判断题在土地的基础设施完备程度和场地平整程度来讲，“七通一平”土地的价格可能低于“五通一平”的土地价格。（　）A 对B 错

题目
判断题
在土地的基础设施完备程度和场地平整程度来讲，“七通一平”土地的价格可能低于“五通一平”的土地价格。（　）
A

对

B

错

相似考题

1.土地价格的特点:土地价格是土地的权益价格,土地价格不是土地价值的货币表现,一般不依生产成本定价、()。A.土地价格主要由土地需求决定B.土地价格呈整体上升趋势C.土地价格具有强烈的地域性

2.土地价格的特点是()A、土地价格是土地的权益价格B、土地价格不是土地价格的货币表现C、土地价格主要由土地需求决定D、土地价格呈上涨趋势E、土地价格具有强烈的地域性

3.土地的“七通一平”指通给水、通排水、通电、通路、通气、通讯、通热、场地平整。()

4.评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括（ ）等。A．土地基础设施完备程度和平整程度B．土地使用权年限C．土地使用者D．土地用途E．土地权利性质

更多“在土地的基础设施完备程度和场地平整程度来讲，“七通一平”土地的价格可能低于“五通一平”的土地价格。（　）”相关问题

  • 第1题：

    通常所谓的“五通一平”、“七通一平”，是指一宗土地的开发程度。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产实物因素。“五通一平”、“七通一平”等属于土地开发程度状况。

  • 第2题：

    按照基础设施完备程度和场地平整程度，熟地可以分为“五通一平”，其不包括（）。

    • A、电力
    • B、燃气
    • C、通信
    • D、场地平整

    正确答案:B

  • 第3题：

    土地价格的定义应包含（）。

    • A、基准日
    • B、土地用途
    • C、开发程度
    • D、土地使用年期
    • E、土地价格类型

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第4题：

    在土地的基础设施完备程度和场地平整程度来讲，“七通一平”土地的价格可能低于“五通一平”的土地价格。（　）


    正确答案:错误

  • 第5题：

    某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3000m2，交纳的土地出让金为30元／米2，该宗地土地开发程度已达到"五通一平"（通路、通电、通水、通信、排水及场地平整）。2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费（含税费）平均为10万元／亩，"五通一平"土地开发费为8万元／亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为1年，银行贷款年利率为5.5%，投资利润率为10%，土地还原率为6%，50年期出让金水平仍保持不变。 该宗地于2009年12月31日的单位地价为（）元／米2。

    • A、320.69
    • B、342.58
    • C、418.76
    • D、360.50

    正确答案:A

  • 第6题：

    对于土地来说，实物状况比较、调整的内容包括（）。

    • A、形状
    • B、外部配套设施
    • C、环境景观
    • D、基础设施完备程度
    • E、场地平整程度

    正确答案:A,D,E

  • 第7题：

    城市开发中常提到的“七通一平”中的“一平”是指（）。

    • A、土地的平整
    • B、道路的平整
    • C、土地和道路的平整
    • D、各种管线的埋设的平整

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    熟地价即是（）。
    A

    “五通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费

    B

    “七通一平”的地块，出让金不包括土地开发费

    C

    “七通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费

    D

    “七平三通”的地块，出让金包括土地使用费和开发费


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列符合土地出让条件的有( )
    A

    区域内土地达到“一通一平”

    B

    区域内土地达到“三通一平”

    C

    区域内土地达到“五通一平”

    D

    区域内土地达到“七通一平”

    E

    区域内土地达到“八通一平”


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    城市开发中常提到的“七通一平”中的“一平”是指（）。
    A

    土地的平整

    B

    道路的平整

    C

    土地和道路的平整

    D

    各种管线的埋设的平整


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    土地价格的定义应包含（）。
    A

    基准日

    B

    土地用途

    C

    开发程度

    D

    土地使用年期

    E

    土地价格类型


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    对于土地来说，实物状况比较、调整的内容包括（）。
    A

    形状

    B

    外部配套设施

    C

    环境景观

    D

    基础设施完备程度

    E

    场地平整程度


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列不同开发程度的土地中，若其他条件相同，价格最高的是（ ）。

    A. 三通一平”的土地
    B. “五通一平”的土地
    C. “六通一平”的土地
    D. “七通一平”的土地

    答案：D
    解析：
    本题考查房地产的分类。熟地：是指具有较完善的城市基础设施且场地平整，可以直接在其上进行房屋建设的土地。 ①“三通一平”，通水、电、路和场地平整； ②“五通一平”，通道路、供水、排水、电力、电信以及场地平整； ③“七通一平”，通道路、供水、排水、电力、电信、燃气、热力等基础设施条件以及场地平整。

  • 第14题：

    区域因素是指反映不动产所在区域的特征并对不动产价格产生影响的因素，下列影响不动产价格的的因素中，属于区域因素的有（）。

    • A、繁华程度
    • B、交通便捷程度
    • C、基础设施完备程度
    • D、土地平整程度
    • E、环境

    正确答案:A,B,E

  • 第15题：

    熟地价即是（）。

    • A、“五通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费
    • B、“七通一平”的地块，出让金不包括土地开发费
    • C、“七通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费
    • D、“七平三通”的地块，出让金包括土地使用费和开发费

    正确答案:C

  • 第16题：

    某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3000m2，交纳的土地出让金为30元／米2，该宗地土地开发程度已达到"五通一平"（通路、通电、通水、通信、排水及场地平整）。2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费（含税费）平均为10万元／亩，"五通一平"土地开发费为8万元／亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为1年，银行贷款年利率为5.5%，投资利润率为10%，土地还原率为6%，50年期出让金水平仍保持不变。 利用剩余法所计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的（）费用。

    • A、最高
    • B、最低
    • C、合理
    • D、总

    正确答案:A

  • 第17题：

    某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3000m2，交纳的土地出让金为30元／米2，该宗地土地开发程度已达到"五通一平"（通路、通电、通水、通信、排水及场地平整）。2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费（含税费）平均为10万元／亩，"五通一平"土地开发费为8万元／亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为1年，银行贷款年利率为5.5%，投资利润率为10%，土地还原率为6%，50年期出让金水平仍保持不变。 下列各项费用中，不属于土地取得费的是（）。

    • A、劳动力安置费
    • B、土地平整费
    • C、拆迁费
    • D、征地费

    正确答案:B

  • 第18题：

    实物状况比较修正的内容，对于土地来说，包括面积大小、形状、基础设施完备程度、土地平整程度、平面布置和工程质量等。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    单选题
    按照基础设施完备程度和场地平整程度，熟地可以分为“五通一平”，其不包括（）。
    A

    电力

    B

    燃气

    C

    通信

    D

    场地平整


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3000m2，交纳的土地出让金为30元／米2，该宗地土地开发程度已达到"五通一平"（通路、通电、通水、通信、排水及场地平整）。2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费（含税费）平均为10万元／亩，"五通一平"土地开发费为8万元／亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为1年，银行贷款年利率为5.5%，投资利润率为10%，土地还原率为6%，50年期出让金水平仍保持不变。 反映宗地在一般市场条件下正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据的地价形式是（）地价。
    A

    宗地

    B

    出让

    C

    基准

    D

    标定


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    某宗位于主干道旁的工业用地，厂区内为硬化路面、自供水，厂区外铺设有市政供水、排水、供热、燃气等管网以及通信电缆、供电电网，则在土地价格评估时，土地开发程度应设定为（）。
    A

    宗地红线外三通（通路、通电、通水）及宗地内场地平整

    B

    宗地红线外五通（通路、通电、通上水、通信、通气）及宗地内场地平整

    C

    宗地红线外五通（通路、通电、通下水、通信、通气）及宗地内场地平整

    D

    宗地红线外七通（通路、通电、通上水、通下水、通信、通气、通热）及宗地内场地平整


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    实物状况比较修正的内容，对于土地来说，包括面积大小、形状、基础设施完备程度、土地平整程度、平面布置和工程质量等。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    影响土地区位的社会经济因素包括（）。
    A

    繁华程度

    B

    交通状况或通达程度

    C

    基础设施和公用设施的完备程度

    D

    人口密度

    E

    土地承载力


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

相关内容