设施，竣工验收后，应将其实际成本按照一定标准分配记入“开发成本一一房屋开发成本”账户

    C.对于因不同步开发或竣工而采用预提方式计人有关商品房开发成本的不能有偿转让的配套设施，竣工验收后，应将其实际成本冲减预提的配套设施费

    D.预提配套设施费大于实际开发成本，可将多提数冲减有关开发产品的成本

    E.预提配套设施费少于实际开发成本，可将少提数追加分配于尚未办理竣工决算的开发产品的成本


    答案：ABCDE

  • 第15题：

    运用成本法估价时，物业价格构成中包括()。

    A:土地取得成本
    B:开发成本
    C:投资利息
    D:物业折旧
    E:开发利润

    答案：A,B,C,E
    解析：
    从成本法的角度来看，物业价格通常由如下七大项构成：①土地取得成本；②开发成本；③管理费用；④投资利息；⑤销售费用；⑥销售税费；⑦开发利润。

  • 第16题：

    出售型房地产开发项目的现金流出主要包括()。

    A:土地取得成本
    B:开发成本
    C:开发费用
    D:销售税费
    E:财务费用

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产开发项目的财务费用属于开发费。

  • 第17题：

    实际成本是指为（）人力资源所实际支出的全部成本。

    • A、利用、开发和重置
    • B、获得、开发和重置
    • C、利用、获得和重置
    • D、利用、获得和开发

    正确答案:B

  • 第18题：

    在软件开发中采用原型系统策略的主要困难是成本问题。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    周转房在使用过程中发生的修理费用，应作为有关开发项目的成本，按其实际发生的成本，借记（）科目。

    • A、生产成本
    • B、制造费用
    • C、开发成本
    • D、开发间接费用

    正确答案:C,D

  • 第20题：

    ERP中的成本类型包括标准成本、现行标准成本、模拟成本、实际成本。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    采用成本法估价，要求在运用成本法时注意"逼近"，其中最主要的方面的内容是（）。

    • A、区分实际成本和客观成本
    • B、正确估计正常花费和实际花费
    • C、房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本
    • D、确定评估质量

    正确答案:A

  • 第22题：

    多选题
    在实际中，开发成本主要包括（）。
    A

    房屋建筑安装工程费

    B

    公共配套设施建设费

    C

    开发建设过程中的税费

    D

    间接费用

    E

    勘察设计和前期工程费


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    未来成本是根据相关资料预先测算的尚未实际发生的成本，主要包括（）。
    A

    标准成本

    B

    实际成本

    C

    预算成本

    D

    估算成本

    E

    计划成本


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    自创专利权的价值为开发过程中的实际支出，主要包括专利的（）。
    A

    外购成本和研制成本

    B

    研制成本和交易成本

    C

    购入成本和交易成本

    D

    直接成本和间接成本


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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