单选题某类房地产2012年1月的市场价格为4230元/㎡，2012年9月的市场价格为4654元/㎡。根据上述数据，2012年1月至9月，该类房地产市场价格的平均环比月上涨率为( )。A 1. 07%B 1. 11%C 1. 20%D 1. 25%

题目
单选题
某类房地产2012年1月的市场价格为4230元/㎡，2012年9月的市场价格为4654元/㎡。根据上述数据，2012年1月至9月，该类房地产市场价格的平均环比月上涨率为(    )。
A

1. 07%

B

1. 11%

C

1. 20%

D

1. 25%

相似考题

1.我国现行税法规定，纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，其计算征收土地增值税的转让收入额应当是( )。A．同地段同类房地产的平均市场价格B．同地段同类房地产的最低市场价格C．同地段同类房地产的最高市场价格D．房地产评估机构根据同类房地产进行综合评定的价格

2.下列各项为实值期权的是( )。A．执行价格为350，市场价格为300的卖出看涨期权B．执行价格为300，市场价格为350的买入看涨期权C．执行价格为300，市场价格为350的买入看跌期权D．执行价格为350，市场价格为300的买入看涨期权

3.假设某商品的市场需求函数为Q=a-bP（a>0,b>0） (1)求市场价格为Po时的需求价格弹性。 (2)当a=3、b=1.5时，需求价格弹性为1.5，求市场价格和需求量。 (3)求出价格上升能够带来市场销售额增加的市场价格范围。

4.ETF的折(溢)价率的计算公式为()。A、ETF份额净值÷ETF二级市场价格B、ETF份额净值÷ETF二级市场价格-1C、ETF二级市场价格÷ETF份额净值D、ETF二级市场价格÷ETF份额净值-1

参考答案和解析
正确答案： C
解析：
更多“某类房地产2012年1月的市场价格为4230元/㎡，2012年9月的市场价格为4654元/㎡。根据上述数据，2012年1”相关问题

  • 第1题：

    某类房地产2012年1月的市场价格为4230元/m2，2012年9月的市场价格为4654元/m2。根据上述数据，2012年1月至9月，该类房地产市场价格的平均环比月上涨率为（　　）。

    A．1.07%
    B．1.11%
    C．1.20%
    D．1.25%

    答案：C
    解析：
    采用逐期递增或递减的价格变动率进行市场状况调整的公式为：

    故有4654=4230×（1＋t）8，t=1.20%。

  • 第2题：

    某类房地产2013年4月的市场价格为6500元／m2，该类房地产2013年3月至10月的环比价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、98.28、96.45、92.17、90.08，该类房地产2013年10月的市场价格为（　　）元／m2。

    A．5110.51
    B．5307.26
    C．5548.37
    D．5638.13

    答案：A
    解析：
    价格指数有定基价格指数和环比价格指数。采用环比价格指数进行市场状况调整的公式为：可比实例在成交日期的价格×成交日期的下一时期的环比价格指数×再下一时期的环比价格指数×…×价值时点的环比价格指数=可比实例在价值时点的价格。本题中，

  • 第3题：

    某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2，该类房地产从13年3月至10月的环比价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、98.28、96.45、92.17、90.08，该类房地产2013年10月的市场价格为（　）元/m2。

    A、5110.51
    B、5307.26
    C、5548.37
    D、5638.13

    答案：A
    解析：
    本题考查的是市场状况调整的方法。可比实例在成交日期时价格×成交日期的下一时期的价格指数×再下一时期的价格指数×…×价值时点时的价格指数＝可比实例在价值时点时的价格＝6500×100.04/100×99.86/100×98.28/100×96.45/100×92.17/100×90.08/100＝5110.51（元/m2）。

  • 第4题：

    《2017安装预算定额》中材料采购及保管费计算为（　）。

    A.材料市场价格×1%
    B.材料市场价格×2%
    C.材料市场价格×3%
    D.材料市场价格×4%

    答案：B
    解析：
    本题考查的是安装工程预算定额。材料采购及保管费＝材料市场价格×2%。

  • 第5题：

    根据《城市房地产管理法》，房地产价格评估，以（　）为基础，参照当地的市场价格进行评估。

    A、基准地价
    B、标定地价
    C、成交价格
    D、市场价格
    E、各类房屋的重置价格

    答案：A,B,E
    解析：
    本题考查的是房地产交易管理概述。《城市房地产管理法》规定“国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。”

  • 第6题：

    金融资产和金融负债的定值应以市场价格或市场价格的等量价值为基础；外汇的价值以买卖汇率的中间汇率折算；贷款的本币价值应是债权人持有的债权余额；股票和股权应根据市场价格或市场价格的等量价值计算。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    以下为虚值期权的是（）。

    • A、执行价格为300，市场价格为250的买入看跌期权
    • B、执行价格为250，市场价格为300的买入看涨期权
    • C、执行价格为250，市场价格为300的买入看跌期权
    • D、执行价格为300，市场价格为250的买入看涨期权

    正确答案:C,D

  • 第8题：

    就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价格。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    可比实例指的是交易实例中（）的房地产。

    • A、成交日期与估价时点接近
    • B、交易类型与估价目的吻合
    • C、成交价格为泡沫市场价格
    • D、成交价格能够修正为正常市场价格
    • E、成交价格修正为通货膨胀的市场价格

    正确答案:A,B,D

  • 第10题：

    单选题
    某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2，该类房地产2013年3月至10月的环比价格指数分别为105 53、103. 85、100. 04、99. 86、98. 28、96. 45、92. 17、90. 08，该类房地产2013年10月的市场价格为( )元/m2。(2013年试题)
    A

    5110.51

    B

    5307. 26

    C

    5548. 37

    D

    5638. 13


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    问答题
    【例6－6】某宗房地产2011年6月1日的市场价格为3800元/㎡，现需要将其调整到2011年10月1日。已知该类房地产2011年4月1日至10月1日的市场价格指数分别为110.6，110.0，109.7，109.5，108.9，108.5，108.3（以2009年1月1日为100）。请计算该房地产2011年10月1日的市场价格。

    正确答案：
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    房地产估价服务收费以房地产交易的市场价格为基数计算。（ ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第13题：

    根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要，定期或在房地产市场价格变化较快时，对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估，此为房地产抵押对房地产估价需要中的（　）。

    A、再次抵押估价
    B、抵押期间估价
    C、抵押房地产处置估价
    D、续贷抵押估价

    答案：B
    解析：
    考点:房地产抵押的需要。抵押间期估价，即根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要，定期或在房地产市场价格变化较快时，对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估。

  • 第14题：

    某类房地产2006—2010年的价格见表1，根据平均发展速度法，预测该类房地产2011年的价格为（　　）元/m2。
    表1　某类房地产2006—2010年的价格

    A．10300
    B．10400
    C．11165
    D．11265

    答案：C
    解析：

    2011年该房地产价格V5=P0?ti=3800×1.240555=11165（元/m2）。

  • 第15题：

    某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2，该类房地产从13年3月至10月的环比价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、98.28、96.45、92.17、90.08（均以上个月为100），该类房地产2013年10月的市场价格为（　）元/m2。

    A.5110.51
    B.5307.26
    C.5548.37
    D.5638.13

    答案：A
    解析：
    本题考查的是市场状况调整的方法。可比实例在成交日期时价格×成交日期的下一时期的价格指数×再下一时期的价格指数×…×价值时点时的价格指数＝可比实例在价值时点时的价格＝6500×（100.04/100）×（99.86/100）×（98.28/100）×（96.45/100）×（92.17/100）×（90.08/100）＝5110.51（元/m2）。

  • 第16题：

    房地产估价、经纪的收费都是以房地产交易的市场价格为基数计算的。（　　）


    答案：错
    解析：
    房地产估价采用差额定率分档累进计收，即按房地产价格总额大小划分计费率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。房地产经纪收费根据代理项目的不同，房地产经纪收费实行不同的收费标准。

  • 第17题：

    (2013真题) 房地产估价、经纪的收费都是以房地产交易的市场价格为基数计算的。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产中介服务收费。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，一般均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，一般按成交价格总额的0.5%～3%计收。

  • 第18题：

    以下为虚值期权的是（）。

    • A、行权价格为300，标的资产市场价格为250的认沽期权
    • B、行权价格为250，标的资产市场价格为300的认购期权
    • C、行权价格为250，标的资产市场价格为300的认沽期权
    • D、行权价格为200，标的资产市场价格为250的认购期权

    正确答案:C

  • 第19题：

    被拆迁房屋的房地产市场价格的估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    某类房地产2012年1月的市场价格为4230元/M2，2012年9月的市场价格为4654元/M2。根据上述数据，2012年1月至9月，该类房地产市场价格的平均环比月上涨率为（）。

    • A、1.07%
    • B、1.11%
    • C、1.2%
    • D、1.25%

    正确答案:C

  • 第21题：

    多选题
    以下为虚值期权的是（）。
    A

    执行价格为300，市场价格为250的买入看跌期权

    B

    执行价格为250，市场价格为300的买入看涨期权

    C

    执行价格为250，市场价格为300的买入看跌期权

    D

    执行价格为300，市场价格为250的买入看涨期权


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    【例6－7】某宗房地产2011年6月1日的市场价格为2500元/㎡，现需要将其调整到2011年10月1日。已知该类房地产2011年4月1日至10月1日的市场价格指数分别为99.6，98.7，97.5，98.0，99.2，101.5，101.8（均以上个月为100）。请计算该房地产2011年10月1日的市场价格。

    正确答案：
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    房地产估价、经纪的收费都是以房地产交易的市场价格为基数计算的。（   ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

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