单选题物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收入称为其他收入。这部分收入是租金以外的收入，又称为（　）。A 特别收入B 经营收入C 计划内收入D 计划外收入

题目
单选题
物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收入称为其他收入。这部分收入是租金以外的收入，又称为（　）。
A

特别收入

B

经营收入

C

计划内收入

D

计划外收入

相似考题

1.物业可以获取的最大租金收入称为( )。A.有效毛收入B.潜在毛租金收入C．运营收益D．总收入

2.收益性物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.物业可以获取的最大租金收入称为( )。A．有效毛收他入B．潜在毛租金收入C．运营收益D．总收入

4.物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。 （ ）

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    物业可以获取的最大租金收入称为( )。

    A．净运营收益

    B．有效毛收入

    C．潜在毛租金收入

    D．准备租金


    正确答案：C

  • 第2题：

    物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。 （ ）


    正确答案：√
    物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入，它等于物业内部全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积。

  • 第3题：

    国家凭借国有资产所有权获得的利润、租金、股息、红利、资金使用费等收入，称为()。

    A.国有资产收入
    B.政府财政收入
    C.税收
    D.行政性收费收入

    答案：A
    解析：
    国有资产收入是指国家凭借国有资产所有权获得的利润、租金、股息、红利、资金使用费等收入。

  • 第4题：

    在房地产投资分析中，与现金流相关的术语，说法正确的有()

    A:能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化
    B:在任何情况下实际租金收入几乎与潜在毛租金收入都相等
    C:物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收人称为其他收入
    D:有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入
    E:物业服务企业要尽可能增加物业的有效毛租金收入，降低空置和收租损失，以使交给业主的净运营收益尽可能大

    答案：A,C,D
    解析：
    能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化。实际租金收入很少与潜在毛租金收入相等。物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收入称为其他收入。从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入，即：有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。物业服务企业要尽可能增加物业的有效毛租金收入.降低运营费用，以使交给业主的净运营收益尽可能大。

  • 第5题：

    收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有( )。

    A、 潜在毛租金收入
    B、 经营费用
    C、 租金损失
    D、 其他收入
    E 报酬率高低

    答案：A,C,D
    解析：
    有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。

  • 第6题：

    收益性物业管理中的收入包括其他收入和( )。

    A、 租金收入
    B、 绿地管理费
    C、 保安费用
    D、 能源费

    答案：A
    解析：
    因为绿地管理费、保安费用、能源费都属于支出。

  • 第7题：

    物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积是（）。

    • A、有效毛收入
    • B、混合毛收入
    • C、潜在毛租金收入
    • D、其他收入

    正确答案:C

  • 第8题：

    收益性物业管理中净经营收入可按式（）求得。

    • A、有效毛收入-经营费用
    • B、潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用
    • C、有效毛收入+其他收入-空置和收租损失
    • D、潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用

    正确答案:A,B

  • 第9题：

    判断题
    物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积。参见教材P364。 【该题针对“收益性物业的运营费用与财务报告”知识点进行考核】

  • 第10题：

    单选题
    物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收入称为其他收入。这部分收入是租金以外的收入，又称为（　）。
    A

    特别收入

    B

    经营收入

    C

    计划内收入

    D

    计划外收入


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是(  )。
    A

    潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积错最大可能租金水平

    B

    从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入

    C

    有效毛收入=潜在毛租金收入+其他收入

    D

    净经营收入=有效毛收入－运营费用


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是(　　)。
    A

    潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平

    B

    从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入

    C

    有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入

    D

    净经营收入=有效毛收人-运营费用


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    收益性物业管理中净经营收入可等于( )。

    A．有效毛收入-经营费用

    B．潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用

    C．有效毛收入+其他收入-空置和收租损失

    D．潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用

    E．有效毛收入-潜在毛租金收入-经营费用


    正确答案：AB
    [答案] AB  物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入，它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积。从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入，即有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。从有效毛收入中扣除经营费用后就可得到物业的净经营收入，即：净经营收入=有效毛收入-经营费用。

  • 第14题：

    物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第15题：

    物业可以获取的最大租金收入称为()

    A:有效毛收入
    B:潜在毛租金收入
    C:实际租金收入
    D:其他收入

    答案：B
    解析：
    物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。它等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积。

  • 第16题：

    物业服务企业营业收入包括物业管理主营业务收入和其他业务收入。对于其他业务收入来说，其他业务收入是指物业服务企业从事主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，包括( )。

    A:中介代销手续费收入
    B:材料物资销售收入
    C:废品回收收入
    D:物业管理收入
    E:商业用房经营收入

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第17题：

    收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有（　）。

    A、潜在毛租金收入
    B、空置损失
    C、租金损失
    D、其他收入
    E、运营费用

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是收益性物业经营状况的评估。有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。参见教材P367。

  • 第18题：

    物业可以获得的最大租金收入叫（）

    • A、有效毛收入
    • B、混合毛收入
    • C、潜在毛租金收入
    • D、收入

    正确答案:C

  • 第19题：

    运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占（）的比率。该比率越高，则预示着投资项目所获得的净经营收入越低。

    • A、毛租金收入
    • B、潜在租金收入
    • C、经营收入
    • D、净收益

    正确答案:A

  • 第20题：

    关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）。

    • A、潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平
    • B、从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入
    • C、有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入
    • D、净经营收入=有效毛收入-经营费用

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    物业可以获取的最大租金收入称为（　）。
    A

    有效毛收入

    B

    潜在毛租金收入

    C

    实际租金收入

    D

    其他收入


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    物业可以获得的最大租金收入叫（）
    A

    有效毛收入

    B

    混合毛收入

    C

    潜在毛租金收入

    D

    收入


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积是（）。
    A

    有效毛收入

    B

    混合毛收入

    C

    潜在毛租金收入

    D

    其他收入


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

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